中山市树木园保安服务及树木园道路清扫保洁、绿化管养服务招标项目

中山市树木园保安服务及树木园道路清扫保洁、绿化管养服务招标项目内容摘要：

期或匿名反映的将不予受理。 在开标时间十五日前未提出的则视同投标人已充分理解并愿意按照本招标文件的所有条款执行。 深圳市国际招标有限公司中山经营部 联系人： 黄小姐 联系电话： 076088389862 中山市政府采购管理办公室 联系人： 邝先生 联系电话： 076088266862 购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标前 3日以书面形式通知采购代理机构。 若该项目因不足三家而导致重新招标，未予书面通知的单位将被取 消重新参加该项目投标的资格。 深圳市国际招标有限公司 招标文件 8 附表 1 初步审查表 项目名称： 中山市树木园保安服务及树木园道路清扫保洁、绿化管养服务招标项目 招标编号： 06581301SZTC6345 序号 投标人 投标 保证金已递交 投标人符合合格投标人的基本条件 投标 有效期符合要求 投标文件主要资料齐全 投标文件签署合格 投标价格是唯一固定价 投标报价未超出政府采购预算 投标报价无重大漏项或重大不合理 商务无 重大保留或偏差 实质性响应招标文件 是否通过进入下一阶段评议 1 2 3 4 打“ ”的原因详细说明： 注： 每一项目符合的打“○”，不符合的打“”；出现一个打“”的结论为不通过。 结论一栏填写“通过或不通过”。 初审不通过的投标人不得进入下一评标阶段的评审。 评委成员签名： 2020年 月 日 深圳市国际招标有限公司 招标文件 9 附表 2 技术评分表 项目名称： 中山市树木园保安服务及树木园道路清扫保洁、绿化管养服务招标项目 招标编号： 06581301SZTC6345 序号 评审项目 分配 分数 评议内容 评分 投标人A得分 投标人B得分 投标人C得分 投标人D得分 优 良 中 差 1 总体管理方 案 10 综合对比各投标人总体管理模式及配套方案 109 86 53 20 2 安全保卫管理服 务方案 15 根据各投标人的安全保卫管理（包括：①安防岗位设置合理性；②组织机构严谨，服从采购人调配；③有训练计划及有效的执勤监督措施；④有安全指标措施承诺；⑤有严密的消防管理措施等）情况评分。 1513 129 85 40 3 清洁卫生管理服务方案 15 根据各投标人针对本项目的清洁卫生服务（包括： ①岗位设置合理；②建立区域清洁责任区；③清洁服务质量有数量化指标；④有特殊气候条件下清洁应急方案 ）情况 评分。 1513 129 85 40 4 绿化保育、养护和管理服务方案 15 根据各投标人针对本项目的绿化保育、养护和管理的 情况 评分。 1513 129 85 40 5 节假日管理 服务方案 15 综合比较各投标人针对重大节日、 车辆管理 服务方案进行评价。 1513 129 85 40 6 应急和突发事件预案的处理方案 10 根据各投标人对应急和突发事件预案的处理方案进行评分。 109 86 53 20 7 人员培训和 管理 10 根据各投标人针对本项目的人员培训和管理（包括：①有人力资源开发培训体系；②有人员培训具体计划；③有人 员招聘、试用、录用、考核、福利待遇及处罚标准的 情况 评分。 109 86 53 20 8 制度、档案资料管理、相关承诺 10 根据各投标人对本项目制度、档案资料管理、相关承诺（包括：①制度体系完整、规范、科学；②档案分类完整、科学；③有可行、无缺漏的服务承诺书；④承诺目标有实现的保证措施及考核办法）的 情况 评分。 109 86 53 20 合计 100 注： 评委对各投标文件进行比较后打分，最好的为优，其余的根据优劣相应的打分。 评委签名： 2020年 月 日 深圳市国际招标有限公司 招标文件 10 附表 3 商务评分表 项目名称： 中山市树木园保安服务及树木园道路清扫保洁、绿化管养服务招标项目 招标编号： 06581301SZTC6345 序号 评审项目 分配分数 评议内容 评分 A投标人得分 B投标人得分 C投标人得分 优 良 中 差 10090% 9075% 7560% 6030% 1 商务响应程 度 10 比较对合同条款响应的充分、适宜有效性。 109 63 2 报价分析 5 报价单是否详细、成本分析是否符合市场价，利润是否 合理。 3 履约能力 6 投标人整体实力的综合评价，行业影响力（是否有 ISO质量管理体系认证，并得到有效维护）。 4 10 投标人社会信誉度，在管项目履约状况，有无业主有效 投诉及责任事故或不良诉讼史。 109 63 5 专业性评价 10 比较同类项目个性服务的专业性管理经验。 109 63 6 业绩 （ 以合同和考核 报告为准 ） 39 投标人 2020年以来具有园林保安同类管理项目 ,每个得 6分，最多不超过 18分，其它或没有不得分； 投标人 2020年以来具有园林保洁、绿化同类管理项目 ，有得 6分 ，其它或没有不得分； 投标人 2020年以来具有物业管理项目每个得 3分，最多不超过 15分，其它或没有不得分。 （提供复印件，原件备查） 7 管理人员经验 20 2020年以来有园林保安同类管理项目管理经验得 10分； 2020年以来有园林保洁、绿化同类管理项目管理经验得 10分； （需提供相关证明文件 及社保证明 ，原件备查） 合计 100 得分总计 注： 评委对各投标文件进行比较后打分，最好的为优，其余的根据优劣相应的打分。 评委签名 ：深圳市国际招标有限公司 招标文件 11 第二部分 采购项目内容（用户需求书） 一、总则 本次的项 目名称为：中山市树木园保安服务及 树木园道路清扫保洁、绿化管养服务。 采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量作适量增加或减少。 中标人未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目。 二、服务区域 中山市树木园内。 三、服务的内容 （一）保安服务内容： 负责采购人指定的树木园内的防火、防盗、防破坏；重点是综合培训楼、展示楼、警务室、仓库、公厕及各标识牌、珍稀珍贵树种及其它设备设施；做好车辆指挥及游客疏导，确保安全有序；协助采购人做好园内的护林防火工作；协助采购人做好其他与安保相 关的工作，有效处理各类突发事件。 （二）道路清扫保洁、绿化管养服务内容 绿化养护管理主要是： ⑴ 停车场绿地、大门口广场绿地、荷花池周边斜坡绿地、警务室和培训楼周边绿地、金鱼池周边斜坡绿地、民工宿舍侧及背后绿地。 ⑵ 竹园、友谊林草皮。 ⑶ 木兰园、系统分区。 ⑷ 绿篱 、 高山望路树、伊兰芷硬胶路树、毛丹路树、铁冬青路树、旧标本园大树、绿茵湖边花草树木。 ⑸ 2020年 12月底前完工的所有树木园其他需绿化养护的绿地及新增专类园区外。 清洁卫生： 包括树木园所有地域（室内除外），主要是： ⑴ 水泥路以及路旁地域，石 板路以及路旁地域，苗场水泥路面、其他小路及路旁地域等。 ⑵ 广场、年轮广场、停车场、小广场、展示楼周边、综合楼周边、警务室周边、工人宿舍周边、保安宿舍周边、仓库周边以及其它地面。 ⑶ 明渠（主要是路边水沟）、公厕 4座、凉亭 3个、垃圾桶 100个及石台、石凳、石椅一批。 ⑷ 荷花池、水生植物池、锦鲤池、绿茵湖、河溪、水渠等水面。 ⑸ 合同期内所有新增道路。 树木园区内设施设备及水电的简单维护及维修。 清洁卫生所需材料、 工具由中标人负责 ，如垃圾桶、水桶、扫帚等。 深圳市国际招标有限公司 招标文件 12 四、服务期限及承包方式 本项目服务期限为 36 个月，即从 2020 年 1 月 1 日起至 2020 年 12 月 31 日止。 如因确定中标人时间在 2020 年 1 月 1日以后，则中标人承诺与原供应商做好交接工作，中标人以正式交接之日按中标价计算相应费用给原供应商。 承包方式：采用全包干的方式，即服务管理任务包干、经费包干的方式实行全承包：采购人将服务管理任务及相应的经费交给中标人，中标人按约定的管理要求和标准、组织内部人员工作并接受采购人的指导、监督、检查和管理。 五、服务工作要求和质量标准 （一）保安人数、保安服务工作要求和质量标准 保安人数以 20人计费，因实行 24 小时 及无假日工作制，实际派驻人员不得低于 15人。 保安服务工作要求和质量标准参考附件 1《中山市树木园保安服务月度考核办法》。 投标人依据采购人所定的保安服务内容结合树木园具体情况提出与制定详细工作要求与质量标准，如对保安人员实行打卡考勤、对保安队员要求、保安队长要求、保安服务管理工作时间要求等等。 （二）清扫保洁、绿化 管养 人员管理 中标人派驻到树木园的现场主管除了具有较强的专业知识和较长的从业时间外，还应具有较强的组织和协调能力。 必须了解本园的特点，熟悉本园的环境，制定工作计划，合理安排员工的工作岗位和工作时间 ，使员工的工作质量达到采购人要求。 在日常工作中，督促、督导员工注意安全操作，消除事故隐患。 现场主管必须每周汇报管养情况，以便双方的工作沟通。 在工作问题上，现场主管全权代表成交供应商表态，不得以任何理由不表态、不落实和拖延时间，以上问题如发生超过三次，采购人有权要求更换现场主管。 在日常工作中，如有重大接待任务等，中标人必须听从安排，配合做好工作。 中标人每天的保养人数必须按照已确定的养护计划中的养护人员标准，对养护人员实行打卡考勤。 必须穿着统一的工作服上班，并佩戴工号牌。 （三）清扫保洁、绿化 管养 要 求 绿化养护要求： ⑴ 停车场绿地、大门口广场绿地、荷花池周边斜坡绿地、警务室及培训楼周边绿地、金鱼池周边斜坡绿地。 养护管理要求： 草坪及地被植物整齐，覆盖率 99%以上， 平整无裸露地、无坑洼积水。 草坪内无杂草 ，发现有必须连根清除干净。 花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。 根据不同植物的习性和观赏效果，进行定期修剪， 1次 /2周。 每个月依据长势施肥一次，施肥以复合肥为主。 没有降雨的时候，一般要求每天淋水。 加强病虫害防治，特别是对茶花要定期喷药。 对死亡的植物，中标人应及时向采购人报告，经 采购人同意后应及时清走。 中标人应对新栽苗木加强养护管理。 深圳市国际招标有限公司 招标文件 13 ⑵ 竹园、友谊林周边草皮 养护管理要求：草皮保持常绿，每月施肥一次，施肥以复合肥为主。 发现有杂草必须连根清除干净，一年剪草 35次。 无明显病虫害。 竹子 4月与 7月分别抚育 1次，桃花每月抚育 1次，围绕植株铲草松土 11m，先铲草后松土，松土深 10cm，不能损伤植株枝叶。 施肥每年不低于 5次，其中 1次在大寒前施放鸡屎肥每株不低于 5斤，其余则每次在离植株 50～ 80cm的左右方各挖一小坑施放 2两复合肥。 过密的竹子一年清理一次。 没有降雨的时候，桃花一般要求 7天淋水 1次，并定期按采购人要。