新人教版政治选修5专题三信守合同与违约1内容摘要：
要约邀请，是指当事人向他方作出的希望对方向自己发出要约的意思表示。 要约与要约邀请的区别有：第一，要约一般有明确的订约意图，而要约邀请不一定有。 第二，要约一般只向特定的人发出，而要约邀请多数情况下向不特定多数人发出。 第三，要约的内容具体而且确定，要约必须包括足以使合同成立的主要条款，其内容非常明确；而要约邀请通常缺乏一些主要条款，如质量、数量等，内容也很含糊。 • 2． 如何判定无效合同 • 即使是严格按照要约 ―→ 承诺的步骤订立的合同 ， 如果出现某些不合法的情形 ， 仍然可能导致合同不具备法律约束力 ， 当事人之间的权利义务无法实现 ， 合同归于无效。 • 合同法规定 ， 有下列情形之一的 ， 合同无效：一方以欺诈 、 胁迫的手段订立合同 ，损害国家利益；恶意串通 ， 损害国家 、 集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律 、 行政法规的强制性规定。 一旦合同被认为无效 ， 就不会发生当事人预期的法律效力。 • 天地一家房地产公司在推销 “ 绿色家园 ”商品房项目时 ， 印发了大量宣传广告 ， 称出售的商品房依山傍水 ， 小区绿化率达68%， 一户一梯等。 金先生被广告所吸引 ，签订了购房合同。 交房后 ， 发现广告中的多数条件并没有兑现 ， 于是要求退房。 开发商认为合同才是确认双方权利义务关系的依据 ， 而广告既不是合同 ， 也不是合同条款 ， 故不同意退房。 多次协商未果后 ，金先生向人民法院提起诉讼 ， 请求判决天地一家房地产公司同意退房并退还购房款及利息。 •。阅读剩余 0%
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