中华园项目可行性研究分析报告(编辑修改稿)

中华园项目可行性研究分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

县域经济状况 ： 南部是四川省 27 个扩权强县之一，享有经济管理相对独立的权限等政策，减少了管理层次、提高行政效率，为其发展带来了更多的自主权。 6 近几年内，全县 GDP总值位居全市第二，增长速度第一，经 济发展保持强劲势头。 南部县在西部经济百强县中排名 64位。 农业基础较好，工业经济整体实力较强。 先后被列为国家初级电气化县、优质棉基地县、瘦肉型商品猪基地县、全国绿化百佳县、省劳务输出基地县、优质蚕茧基地县，选育的脆香甜柚被评为国优果品。 基本形成能源、化工、食品、机械、丝棉纺织、建筑建材等六大支柱行业，水泵、汽车配件、铝塑管材、丝绸、啤酒、炸药等名优产品畅销国内外。 : : 南部县隶属四川省南充市，总人口 126 万。 县城按照中等城市进行规划和建设，现有常住人口 17万、建 成区 15． 6平方公里，是南充市第一个省级卫生城市、市级文明城市，全县人民正在努力打造四川丘陵地区经济强县。 随着人口的逐渐增加 ， 该镇在 南部 县的政治、经济、金融、文化中心的地位将进一步增强。 在近年 来 内将有 更大的 房屋需求量 ， 正是房地产开发企业迅猛发展壮大的最佳时机。 县域人口规划： 20xx年总人口 ，城镇人口 ，城镇化水平 25%； 20xx年总人口 ，城镇人口 ，城镇化水平 29%； 2025年总人口 万，城镇人口 70万人，城镇化水平 45%； 城市规模及 规划年限 近期： 20xx年城市人口达到 22万人，用地规模为 ； 中期： 20xx年城市人口达到 28万人，用地规模为 ； 远期： 2025年城市人口达到 38万人，用地规模为 ； 7 消费习惯分析 : 平均工资水平与消费水平： 当地居民的年平均工资在 30000 元 /年 左右 ，所以在 610 万元的房屋是当地的主力消费潮流。 单套房屋总价款一般应在 3050 万元之间，首付款在 20万元左右。 家庭人口规模与住宅消费： 一般为 45口，所以要求至少 3个卧室的住宅；但是随着住宅单价的提高，总支付能力的增长幅度小，所以同样是 3 房的住宅，单套房屋面积变小。 一般在 80110 平方米之间； 南部城市 规划 发展 状况 ： ： 北延、西拓、南进、东补 北延 —— 向北延伸至五面山脚下，濠口村和江东岸的长滩河一线，与红岩子风景区的满福坝景区内的农民新村及旅游服务设施相呼应，交融发展。 西拓 —— 因兰渝铁路和高速公路均在县城西端由北至南通过，加之西向用地情况良好，无不良地质灾害，地势较平坦，故此区有很强的吸引力。 将 兰渝铁路“ 97规划”中的位置向西移至金星镇大刀山后梁家湾 —— 黑石崖一线，以拓出大片可建设用地。 在此重点发展公共设施和居住。 南进 —— 将唐巴公路向南移，大幅度向南进军至枣儿。 在此重点发展工业。 东补 —— 河东镇在原基础上适当扩充，东至河东收费站，北达长滩河北侧，此区主要进行自。