xx工商职业技术学院拟进行资产清查涉及的xx工商职业技术学院数控铣床资产项目资产评估报告书(编辑修改稿)

xx工商职业技术学院拟进行资产清查涉及的xx工商职业技术学院数控铣床资产项目资产评估报告书(编辑修改稿)内容摘要：

行为关联各方的合法权益。 七 、 评估假设及限定条件 (一 )本评估 遵循持续经营的假设，即被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继续使用，并相应确定评估方法、参数和依据。 (二 )由 委托方及 产权持有者 提供的与评估相关的产权证明文件及其他有关资料是形成本报告的基础。 委托方 、 产权持有者 和相关当事人应对所提供的以上评估原始资料的真实性、合法性和完整性承担责任。 (三 )本评估报告没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖抵 (质 )押物对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，以及国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力 和其他不可抗力对资产价格的影响。 (四 )在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独立的核实工作，但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表了意见。 评估师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。 (五 )本评估报告仅供业务约定书中明确的报告使用人 XX 工商职业技术学院 使用，不得被任何第三方使用或依赖。 本公司对任何个人或单位违反此条款的不当使用不承担任何责任。 (六 )本评估没有考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力等对评估结果的影响。 (七 )对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项 、或有事项或其他事项 ， 如资产占有单位等有关方应评估人员要求提供而未提供， 而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。 8 八 、评估依据 （一）行为依据 黑工信 发 [20xx]01 号《 关于对全省高职专科院校固定资产清查的通知 》； 资产评估业务约定书。 （二）主要法律法规 国务院 [1991]91 号令《国有资产评估管理办法》； 原 国家国有资产管理局国资办发 [1992]36 号《国有资产评估管理办法施行 过 细则》； 原 国家国 有资产管理局国资办发 [1996]23 号文《资产评估操作规范意见（试行）》； 中国注册会计师协会会协 [20xx]18 号《中国注册会计师协会关于印发 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 的通知》； 财政部财企 [20xx]802 号《关于印发 [国有资产评估项目备案管理办法 ]的通知》； 其他与资产评估有关的法律法规。 （ 三 ） 法规依据 财政部财企 [20xx]20 号批准发布的《资产评估准则 基本准则》和《资产评估职业道德准则 基本准则》； 中评协 [20xx]189 号《资产评估准则 — 评估报告》、 《资产评估准则 — 评估程序》、《资产评估准则 — 工作底稿》、《资产评估准则 — 业务约定书》、《资产评估准则 — 机器设备》、《资产评估准则 — 不动产》。 （ 四 ）产权依据 1．设备购置发票及会计凭证； （ 五 ）取价依据及参考标准 《资产评估常用数据与参数手册》； 机械工业出版社出版、机械工业信息研究院编制的 20xx 年《机电产品报价手册》； 市场询价 及网上询价 ； 中和明讯机电设备价格系统（ 20xx 年）； 资产 现场鉴定及其它有关资料。 9 九 、 评估程序实施过程和情况 整个评估工作共分五个阶段进行。 (一 ) 前期准备阶段： 明确此次评估的目的、对象、范围及评估基准日； 签订委托业务约定书； 依据初步调查了解的情况，拟定了评估的总体方案和现场实施方案。 (二 ) 资产清查核实阶段： 根据评估需要，协助并指导 委托方 进行资产清查，填报资产评估申报明细表； 根据 委托方 提供的资产评估申报表，核对 待估资产与实际状况 是否相符； 听取产权持有者有关人员对委估资产状况（包括历史和现状）的介绍； 对产权持有者填报的资产评估申报表进行征询、核查，并与财务账表记录进 行核对； 核实产权持有 者填报的有关资料及搜集产权证明文件； 进行现场实物核实，对资产状况进行察看，作出记录，向资产管理人员了解 资产的经营、管理状况。 (三 ) 评定估算阶段： 根据委估资产的特点，选择制定具体的评估方法； 查阅委估资产的产权证明文件、购建协议等有关资料； 收集价格信息资料，开展市场调研询价工作； 对 委估资产进行数据处理，作出评定估算，并初步汇算出评估价值。 (四 ) 评估汇总阶段： 根据评估小组对资产评估的初步结果，进行汇总分析，检查并确认有无错、漏、重评的情况，进行必要的调整、修改和 完善。 (五 ) 提交报告阶段： 评估小组组织讨论并分析评估结果，撰写评估报告，组织审查评估报告，汇集工作底稿。 最后，向委托方提交资产评估报告书。 十 、评估方法 本次评估是为 XX 工商职业技术学院 拟 进行资产 清查 经济行为服务的 ,应将其涉及 10 的 XX 工商职业技术学院 十台 数控铣床 作为 评估 主体 ,以 铣床的市场价值 作参考来测算其价值。 由于没有同类交易案例，不宜采用市场法；鉴于 XX工商职业技术学院实训楼数控铣床用于教学 ，本次评估不 宜 采用收益现值法，确定采用成本法（资产加和法）进行评估。 具体评估方法简述如下： 对机器设备的评估采 用成本法，计算表达式为： 机器设备评估 价值 =重置 价格 成新率 重置 价格 的测算 1， 机械设备重置 价格 =购置价格＋运杂费 ＋其他应摊入的合理费用＋ 应缴税费 =115000+3000+1500+500 =120xx0 元 2， 设备成新率的确定：重点、关键设备采用综合分析法确定其成新率；对于非重点、 非关键设备，成新率直接采用年限法进行确定。 （ 1） 年限法成新率 =尚可使用年限 /(已使用年限 +尚可使用年限 ) 100% =6/（ 14+6） 100% = 30% （ 2） 技术勘察成新率 =机器设备评估分 60%=24% （ 3） 综合成新率 =年限法成新率 40%+技术勘察成新率 =36% 3，机器设备评估 价值 =重置 价格 成新率 =120xx0 10 36% = 4320xx (元） 十 一 、评估结论 经评估， 截至评估基准日止， 本次评估目的涉及的 XX 工商职业技术学院十台数控铣床的 评估结果如下： 委估 资产审计后的账面 价 值合计为 1350000 元， 调整后账面 价 值为 120xx00，评估值为 4320xx 元。 评估结论详细情况见评估明细表。 资产评估结果汇总如下： 11 资产评估结果汇总表 评估基准日： 20xx 年 3 月 19 日 资产占有单位 名称： XX 工商职业技术学院 单位：人民币万元 项。