住宅工程质量分户验收方案_四标(编辑修改稿)

住宅工程质量分户验收方案_四标(编辑修改稿)内容摘要：

的正、侧面垂直度；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；门扇与下框间留缝；双层门窗内外框间距；无下框时门扇与地面间留缝。 检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数检查。 检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度记录。 检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用 1m 垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位 置的正、侧面，各测量 1 点。 检查框与扇、扇与扇接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不少于 1 点。 检查门扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小对口缝处，各测量 1 点。 检查门窗扇与上框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 17 7/17/2020 扇与上框最大、最小缝隙处，各测量 1 点。 检查门窗扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与侧框间最大、最小缝隙处，各测量 1 点。 检查窗扇与下框尖留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与下框间最大、最小 缝隙处，各测量 1 点。 检查门扇与下框间留缝时，使用塞尺等检查工具，在门扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量 1 处。 9 检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗框中心部位测量内外框间距，各测量 1 点。 （计算基准线） 检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大、最小缝隙处，个测量 1 点。 钢门安装质量分户验收 实测项目检查原则 本工程公共部分的进户门全部为四防门，四防门执行钢门窗验收标 准，按楼电梯前室划分为一个检验批。 当分户检验批具备验收条件时 ，可及时验收。 每个防火分 区应抽查不少于 6 樘，不足 6 樘时，应全数检查。 实测项目说明 钢门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；门窗框、扇的配合间隙；无下框时门扇与地面间留缝。 检查时应对分户验收抽查点重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 18 7/17/2020 分布图中规定的门窗，按上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。 检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下 300 位置，水平测量各 1 点；（计算基准值） 检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右 200 位置，竖向测量各 1 点；（计算基准值） 检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度测量分别记录； 检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用 1m 垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量 1 点。 检查门窗框的水平度时，使用 1m 水平尺和塞尺等测量工具， 在上横框下口中部，测量 1 点。 检查门窗横框标高时，可使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距 1m 线 高度尺寸，测量 1 点。 检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各 1 点。 检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量内外框间距各 1 点； 检查门窗框、扇配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在门窗框、扇配合间隙最大、最小处，各检查 1 点。 检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大、最小缝隙处，各检查 1 点。 重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 19 7/17/2020 门窗玻璃安装质量分户验收 玻璃安装工程分户验收时应按每户住宅划分为一个检验批。 当分户检验批具 备验收条件时，可及时验收。 每户应抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘时应全数记录。 检验方法观察。 墙面一般抹灰工程质量分户验收 实测项目检查原则 一般抹灰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。 当分户验收检验批具备验收条件时，可及时验收。 每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。 实测项目说明 一般抹灰工程分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、勒脚上口直线度。 检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量 位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。 检查里面垂直度时，使用 2m 垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离 500，距地 300位置且每面墙不少于 1 点。 检查表面平整度时，使用 2m 靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。 重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 20 7/17/2020 检查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为 20 厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜 设在墙角距离地高 1m 处，且不少于 1 点。 检查墙裙上口直线度时，采用拉线 5m 拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙裙上口处进行处理，测量点不少于 1点。 水性涂料涂饰质量分户验收 实测项目检查原则 水性涂料涂饰本工程主要是公共部分，分户验收应按公共部分如：地下室防火分区、楼梯间电梯间、走廊等划分为一个检验批。 当分户验收检验批具备验收条件时，可及时验收。 每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。 实测项目说明 水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查，上述实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。 检查装饰线、分色线直线度时，拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量且不少于 1 点。 地面水泥混凝土面层质量分户验收 实测项目检查原则 本工程水泥混凝土地面主要部位为： 商业一、二 层 卧室、客厅、卫生间、阳台 等部位。 水泥混凝土面层分户验收应按每户住宅划分为重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 21 7/17/2020 一个检验批。 当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。 每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。 实测项目说明 水泥混凝土地面质量 分户验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直等内容。 检查时，宜在分户验收验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。 检查表面平整度时，使用 2m 靠尺板和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于 1 点。 检查踢脚线上口平直时，采用拉 5m 线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于 1 点。 地面水泥砂浆面层质量分户验收 实测项目检查原则 本工程水泥混 凝土地面主要部位为：楼梯间部位。 水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。 当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。 楼梯 应全数检查。 实测项目说明 水泥砂浆地面质量分户验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高低差、踏步两端宽度等内容。 检查时，宜在分户验收验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。 重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 22 7/17/2020 检查踢脚线上口平直时，采用拉 5m 线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且 不少于 1 点。 检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量、且测量点不少于 2 点。 检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于 2 点。 墙面饰面砖粘贴质量分户验收 实测项目检查原则 本工程饰面砖粘贴主要部位为：楼电梯前室、公共部分卫生间 、首层入 户 大厅 等部位。 饰面砖粘贴分户验收应按每户住宅划分为一个 检验批。 当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。 每户应抽查不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。 实测项目说明 饰面砖粘贴工程实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度等内容。 检查时，宜 在分户验收验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴工实测内容进行检查，并全数记录。 检查饰面砖垂直度时，使用 2m 垂直检测尺检查等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距离墙角水平距离 500 距地 300 位置，且每面墙不少于 1 点。 检查装面砖立面表面平整度时，使用 2m 靠尺和塞尺等测量重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 23 7/17/2020 工具，对房间每面墙 进行测量，测量点应设置在墙面中间区域，按横、竖方向测量，且各不少于 1 点，记录最大值。 检查饰面砖阴阳角方正时，采用边长为 20cm 的直角检查尺等测量工具，对房间的每个阴阳角进行测量，测量点应设置在距地高1m 处，且不少于 1 点。 检查饰面砖接缝直线度时，采用拉 5m 线，不足 5m 通线，用钢直尺等测量工具，对房间每面墙进行测量。 测量点宜设置在墙面中心区域，按横、竖方向测量，且各不少于 1 点，记录最大值。 检查饰面砖接缝高低差时，使用钢直尺和塞等有关工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面的中间区域，按横 竖方向测量，且各不少于 1 点记录最大值。 检查饰面砖接缝宽度时，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中间区域，按横、竖方向测量，且各不少于 1 点，记录最大值。 （确定基准值） 地面砖质量分户验收 实测项目检查原则 本工程地面砖地面主要部位为：公共楼电梯间前室、公共卫生间 、公用走道、首层入 户 大厅 等部位。 地面砖分户验收应按每住宅划分为一个检验批。 当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。 应全数检查。 实测项目说明 地面砖面层质量分户验收实测内容分别是 ：表面平整度、缝格平重庆建工第四建设有限责任公司 住宅工程质量分户验收方案 Administrator Page 24 7/17/2020 直、接缝高低差、踢角线上口平直、板块间隙宽度等。 检查时，宜在分户验收验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对地面砖面层实测内容进行检查，并全数记录。 检查表面平整度时，使用 2m 靠尺板和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于 1 点。 检查缝格平直时，采用 5m 线、不足 5m 拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点应设置在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于 1 点。 检查房间高低差时，使用钢 直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面的中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于 1 点。 检查踢角线上口平直时，采用拉 5m 线和用钢直等测量工具，对每面墙脚线上口处进行测量，且不少于 1 点。 检查板块间隙宽度检查时，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且不少于 1 点。 （确定基准值） 地面隔离层质量分户验收 实测项目检查原则 本工程地面隔离层主要部位为：户内卫生间、厨房间及公共卫生间等部位。 地面隔离层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。 当分户检验批 具备验收条件时，可及时验收。 每户应抽查不得少于 4 间，不足 4 间时应全数。