住宅楼土建、装修工程质量保证措施

住宅楼土建、装修工程质量保证措施内容摘要：

所需高质量的人力、物力、财力。 如果任一分部项工程内部验收达不到质量验收标准，应予以返工，直至达到要求为止。 若达不到上述工程质量目标，自愿按合同中的有关规定进行罚款。 本工程合同签定后，公司与项目经理签定质量保证责任状，项目经理、项目部领导班子成员须交纳 20 万元人民币的质量保证金；其它管理人员平均每人向公司交纳 3 万元人民币的质量保证金，按所从事工作的责任大小进行分摊；公司只收取工程利润中的 10%作为管 理费用，工程利润中 90%用于项目奖励基金，奖励资金中的 60%用于质量保证奖金。 奖罚措施采用如下主要条款的标准：如果工程竣工验收后质量达不到验收标准或者是工程质量末获取质量目标所需的奖项，则质量保证金全数扣罚；如果施工中出现一项分部项工程质量达不到验收标准则按保证金 20%进行罚款；如果出现两项分部项质量达不到验收标准则再扣除总额的 40%作为罚款，如果出现三人力投入 材料投入 资金投入 施工技术措施 施工环境控制 8 项分部项工程质量达不到验收标准要求则质量保证金全数被扣罚。 如果工程竣工后实现质量目标，则公司将立即兑现奖励资金，奖励资金由项目经理全权支配，按保证金大小及贡献大小分配。 ，避免项目资金的流失，同时加强对项目质量监督检查控制，确保奖罚制度在项目得到有效执行，及时对影响质量目标形为进行纠正。 ，进行处罚或清退出施工现场。 、甚到主控项目不合格，则立即返工，同时扣除全额保证金。 根据质量目标要求进行细化、量化。 打破常规，大大分开不同质量的人工工日单价的档次。 工人日常只发放生活费，对于工资在工 程竣工并一次验收合格后全数发放，工程被评为内定质量目标等级时，则立即补发工资差额及全数的奖金。 、分项工程的施工过程中，对质量处罚措施进行细化规定，在确保主楼项目、一般项目全部合格的基础上，实测：项目班组以不合格点实测频率数以 8%为度，个人以实测不合格频率 3%为度，超过这一标准则实施处罚规定。 第五节 施工过程控制措施 一、过程控制前施工准备 ，参加顾客 (业主 )主持的图纸会审，并对有关问题达成共识。 使用的文件和资料。 ，项目质量计划。 、电、道路、办公用房、库房及人员、设备进场等方面的情况进行控制。 ，项目经理部应在组织机构、人员、工作等方面与其衔接，做出规定，保持协调。 二、施工过程控制措施 第六节 主要施工工序质量技术保证措施 一、测量及垂直度保证措施 9 ，又有扎实的理论基础的专业人员，曾在多个大型工程施工中任专业测量。 因此能 胜任本工程的测量工作。 ，具有一定的复杂性，且轴线相互间关系区域性互不垂直平行，施工前编制详细的施工方案，经研究同意后实施。 ，对于工程主轴线、标高基准点在放线完成后，由项目技术负责人复核，对于一般轴线，标高由技术负责人指定专人负责复核。 确保无误后，方可继续施工。 ，委托专业测量单位制订详细的测控方案。 ，外控为辅的办法，内控采用 J2 激光经纬仪 ，外控采用铅垂仪，对建筑物的竖向垂直度经常进行复核。 H/l000，总偏差值 30mm，本工程控制总偏差不超过15mm。 施工中如出现偏差超过上述数值，应分析原因，并及时纠正，将偏差值分摊到上部数层后消化，不得一次就纠正到位。 ： (1)钢尺尺长改正数：用钢尺测量空间两点间距离时，因钢尺本身有尺长误差 (或刻划误差 )，在两点之间测量的长度不等于实际长度，即为尺长误差。 尺长误差改正数在钢尺校验时由有资质的单位检定。 (2)温度改正：钢尺的长度是随温度而变化 的。 ①如温度差 (现场温度与钢尺检定时的温度之差 )太大时，必须计算温度改正 ②倾斜改正：测量时保证两点之间无高差，则不需要考虑倾斜改正。 因此在测量时要做到两点之间在一个水平面的。 二、模板工程质量保证措施 ，因此必须严格要求，对模板的质量、安装的质量必须全数验收，尤其对模板接头、异形构件模板、柱梁接头模板更必须引起高度重视，必须严格按确定的施工方案组织施工。 (1)胶合板模板侧边、木方背楞均须采用平板刨或手工刨刨光平直，以保证模板 的接合严密。 二次使用的胶合板及木方须经平板刨或手工刨进行刨光整理，对于弯曲较大或损坏过大的模板须给予替换。 (2)质量管理点设置包括模板的安装质量 (包括刚度、强度和稳定性 )；模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况，以及预埋件、预留孔洞的位置、轴线位移。 (3)预控措施：施工前检查上道工序质量，钢筋位置及放线位置是否正确；及时更换有缺陷的模板，并予以修复，加强工序自检；加强模板出场管理及现场保养；连结件扣紧 10 不松动；支撑点牢固可靠，损坏变形的支撑不予使用。 (4)相关人员的质 量保证措施：技术人员出具作业指导书，制定纠正和预防措施，在施工中监督执行情况；质检员要跟班检查质量，监督班组自检、互检和交接检查，发现问题及时处理；工长监督施工，合理安排人力，协调各工种的配合；操作人员应按作业指导书精心施工，技术交底要求做好自检。 (5)做好管理点的质量记录。 三、钢筋工程质量保证措施 四、混凝土工程质量保证措施 ，对用于工程的钢筋、水泥、黄砂、石子按规范及本工程特点要求进行严格把关，不合格的材料决不使用。 ，进场后首先取样试验，对施工中使用的材 料必须做到心中有数，配合比必须达到确保强度，考虑施工，经济合理的要求。 ，要振捣密实，防止漏振，振捣过程必须按规范要求进行，工序必须按施工方案要求； ，混凝土养护是混凝土施工的重要组成部分，一定要高度重视混凝土的养护工作，绝不能为了进度而忽视混凝土的养护工作，应指定专人负责，养护方法必须按施工方案确定的方法。 (1)质量管理点的设置：包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量；搅拌时应重点控制配合比、原材料计量、坍落度；浇筑时应重点控制浇 筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。 (2)预控措施：施工中派专人进驻商品砼供应单位的搅拌现场，对商品砼。