“三无院落”改造施工组织(编辑修改稿)

“三无院落”改造施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

组织固定的不少于三人的测量小组，确保各测量标志（控 制桩等）的完好。 随时检查校正，作好原始记录。 工程的测量放线以建设单位提供的场区方格网、总平面图、基础平面布置图等资料为 依据，测定出该建筑物的平面控制网（即轴线控制桩）。 在基础施工中以此为基准，临时加密各轴线的控制桩，以便于施工。 基础施工以控制场区方格网为基准进行定位，由各轴线控制桩测定出各基础的纵横轴线，并用细线交叉，再以交叉线为准用钢尺测定出各基础的位置，同时做好各施工测量的轴线标记。 施工放线前，测量人员认真熟悉施工图，掌握各个房间的细部尺寸，放线前检查测量工具，保证测量工具的精确性，放线时作好测量记录，放线工作结束后，重新复核一遍，使测量成果准确可靠。 施工测量放线后，后续工作施工时，以所放线为依据，同 时依据施工图进行复核，方进行工程施工，如：钢筋绑扎时，钢筋尺寸与模板支设后构件成型尺寸进行比较，从而进一步验证测量放线的正确性。 工程砖墙砌好后，弹出各个房间的水平控制线，并作好标记，以便在抹灰后重新弹出控制线。 水平控制线作为水电安装预留预埋、室内抹灰、门窗安装、吊顶安装的依据。 本工程的测量放线采用专人负责制，并由专人复核的控制办法，再由监理工程师复核，以确保测量放线的准确性。 第第第 五五五 章章章 施施施 工工工 方方方 案案案 与与与 技技技 术术术 措措措 施施施 一、拆除工程 (一 )、施工顺序 原则：“先上后下、先里后外、先墙顶后地面”的拆除方法。 施工顺序：门窗拆除→顶棚拆除→墙面拆除→地面拆除 统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。 (二 )拆除施工方法拆除方法如下： 1 墙体抹灰面拆除 拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。 墙体抹灰面拆除防止物体下落时楼板振动过大。 墙体抹灰层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。 拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。 拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。 与设计共同商讨出解决方案后才能进行 施工。 设专人负责安全。 2 水电设备、管线的拆除 首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。 在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。 拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。 拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必 要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。 3 吊顶拆除 吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。 拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。 拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。 在拆除吊杆、龙骨，拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。 甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方，并分类码放。 4 屋面拆除 防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。 找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开裂的地方，用切割机将其切开，严禁用大锤剔凿。 5 门窗拆除 准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。 门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底， 使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。 门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。 在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏， 加大不必要的浪费，增加工程的成本。 拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。 在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。 门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。 6 墙面装饰层拆除 充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。 封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。 在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具， 一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。 先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。 特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。 墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。 同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。 7 地面拆除 地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。 用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。 拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。 在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。 地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。 8 拆除砖石结构 周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运 施工方法 （ 1）在甲方的支持下 ,做好群众工作 , 争取周边业主的配合 ,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。 （ 2）按施工组织设计的程序安 排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。 （ 3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。 严格控制飞石、响声、冲击波。 采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。 （ 4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。 （ 5）旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。 （ 6）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。 9 拆除物的清理 拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上 11 点至次日6 点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。 在晚上 运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。 清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。 将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。 垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。 车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。 车辆装运垃圾时最高处应低于车帮 15 ㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。 （三）渣土的堆放与清运 建筑拆 除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘。 并及时清运出场。 为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业。 渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。 在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。 二、门 安装 安装之前，选择 1 樘样板门作为样板安装，完成工序后，报请甲方、总包、监 理验收和评审后，再继续按要求安装其它产品。 安装工艺流程 钢质防盗门安装工艺流程 （划线定位之后，将要安装的产品开箱，并对安装位置进行清理） 1）、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框的安装位置线。 2）、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面垂直度，应≤ 2mm176。 ）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用对拔木楔在门框四角初步定位。 3）、连接固定：门框用 M10 10 膨胀螺栓 临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。 框口上尺寸允许误差应≤ ，对角线允许误差应≤。 4）、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。 5）、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。 6）、堵塞缝隙：门框与墙体连接后，取出对拔木楔，用岩棉或矿棉将门框与墙体之间的周边缝隙堵塞严实，根据门框不同的结构，将门框表面留出槽口，用水泥砂浆（水泥砂浆配合比： M10）抹平压实，或用发泡剂填充饱满，用密封胶封好。 7）、门框灌浆：门框灌浆时，等灌浆硬后，进行调整调整， 再将门扇安装上去。 8）、门扇关闭后，缝隙应均匀，表面应平整。 安装后的防盗门，要求门扇与门框搭接量不小于 ，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于 ，高度偏差不大于 ，对角线长度之差小于 ，门扇闭和后配合间隙小于 ，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于 ，上侧缝隙不大于 ，双扇门 中缝间隙不大于。 划线定位 立框校正 连接固定 堵塞缝隙 安装门扇 安装五金 清理、卫生 9）、安装五金：安装门锁、执手及其他装置等，可按照五金的《使用说明书》的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。 10）、清理卫生：安装结束后，应随 即将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净。 门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。 修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。 1. 2 连接方式 墙体间隔 500mm 处设置加强体，并预设连接件，门框与墙体每边预留 15mm，水平面超出墙面 10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框与墙体连接，门框周遍用发泡填充。 1. 3 安装中的注意事项 ，应不低于洞口内墙面，以利连接。 遇有个别低于墙面者，可以垫铁连接。 ，若门框内口高度比 门扇高度大 30mm 者，则门框下端应埋入地面177。 标高以下，不小于 20mm。 ，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。 ，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。 ，不能过松，也不可过紧。 ，用螺丝刀、将各部位五金件螺丝检查扭紧。 ，门框扇表面应平整，无明显凹凸现象。 门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。 施工过程中的质量控制 施工人员 （安装工）应严格监控各道工序间的自检与互检，施工人员（安装工）在完成当前工序的工作后须进行自检合格后转入下道工序，下道工序实施前，必须经过施工人员（安装工）检验（互检）合格后，方可继续施工，否则应立即返工，或通知有关检验人员处理； 施工过程中，由有关检验人员根据工程的进度、重要性，安排工程巡检，必要时编制检验计划，对工程施工质量进行抽检，并做好记录，收集不合格信息，发现 不合格，以《工作联系单》或处理单形式，将不合格信息反馈到工程项目部及各有关部门，由责任部门及时协调纠正，必要时，执行《纠正和预防措施控 制程序》。 三、抹灰工程 （一）抹灰重点控制措施 抹灰工程中，表面平整度、阴阳角是否方正，以及抹灰与基层粘结是否牢固（是否空鼓）是影响抹灰工程质量的关键，为此，特采取以下技术措施加以控制。 加强基层处理：抹灰前，将基层上灰层、残余砂浆等清除干净，并提前一天浇水充分湿润，对于砼基层应刷素水泥浆一道，确保糙灰与基层的粘结牢固。 对墙体孔洞、缝隙，应选用砖头堵塞，然后用 1： 3 水泥砂浆分层嵌密实。 严格吊线、兜方，同时在墙面上间隔 贴上一灰饼，并冲筋，确保表面平整、阴阳角方正。 （二）操作工艺流程 基层处理 → 浇水湿润基层 → 设置标筋 → 阳角做护角 → 抹底层、中层灰 → 抹面层灰→ 清理。 （三）施工要点 基层处理： 门窗框与墙连接处及缝隙、孔洞经填塞后用砂浆分层嵌塞密实。 表面凸出部位剔平，表面凹进部位使用 1： 3 水泥砂浆分层补平。 浇水湿润基层：在抹灰前一天将墙面自上而下浇水湿润。 找垂面、做灰饼 按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。 经检查后确定抹灰厚度。 操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。 灰饼宜用 1： 3 水泥砂浆做成 50mm 见方的形状。 抹标筋 灰饼做好稍干后，用与抹灰 层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距为 ～ ，筋宽与厚同灰饼。 做护角 阳角处应做护角。 护角应用 1： 2 水泥砂浆，砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。 每侧宽度不小于 50mm。 抹底层、中层灰 砼墙、梁抹灰前进行凿毛，抹底灰前一天用水把砼墙面浇透，然后在砼墙湿润的情况下先刷 802 胶素水泥浆一道 (内掺水重 10%的 802 胶 )、随刷随打底。 抹水泥砂浆罩面灰 中层砂浆抹好后第二天先将墙面湿润后即可罩面，厚度控制在 5～ 8mm 之内。 抹时先薄刮一道，使其与底灰结合牢固，紧。