xx镇文化馆项目可行性研究报告(编辑修改稿)

xx镇文化馆项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

领取本建设项目地块的建设用地规划许可证。 证件附件“规划设计条件”对项目建设地块作了规划技术经济指标 及要求 ,见表 21。 表 21 项目地块 规划技术经济指标 及要求 项 目 规划技术经济指标 建筑密度 4%≤建筑密度≤ 6% 容积率 ≤容积率≤ 绿地率 50%≤ 绿地 率≤ 75% 建筑 高度 ≤ 18 米 据 佛山市规划局 XX分局颁发的本建设项目地块的建设用地规划许可证 ，本项目两地块用地性质均为 文化娱乐 用地（ C3）。 XX 镇文化馆项目可行性研 究报告 12 项目所在地 XX镇简介 XX 镇 自然地理 概况 XX 镇位于佛山市 XX区南端，地处珠三角腹地，东南面与南海丹灶、西樵接壤，西面与高要、高明隔西江相望，距广州不足 40公里，离佛山市中心城区仅24 公里。 全镇总面积 平方公里，辖 2 个村委会、 1 个居委会、 66 条自然村。 XX 属于亚热带季风气候，终年温暖湿润，雨量充沛，四季常青，年平均温度 18－ 20摄氏度，无霜期 310 天以上，年降雨量 1000－ 1800 毫米，年平均日照达 1900－ 20xx 小时。 古人称 XX“ 四季有花常见雨，一冬无雪都闻雷 ”。 XX 镇人口 XX 全镇人口 万人，外来人口超 6万人，其中汉族占总人口的绝大多数。 广州话是主要的地方方言。 XX 是珠江三角洲著名侨乡，欧美、东南亚、港澳等地均留有 XX 人奋斗的足迹，其中不 乏在政界、商界等许多领域取得成功的佼佼者。 长期以来，旅外乡亲热心桑梓建设，对 XX 经济社会发展作出重要贡献。 XX 人杰地灵，历史上名人辈出。 梁士诒、邓慕韩等都是杰出的代表。 XX 人民勤劳智慧，勇于开拓，素有 “ 不达目标不罢休 ” 的创业精神和浓厚的经商意识。 XX 人热情好客、正直豪爽、民风淳朴、吃苦耐劳、礼貌待人、信而守义的形象广为人知。 XX 镇国民 经济 和社会发展第十一个五年发展规划纲要简介 “十一五”期间， XX 镇经济社会发展的指导思想是：以邓小平理论和 “ 三个代表 ” 重要思想为指导，坚持科学发展观，启动 “ 三三三 ” 、 “ 北优南拓 ” 经济发展战略，三大产业协调发展，建材、五金等支柱产业和龙头企业得到培育发展，北部经济得到优化提升，中南部经济得到聚集发展，努力实现经济又好又快 XX 镇文化馆项目可行性研 究报告 13 发展；实施 “ 东西板块 ” 城镇化战略初见成效，城区新城更加繁荣；和谐富裕新XX 初步实现，政府建设得到加强，社会更加和谐。 经济发展的预期目标是：经济保持平稳较快发展，全镇生产总值年平均增长30％以上，力争到 20xx 年地区生产总值比 20xx 年翻两番，人均生产总值超过120xx 美元，工业总产值突破 350亿元。 发展步骤是：以 “ 两城两区两路 ” 的规划建设为抓 手，实施 “ 三步走 ” 战略（ “ 两城 ” 即莘村机械塑料城和城区新城， “ 两区 ” 即高新产业区和灶头片商住区， “ 两路 ” 即白金三期和广明高速 XX 段）。 第一步是准备阶段，具体时间是20xx 年，主要任务是抓好莘村机械塑料城和灶头片商住区的开发，盘活现有资源，积聚发展资金；开展 “ 两路 ” 的前期准备工作，完善手续，争取尽快动工；着手开展城区新城和高新产业区的规划。 第二步是起步阶段，具体时间是 20xx年，主要任务是抓好城区新城和高新产业区的建设，完善相关的基础设施，并着手引进项目。 第三步是腾飞阶段，具体时间是 20xx 年至 20xx 年，主 要任务是利用白金三期沿线开发土地、城区新城和高新产业区大力开展招商，打造 XX现代工业板块和商住板块，实现 XX 经济社会跨越式发展。 XX 镇 经济 和社会发展 状况 20xx年 XX镇 经济 和社会发展 状况。 20xx年， XX镇实现工农业总产值 亿元，同比增长 ％；其中工业总产值 亿元，同比增长 ％；地区生产总值 亿元，同比增长 29％，财税收入 亿元，同比增长 ％。 20xx 年， XX 镇 人民群众生活富足和谐，社会大局繁荣稳定，全镇呈现出创新思路谋发展、你追我赶 比发展、优化协调快发展、科学和谐促发展的良好局面。 20xx 年 XX镇经济和社会发展目标。 20xx 年， XX镇将紧紧围绕区委、区政府“发展为先，民生为重，生态为大”的发展战略，解放思想，推进经济社会各项事业又好又快发展。 XX镇 将以产业结构优化为主线，对陶瓷、建材、化工、染整、电镀等传统行业提出环境治理、节能减排等政策要求和实施标准，鼓励企业通过技术改造走自主创新的路子，同时以莘村机械塑料城、龙池工业城、凤果 XX 镇文化馆项目可行性研 究报告 14 工业城为载体，致力发展机械塑料、新型化工等新兴行业，加快转变 XX 经济发展方式；以经营城镇为理念，加快 白金三期工程、村际交通路网、西江引水水利基础设施建设，抓好工业园区道路、供水、供电、下水道、通讯、绿化等配套设施建设，抓好山水龙盘、黄金假日酒店、恒益电厂、 XX 镇体育馆、 XX休闲公园等基建项目，推进“沿村、沿厂、沿涌、沿路、沿校”绿化，着力推进 XX特色城镇化建设；以新农村建设为抓手，再创建 15条社会主义新农村，并将全镇 74条自然村全部创建成为广东省卫生村；以群众切身利益为根本，着力为民办好10 件实事 :一是规划建设沙围排灌站，二是建设一座文化大楼，三是建设 XX 休闲公园，四是建设 XX 体育馆，五是建设周村市场，六 是建设周村员工村，七是规划建设一间省一级中心幼儿园，八是建设黄金度假酒店，九是建设新一批社会主义新农村试点村，十是推进白金三期工程建设，不断发展民生改善民生，努力实现和谐富裕新 XX。 20xx 年上半年 XX 镇 经济 和社会发展 主要指标完成情况。 20xx 年上半年，XX 镇 经济运行情况良好，实现工农业总产值 亿元，同比增长 ％，其中工业总产值 亿元，同比增长 ％；地区生产总值 亿元，同比增长 ％；税收入库 亿元，同比增长 ％。 经济社会各项事业亮点频 现。 20xx 年上半年经济 和社会发展 主要特点 ： ● 重点项目推进取得实质进展，可持续发展能力增强。 恒益电厂和能润置地两个大型项目都分别取得了实质进展。 能润置地山水龙盘计划总投资额达 35 亿元，现已开始了第一期的建设工程，预计在 20xx 年年底完工并进行发售。 计划总投资额达 60亿元的恒益电厂扩建工程，已在 6月初通过了专家组的环评审核，各项手续办理进一步完善，预计 20xx 年底可投产。 ● 三旧改造取得突破，城市配套功能日臻完善。 盘活闲置土地成功引入投资额达 亿元的黄金假日酒店项目，预计在今年第三季度动工兴建，建成后 将会成为 XX 镇 首家四星级酒店；引入了广州安迅经济发展有限公司建设汽车客运站项目，该客运站预计今年 9 月前动工建设， 20xx 年一季度投入使用；旧工商大 XX 镇文化馆项目可行性研 究报告 15 楼改造工作进展顺利，已与东莞广源集团签订意向书将其改造成为三星级以上酒店。 ● 绿化美化成效突出。 20xx 年 2月 19日， XX 镇 举行了声势浩大的企业绿化大会战，拉开了 XX 镇全民动员营造优美招商环境，全面建设绿色生态 XX的序幕。 按照 “ 全民参与、特色鲜明、主题突出 ” 的要求，分别号召和组织企业、学校、村组参与绿化 XX，由镇政府整体规划、拟定方案，企业主动认建认种，出资造林， 目前企业认捐绿化资金达到 130 多万元，并在短短的一个月内分别高标准建设了 “ 高秀林 ” 、 “ 共建林 ” 、 “ 新明珠新陶苑 ” 、 “ 新中源新陶苑 ” 、 “ 新陶兴林 ” 等一批特色鲜明的主题林。 全镇总共投入 1100 万元美化和提升城市环境，新增绿化面积达 万平方米，其中投入 100 万元进一步完善样板路汇龙大道的绿化建设，投入 300 万元重新建设白金一二期两旁绿化及中间绿化带，投入50 多万元用于山岗复绿工程，投入 500 多万元用于建设莘村机械塑料城绿化景观，投入 30 万元用于樵北涌（灶头段）两旁美化绿化，投入 150 万元用于新农村环境绿化建 设。 市政配套设施 城镇建设配套 XX 镇是全国千强镇、国家卫生镇、广东省经济强镇、广东省教育强镇，镇内水陆交通发达，市政基础设施完善，环境优美，是一块宜工、宜商、宜居、宜教的投资旺地。 20xx 年， XX 镇成功引入了投资 35 亿元的“山水龙盘”房地产和投资 60 亿元的恒益电厂扩建等优质大项目；迎来了白金三期工程破土动工，架通了 XX 南北发展的大动脉；召开了全区首个产业结构提升会议，打响产业结构升级、节能减排和“三旧”改造战役；建设了覆盖文体教育、道路交通、便民服务、人居环境等领域的新农村建设 十项民心工程，致力解决人民群众读书难、住房难、行路难、娱乐难等热点难点问题；铺开了“一路一村一线一口”绿化美化工程；成功 XX 镇文化馆项目可行性研 究报告 16 创建了 18条新农村试点村和 17 条广东省卫生村。 市政 水 电 配套 20xx 年， XX 镇 基础设施建设和项目动工率得到加强， XX首个工业城初具规模。 按照 “ 工作起来是工业园区，生活起来是城市花园 ” 建设思路， XX 镇 20xx年将 投入了 5000 多万元用于基础设施建设。 莘村机械塑料城的交通、供水、供电、下水道、通讯等配套设施已全面完成，已成为 XX 最具特色、绿化景观一流、功能配套完善的精品园区。 目 前，粤童鞋业、中瓷万丰、奥立得化工等已经投产，万兴棉业、雄鹰铝表面处理中心、新明珠纸箱厂、香兰食品等项目动工建设。 莘村工业城项目企业动工率达到 60%，投产率达到 23%，整个工业城雏形渐现，初具规模。 道路交通条件 XX 镇内水陆交通都相当便利，白金大道、桂丹路、广明高速、塘九公路贯穿全镇。 XX 镇 25 公里范围内有 3个铁路客货运站、 1 个 5000 吨级的 XX 港外运码头、 1个 3000 吨级货运码头以及中国最先进的广州新白云国际机场。 其它现状 项目 地块均为 XX 镇 政府 “三旧”改造地块，现属 城市开发 建设用地，用地范 围内未发现国家保护的文物、名贵树木，以及影响项目建设的地下水井。 XX 镇文化馆项目可行性研 究报告 17 第三章 XX镇文化事业发展概况和硬件设施需求 分析 XX镇文化事业发展概况 XX 镇是一 片文化 的 沃土 ， 这个佛山新兴的工业城镇，有着特有的历史悠久的文化传统。 近年来随着社会和经济的快速发展，文化工作开展得 蓬勃而 广泛、深入而持久。 近年来，在区委宣传部、区文广新局的关心支持和镇委、镇政府的高度重视下， XX 的文化工作不断跃上新台阶，各项文化设施建设步伐明显加快，覆盖全镇的公共文化服务体系逐步完善。 镇文化站于 20xx 年被顺利评 为省一级文化站，20xx 年晋升为省特级文化站， 20xx 年再次被评为省特级文化站。 镇文化经费年度财政拨款均超 50万元， 20xx 年度文化事业经费 72 万元。 XX 镇文化事业发展 主要做法 近年来， XX镇 十分注重公共文化服务体系构建中，突出 “ 公共 ” 和 “ 服务 ”两大主题，在活动品牌、场室建设等方面均创造了 “ XX 模式 ”。 打造广场文化品牌。 一直以来， XX 镇 以广场为主阵地，注重树立广场文化品牌，让广大群众和外来工在文化广场 “ 天天有活动、月月有演出 ” ，凝聚了人气，缓解了社会治安压力。 镇政府连续九年每年年初一 在文化广场举办新春团拜会，相继邀请各级高水平的文艺团体和艺术家前来助兴；连续九年举办新春烟花晚会；连续五年举办中秋节群众歌咏比赛暨 “ 十佳外来务工 ” 颁奖晚会；连续二年举办家校互动书画大赛；连续二年举办镇七一文艺晚会，全部节目都是自编自导自演；连续三年举办 “ 华立杯 ” 基层党组织篮球赛；连续九年举办环镇跑比赛等。 同时， XX镇 还经常开展演讲、征文、书画展、粤剧晚会、电影巡演等活动，以满足 XX 镇 群众的文化生活需求。 据统计， 20xx20xx 年四年来累计举办各类文艺演出活动 130 场，深受各级和社会各界的好评。 XX 镇文化馆项目可行性研 究报告 18 开 辟 “ 以企促文 ” 新路子。 镇文化站围绕文化广场这一主阵地。