xxxx楼工程施工组织设计(完整版(编辑修改稿)

xxxx楼工程施工组织设计(完整版(编辑修改稿)内容摘要：

5 中华人民共和国固体废物污染防治法 6 中华人民共和国建筑法 7 中华人民共和国环境噪声污染防治法 8 建设项目环境保护管理条例 9 建设工程质量管理条例 国务院令 279 号 10 建筑安装工程承包合 同条例 国发（ 1983） 122 号 11 建筑装饰装修管理规定 建设部令 46 号 12 建设工程质量管理办法 建设部令 29 号 13 重大事故隐患管理规定 劳动部（ 95） 332 号 14 企业职工伤亡事故报告处理规定 国务令 91 年 75 号 15 特种作业人员安全技术培训考核管理办法 16 建筑安装工人安全技术操作规程 建工劳字 24 号 17 建筑安全生产监督管理规定 建设部令 13 号 18 建设工程施工现场管理规定 建设部令 15 号 建筑工程公司 施工组织设计 4 第 2 章 工程概况 工程概况 XXXX 楼 工程 ，位于南宁市 XXXX 号。 总建筑面积 约。 、土建工程概况 序 号 项 目 具体内容 基 本 情 况 1 工程名称 场所改扩建一期 备勤楼 工程 2 建设地点 南宁市大学西路南一里 127 号 3 计划总工期 305 天（日历天） 4 计划开工日期 20xx 年 10月 5 使用性质 食堂、备勤 楼 建 筑 设 计 概 况 1 总建筑面积 总建筑面积 2 建筑层数 备勤 楼 为 框架结构，地上 8 层 ，地下 1层 3 外墙装修 涂料外墙面 4 内墙装修 内墙混合砂浆，面刮腻子，面砖内墙 5 顶棚装修 顶棚混合砂浆，面刮腻子 ，铝扣板吊顶 6 楼地面 陶瓷地砖楼地面， 水泥砂浆楼地面 7 屋面防水 必定贴 PET 自粘沥青 防水卷材 8 门窗工程 木门，铝合金门窗，防火门 结 构 设 计 概 况 1 结构形式 框 架 结构， 静压管 桩基础 （综合楼）、独立柱基础（宿舍楼） 2 抗震烈度 6度设防，框架三级抗震 3 砼 强 度 基础垫层 C15； 静压管 桩桩身 C80； 承台基础 C30；框架柱C25C45；梁、板 C25C30；现浇过梁、圈梁、构造柱等一般构 件除注明外均为 C20 4 墙 砌 体 外墙采用采用 混合砂浆砌 MU10 页岩烧结多孔砖，填充墙户内隔墙 均采用 混合砂浆砌 混凝土空心砌块 5 钢筋等级 Ⅰ级、Ⅱ级、 III 级 建筑工程公司 施工组织设计 5 、给排水及消防工程概况 序号 项 目 具体项目内容概况 1. 生活给水系统 （ 1） 本工程水源由市政给水管网供给，供水压力为。 （ 2）用水量：本工程各楼最高日用水量具体详见各相关施工图。 （ 3）给水系统分区：低区由小区市政管网直接供水； （ 4）无负压供水设备设置于地下一层。 2. 生活 污水系统 （ 1）本工程污、废水采用分流制。 （ 2）室内污废水排水采用设专用通气立管排水方式，污水经化粪池初步处理后，排入小区污水管网，再排至市政污水管网。 3. 雨水排水系统 （ 1）系统采用重力流，设计重现期为 5a。 屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。 屋面采用 87 型雨水斗，屋面女儿墙上设置溢流口。 （ 2）屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外雨水管道。 （ 3）室外地面雨水经雨水沟汇集后排至小区雨水总管，再排至市政雨水管。 4. 消防栓给水系统 （ 1）本工程室内消火栓用水量为 40L/s，室外消防水量为30L/s。 （ 2）本工程从市政给水管网接入两 根 DN150给水管。 （ 3）本工程 消防水压从 综合楼 消防水池 接入。 5. 自动喷淋给水系统 （ 1）本工程 自喷采用湿式 报警系统，闭式玻璃喷头，办公室按中危险Ⅰ级，地下汽车库按中危险Ⅱ级。 （ 2）水泵房内设 自 喷淋加压泵两台，一用一备，互为备用。 （ 3）地下车库采用直立型喷头，喷头距楼板底距离为 150mm；当梁、风管或桥架等宽度大于 ，在其下方增设喷头。 （ 4） 走廊和有 吊顶时，采用 下垂 型喷头。 无吊顶时采用 大口径边墙型 喷头。 （ 5）室外设两 座 DN100消 火栓 接合器， 两座 DN150自喷水泵接合器。 6. 移动式灭火器 火灾类型车库为 B类，中危等级，办公室 A类，轻危险等级，采用磷酸铵盐手提式干粉灭火器。 每具灭火器最小配置灭火级别 2A，最大保护面积 75m2/A，每个设置点设两具，两点之间小于 20米，灭火器配置位置详各层平面图。 灭火器放在消防柜内。 建筑工程公司 施工组织设计 6 7. 管材及接口 （ 1) 生活给水管道 ①室内给水管采用 铝合金衬塑 管，热熔连接，管道公称压力为。 （ 2) 排水管道 ①室内污废水立管、重力流雨水管采用 UPVC塑料管，专用胶粘接；室内污水横管、空调冷凝水管排水管采用 UPVC排水 塑料管，专用胶粘接。 ② 室外埋地排水管采用 FRPP（异形肋）模压排水管 ，橡胶圈接口。 （ 3) 消防管道 消防给水管采用热浸内外镀锌钢管。 法兰或沟槽连接。 管道公称压力为。 8. 管道敷设 （ 1)管道穿楼板时，应设套管。 安装在楼板内的套管 ,其顶部应高出装饰地面 50mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面 50mm，底部应与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。 （ 2) 管道穿越楼板的孔洞请安装单位配合土建施工预留。 排水管安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应 设高出楼板面设计标高10～ 20mm的阻水圈。 穿越楼层的管径≥ 110mm排水立管应设阻火圈（ A级）。 (3）塑料排水立管需每层设置一个伸缩节 (立管检查口均采用带伸缩节的检查口 )。 （ 4) 管道穿地下室外墙、水池和水箱池壁、池顶等应做刚性防水套管。 本专业图纸和结构专业图纸中的 DN均为穿管的实际使用管径，预埋套管应带防水翼环，且应比其大 1～ 3号。 （ 5) 给排水立管应靠墙角安装，立管离墙的距离不应大于50mm，管中心至墙面距离详表一，安装位置不应妨碍使用及美观要求。 立管设置于门窗边时，不应挡住门窗，施工安装中如发 现立管有影响门窗使用、影响通道通行或影响美观等情况时应停止安装，报告设计人员及时处理。 （ 6) 在设计图中未标注标高的给排水与消防横管应贴梁底安装，如果出现管道高度不够，影响通行等情况时，请在施工前及时通知设计人员处理。 雨水立管下端排至雨水排水沟或者屋顶天面的横管，管出口内底至排水沟沟底或天面的距离为 50mm。 （ 7) 设于电梯前室或者其他重要部位的消防立管应为暗装，如果设置为明装的应进行外包装饰，以免影响美观。 （ 8) 底层卫生间应单独设置排水管道排水，且应满足《建筑给水排水设计规范》中第 设计要求。 （ 9) 由各层水表间（井）至户内卫生间的给水管道埋地面找平层敷设时，其外径不宜大于 25mm，可由管道安装单位配合土建在楼板浇筑时压槽，预留管道安装位置，如外径为 32mm时，由安装单位配合土建留管槽安装。 （ 10) 生活给水管、消防给水管均按 水装置。 （ 11) 通气管以。 建筑工程公司 施工组织设计 7 9. 管道支架 （ 1) 管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。 （ 2) 钢管水平安装支架间距，按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 5024220xx之规定施工。 （ 3) 钢管以外的其它管道的支吊架设置应满足相应管道规程与标准图的规定。 （ 4) 立管每层装一管卡，安装高度为距地面。 （ 5) 排水立管底部的立管和弯管、弯管和弯管、弯管和水平管的相互连接应加固；当设置支墩有困难时 ,可设置加强的托架，其承受能力应保证在使用时，不会因动态负载致使产生晃动和移位。 （ 6) 水泵房内采用减震吊架及支架。 10. 管道连接 （ 1) 污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。 （ 2) 污水立管偏置时，应采用乙字弯或 2个 45176。 弯头。 （ 3) 污水立管 与横管及排出管连接时采用 2个 45176。 弯头，且立管底部弯管处应设支墩。 （ 4) 自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补芯。 、电气及防雷工程概况 序号 项目 具体设计内容 1 电源 本工程应急照明用电为二级负荷，其余为三级负荷。 本工程采用 380/220V 三相四线制电源供电， 电源采用电缆穿钢管保护从地 面直接埋地引入。 2 导线、 电线管选择 （ 1）导线选择：普通型铜芯电线、电缆。 （ 2）没有注明的导线，照明线路为： ，插座线路为 BV4mm2。 （ 3）电线管选择：参见配电系统图和平面图中说明。 3 敷设方式 （ 1）供电线路：从电表箱引出的配电支路穿 FPC 管在墙体、楼 板内暗敷。 （ 2） 电气设备安装： 架空层配电开关箱等明装； 电表箱为暗装； 灯具开关、插座等埋墙体暗装。 （ 4）接地装置：接地装置利用建筑基础内钢筋、建筑地梁靠底 部的主钢筋、接地连接扁钢组成，埋深大于 1000mm，接地电阻小 于等于 4 欧，则应补打垂直接地极，直到满足要求为止。 建筑工程公司 施工组织设计 8 4 设备安装高度 （ 1）配电开关箱：动力配电箱落地安装，楼层配电箱和电表箱 的底 边距地。 （ 2）灯具开关距地。 （ 3）插座：所有插座除注明者外，均应选用 86 系列安全型插 座，卫生间采用带防溅盖型。 一般插座暗装距地 ；卫生间排 气扇插座（ P）距地 ，热水 IC 卡电源插座（ R）距地 ， 空调电源插座（ K）距地。 （ 4）灯具：灯具安装高度详见平面图。 5 防雷与接地 （ 1）本工程按二类防雷设防。 （ 2）接闪器：采用避雷带，避雷带采用Φ 10 镀锌圆钢沿屋面女儿墙上敷设，突出屋面的金属物应与避雷带连接。 （ 3）引下线 :利用柱内直径大 于≥Φ 16 的主钢筋通长焊接，并 与接地网和建筑基础内钢筋连接，测试点距地面。 6 接地安全 （ 1）低压配电系统接地型式为 TNS，接零接地和防雷保护接 地共一个接地体。 （ 2） 电源在入户处的工作零线应作重复接地， 并在重复接地处 引出 PE 线。 （ 3）插座的接地极，开关箱（柜）等正常工作时不带电的金属 外皮均与 PE 线可靠连接或焊接。 （ 4） 进出建筑物的各种金属管道及各设备接地点均应与接地装 置相连，有淋浴室的卫生间内金属设备及金属管线应作局部等电 位联结。 、节能 工程概况 (一 )、建筑总平面布置： 充分利用自然采光。 建筑工程公司 施工组织设计 9 良好的自然通风。 (二 )、 外围护结构主要节能措施： 屋顶采用 50 厚挤塑聚苯板做隔热保温层 外墙：采用 240 厚烧结页岩砖和 15 厚 无机 保温砂浆（用于 东西方向 墙体） 外门窗：各朝自窗墙面积比、可开启面积符合节能设计标准要求。 门窗玻璃采用 蓝黑色普通铝合金架 框 6mm 热反射镀膜玻璃 ，反射镀膜玻璃，玻璃自身遮阳系数 ，传热系数。 （ 三 ） 、 选用广西建设厅 20xx 年确定的建设领域重点推广的的 10 项技术中的 3 项以上（含 3 项）技 术： 1）、采用新三级钢技术 2）、采用改性沥青自粘防水卷材 3）、采用烧结页岩砖。 施工条件 本工程 建设地点位于南宁市郊区，建设材料供应充足。 项目 施工场地 交通 很便利 ，工程 施工用水已经引进场地内 ，甲方配电房就在工地附近。 2． 、立体交叉作业，管理协调难度大 考虑到本工程施工工期较紧 ，为加快施工进度，合理利用时间，确保工程工期，本工程在施工中，拟进行多专业立体交叉作业，结构安装与土建各层平台的施工交叉，土建与管道安装施工交叉，装饰工程与土建围护工程的交叉。 由于立体交叉作业多，给施工安 全管理带来了难度。 工序间的交接管理、施工配合难度更大。 工程特点及难点 本工程施工工期为 305 日历天，在 305 日历天内完成文件规定的土建、给排水、电气、消防、弱电等工程的施工，工期显得比较紧张。 本工程采用 PHC 静压管 桩基础。 场地 平 整 ， 土质较好， 无特殊土质影响施工。 建筑工程公司 施工组织设计 10 工程 建筑物外墙造型线条多，后期的二次浇筑工程量大，成本控制难。 新工艺技术名称 特点 难点 解决办法 PHC 静压管 桩 PHC 静压管桩是 一种桩基施工工艺，具有高效、节能、低噪音、无污染 、 对土层及周边建 （构）筑物影响小、桩身质量破坏小的特点。