博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告(编辑修改稿)

博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 11 建议项目业主积极争取各级政府及相关部门的大力支持，推动并促进本项目建设进程，争取早立项、早开工、早竣工。 第二章 规划目标与建设规模分析 规划目标 巴亚尔布拉格村植被繁茂、地广人稀，是一个环境优美，人文积淀深厚，民风淳朴的乡村，且紧邻博乐市。 从今年开始，就进行村庄整治和生态村的建设，随着“美丽乡村计划”的实施，巴亚尔布拉格村将进一步进行美丽乡村工程的建设，与当地自然环境相协调，以宜居为中心，以发展旅游产业，增加农民收入为目的，把巴亚尔布拉格村打造成集农业休闲观光、农家乐餐饮、文化休闲娱乐 于一体的博州地区美丽乡村建设示范村。 同时，充分发挥地处博乐市的区位优势，进一步提升村庄的文化底蕴和内涵。 建设规模分析 随着自治区党委、州市提出实施“美丽乡村”建设行动计划以来，我镇积极响应行动号召，市（区）领导多次下乡调研、考察，经过多次斟酌，确定打造美丽乡村建设“目标”。 巴亚尔布拉格村是位于博乐市近郊的一个小乡村，风景秀丽，全村共 1232人，各项基础配套设施并不完善，农民过着博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告 博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 12 朴实而简单的农村生活。 但基于对巴亚尔布拉格村正确认识和总体把握，其优越的区位条件，再加上美丽自然的秀丽风景，很自然地成为打 造以“村村优美、家家创业、处处和谐、人人幸福”为内容的美丽乡村的重点乡村。 根据对巴亚尔布拉格村现状调查分析，为将巴亚尔布拉格村打造成为美丽乡村，需对巴亚尔布拉格村进行合理的规划，对该保护的进行保护，对该搬迁的进行搬迁，对该改造的进行改造，进一步完善其基础设施建设，并充分利用现有的美丽景色和空旷场地，打造一个个亮丽的景点。 项目建设规模分析如下： （ 1）旧村主干道美化工程 旧村主干道美化包括道路拓宽、道路绿化，根据现状调查，美化道路面积为 18000㎡。 （ 2）旧村巷道道路建设工程 旧村巷道道路建设包括道路新 建、道路绿化，根据现状调查，道路面积为 15000㎡。 （ 3）旧村环境综合整治及管线工程 根据现状调查，改建管径 DN150给水管线，管线长 5500m；垃圾箱 20座。 （ 4）旧村农户外墙及庭院改造工程 根据现状调查，对旧村部分农户建筑外墙及庭院进行统一的改造。 博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告 博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 13 （ 5）旧村全民健身广场工程 在村内空旷的地方及公园处，零星地布置一些健身器材。 （ 6）旧村全民绿化工程 在村内道路及空旷的地方，零星地布置一些风景树。 第三章 项目选址与主要建设条件 项目选址 场址位置 项目建设位于博乐市 乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”建设项目，距离博乐市 5公里，距离乌图布拉格镇 5公里。 土地权属及用地性质 博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告 博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 14 （一）居住用地 1）、规划布局：本着和谐有序、安静便利和人性化设计原则，采用新旧结合、分组聚合和分类配置等方案手段，营建安全卫生、环境优美、生活方便的生活住区。 具体措施如下： 新旧结合：指旧区拆迁改造与新区建设的有序结合； 分组聚合：组团化开发与设施配置； 2）、民居建设标准：住宅以 1层院落形式为主。 根据院落分类配置，住宅院落内按当地民族的生活特点及要求布置生活区、服务区。 民居住宅标 准户型选取，采用“一字型”，建筑面积为 80120平方米。 新居住住宅其日照标准按大寒日有效时间 3小时控制。 3）、住宅建设风格：建筑形式主要吸取新疆传统文化元素，采用当地传统材料，一方面可有效降低建造成本，同时与地域相融的传统建材可充分体现民居特色的建筑风格。 4）、宅基地建设指标：根据《村庄规划编制技术规程》中的宅基地面积限额指标得出现人均耕地面积为 （ 1300㎡），在规范中 （ 1000㎡） （ 1400㎡）的范围，规定每户宅基地面积限额为 500平方米。 根据当地农民住宅要求独户 独院的情况，考虑到少占耕地，故居民的新建宅基地按 500平方米安排。 目前项目建设现状土地性质为农村集体用地，符合土地博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告 博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 15 利用规划。 主要建设条件 区位条件 对外联系道路 本村主要对外交通道路为东西方向的道路，东至呼和浩特西村，西格尼登东村。 村庄内部道路 本村庄结合现状道路以改造为主。 村庄道路规划分三级：干路和支路，干路红线宽度为 15米，路面宽 7，两边各 2米人行道，绿化带。 支路红线宽 8米，路面宽 6米，巷路路面宽 4米。 停车场地 博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告 博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 16 村庄内公共停车区结合村内公建公共场地布置 ，村内居民停车在自家院落内。 招唤站 在村委会北侧规划有一处公交车辆招唤站，方便村民使用。 根据巴亚尔布拉格村交通区位条件、特点、经济结构和发展潜力分析，确定巴亚尔布拉格村村的性质为：中心村。 本项目建设区位条件优越。 公共基础配套设施条件 巴亚尔布拉格村公共设施配备较为完善。 公益型服务设施 对现状村委会进行保留，主要进行内容环境改造升级。 1）、巴亚尔布拉格村庄内现状无中学，学龄儿童可去乌图布拉格镇镇区入学。 规划中改善村庄现有的小学教育设施、提高小学教育能力的同时在小学院内增加幼儿园。 2）在村委会大院内已建有文化活动室、图书室、村广播室（放映室），规划保留并完善其内部设施。 3）结合村委会在村庄中部规划绿化广场做为村庄中心绿地，以便居民农闲时期进行文化娱乐活动。 4）村庄卫生所位于村委会大楼的北侧，规划予以保留，在现状基础上完善医疗设施，改善医疗环境，提高病员接待能力并将升级为门诊所。 博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告 博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 17 商业型服务设施 规划依托村庄内部主要的对外道路在村庄中部及各组团中布置商店、小吃店、农资服务站等商业型服务设施，为周边村民服务。 本项目建设公共基础配套设施条件基本具备。 村庄绿化景观 规划条件 规划公共绿地： 现状村庄无公共绿地规划结合村委会院内绿化在村庄中部规划中心绿化广场。 在北侧居住片区规划布置 2处公共绿地，南侧规划 3处公共绿地，方便居民农闲时使用。 规划景观结构 整个巴亚尔布拉格村将采用景观规划结构“一心三轴多节点”。 “一心” 村庄在中部规划的绿化广场为景观中心和相对独立完整的绿化核心，集中了小品景观、中心广场、社区活动等功能，是村庄的活动中心和景观中心。 中心运用自然景与造景相结合的手法，划分不同活动场地，在绿化步行道中，运用柱、廊、硬质铺装等设施强调庭院的绿化景观。 “ 二轴” 一轴为南北向连接村庄和北部居住片区的道路，规划打造成村庄对外展成村庄风貌的景观主轴线；另一轴为村庄中博乐市乌图布拉格镇巴亚尔布拉格村“美丽乡村”试点建设可行性研究报告 博乐市中誉规划建筑咨询有限公司 . 18 部已完全硬化的东西向道路。 两条轴线结合绿化、步道、硬质地形成巴亚尔布拉格村的两条景观轴线，联系出入口，两个轴线交汇处为围绕材委会形成的景观绿化中心。 二轴结合道路设计采用对景、借景等手法，利用多个人造景点，形成视觉焦点，在景点转换，变化的过程中，增强空间的丰富性，达到步移景异的景观效果。 “多节点” —— 在各个居住组团中的组团绿地，结合绿地、小品、小广场等形成空间上的点，是各个居主组团的中心节点。 绿 化树种规划 园林绿化树种以乡土树种为主，根据绿地的性质合理选择树种搭配。 村外围防风林树种选择以抗风沙、抗旱、抗盐碱性较强的树种为主，如杨树、榆树、沙枣树为主，其他防护绿地树种可选择榆树、苹果树、青杨、白杨、胡杨、红柳。