6地块防渗漏方案(编辑修改稿)

6地块防渗漏方案(编辑修改稿)内容摘要：

渗入室内。 措施 应把窗台设计成外低内高的形式， 外窗台作成向外斜的坡度不小于 5%，其窗台板下应做滴水线或鹰嘴，使雨水顺着坡度向外流，不会污染墙面。 内窗台高于外窗台，雨水将无法进入室内，一般内窗台比外窗台高出 10mm，详见图。 外窗台与内窗台高低差构造示意 1— 密封材料； 2— 封底砌块； 3— 聚合物水泥砂浆； 4— 外墙面层； 5— 窗框； 6— 内窗台； 7— 外窗台 高层建筑或防水要求高的外墙面，找平层只抹水泥砂浆，未满挂金属网片 后果 高层建筑与多层建筑比较，所受的风压和负风压比较大，吸力易引起对抹灰层的拉裂，如抹灰层厚度 过大（超过 25mm）时，容易脱落或开裂而引起渗漏。 措施 高层建筑或防水要求高的外墙面找平层，抹水泥砂浆前，应满挂钢筋网片，然后再抹水泥砂浆找平层。 这样做不仅可以增加找平层的密实度，而且与结构基层的粘结力大，增强找平层的抗压强度，以避免在找平层上出现裂缝。 1为赶进度，外墙抹水泥砂浆找平层时，未分层抹压而一次抹压完成 后果脱落。 措施 一次性抹水泥砂浆找平层难以抹压密实，且与基层难以粘结牢固，找平层易抹水泥砂浆找平层应按使用要求、质量标准和操作工序，分为普通抹灰、中级抹灰和 高级抹灰三种等级。 普通抹灰是一底层，一面层，二遍成活，分层赶平，修整。 施 工时应做标筋或标志；中级抹灰是一底层，一中层，一面层，三遍成活，分层赶平，修整，表面压光。 施工时，应做 好标筋；高级抹灰是一底层，几遍中层，一 面层，多遍成活，要求角楞找方。 施工时做标筋，分层赶平，修整，表面压光。 找平层是防水层的基础，起码应达到中级抹灰的水平。 1外墙找平层或聚合物水泥砂浆防水层施工时，不顾基层太干或有明水就进行施工作业 后果 基层太干就做找十层将会把水泥砂浆找平层中的水分被基层吸收，影响水泥的水化作用，降低了水泥砂浆的强度和粘结力，容易造成找平 层空鼓或开裂。 基层有明水则会增大水泥砂浆的水灰比，影响其密实性和与基层的粘结性能。 措施 根据规范要求，基层应干净、潮湿而无明水，方可进行水泥砂浆找平层的施工。 1外墙找平层或聚合物水泥砂浆防水层完工后不作淋水养护 后果 外墙水泥砂浆找平层和聚合物水泥砂浆防水层，完工并终凝后如不进行淋水或覆盖塑料薄膜养护，将会使砂浆内部水分蒸发过快影响了水泥的水化作用，而导致干缩变形、起壳或开裂。 措施 外墙水泥砂浆找平层应根据气候情况进行养护，一般温度在 20℃ 左右时，每天淋水 23 次，养护时间不少于 3 天，养 护期间应保持湿润，才能使砂浆内部的水分不会很快的蒸发掉，以达到预期的设计强度；聚合物水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得淋水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的方法进行养护。 1用防水砂浆做防水层，留设的分格缝间距过大，深度未达到防水层的厚度 后果 外墙面暴露在大气中，直接承受风雨烈日的影响，温差引起的变形较大，尤其 是使用水泥掺量较大的刚性防水砂浆作防水层时，其收缩值较大，若留设的分格缝间距过大，容易因热胀冷缩而导致墙面防水砂浆开裂、起鼓而渗漏。 措施 用防水砂浆做防水层，属刚性防水、耐老化性 能较好，但拉伸强度极差，应留设分格缝，以适应温差变形的需要。 留设分格缝的纵横间距不宜大于 3000mm，缝的宽度宜为 10mm，深度为防水层的厚度，缝内清理干净后，涂刷基层处理剂，待基层处理剂手触不粘时嵌填 58mm的高弹性密封材料，这样做能较好地适应因温差引起的应力作用。 1外墙饰面层未设分格缝 后果 外墙饰面层直接受一年四季和昼夜温差的影响，如果不设分格缝，温度应力 无处释放，必然造成墙面的无规则裂缝而渗水。 措施 外墙饰面层与防水层一样，应留分格缝，并宜与防水层的分格缝对齐，使这两 层缝同步变形。 分格缝的纵横间距因墙而定。 但不宜大于 3000mm，缝宽为 10mm，嵌入密封材料的深度为宽度的 ~。 密封材料宜选用高弹性、高粘结力、高延伸率和 耐久性好的产品，如聚氨酯密封膏、聚硫密封膏、硅酮密封膏、聚丙烯酸酯密封膏等，嵌入 缝中的密封材料，其表面应用耐候性好的防水涂料或聚合物水泥砂浆加以保护。 1砌筑外墙时，砌筑砂浆坐浆不饱满 后果 砌筑外墙体时，砌筑砂浆坐浆不饱满，使砌体不能成为密实的整体，灰缝中存在许多孔洞或缝隙，在风压的作用下，雨水极易从孔洞和缝隙中渗入。 措施 砌筑外墙体应由技 术熟练的技术工人砌筑。 比如用黏土实心砖砌筑时，常用的操作方法为 “ 三一 ” 砌砖法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，砌筑用水泥砂浆的强度等级不应低于 ，灰缝厚度一般应控制在 10mm左右，横平竖直，坐浆饱满。 砖混结构或框架填充墙的空心砖块的砌筑，与梁柱之间的缝隙，应用聚合物水泥砂浆勾缝，在其表面应加钢板网加强固定后，才能进行水泥砂浆的找平施工，使砌筑体与框架或柱子成为密实的整体。 1发现外墙面有裂缝不及时进行修补 后果 外墙面出现的裂缝，其宽度是随着时间的推移而不断加深加大加长的。 分析其原因主要是温差不断循环变 化造成的。 外墙体因暴露在大气环境中，一年四季温度的变化，昼夜温度的变化，组成外墙体的各种材料不时地进行着热胀冷缩的循环，裂缝中的水分在不断地结冻膨胀，加大裂缝的宽度与深度，反复地冻融循环，裂缝的宽度将越裂越大，越裂越长，越裂越深。 措施 发现外墙有裂缝，应防微杜渐，及时维修。 维修所用的密封材料宜选用粘结强度高，延伸率大，下垂值低和耐候性好的冷施工材料，抹面材料宜选用聚合物水泥砂浆或掺防水剂的水泥砂浆，防水涂料宜选用粘结性好，憎水性强和耐久性好的合成高分子防水涂料或聚合物水泥防水涂料。 根据我国行标《房屋渗漏修 缮技术规程》 CJJ6295的规定，外墙面发现裂缝，可按 其中 的方法进行修缮。 （四） 室内防水施工的质量通病 厨卫间、阳台等 地面 渗漏 （ 1） 原因 由于厨卫间和有防水要求的房间地面坡度不一致，标高控制不准，导致积水或倒泛水。 隔离层做法不当、收头节点封闭不严，或侧墙防水层过低，导致渗漏。 地漏埋设不当导致渗漏。 立管四周渗漏（泛水收头不严密、套管环隙没填塞，套管低等）。 （ 2）预控措施 选用的隔离层（防水）材料必须符合设计要求和国家现行产品标准的规定。 上下水 管等预留洞口位置应正确，洞口形状为上大下小。 隔离（防水、潮）层与墙、地漏、管道和其他设施结合处的铺贴必须结合紧密。 套（立）管的泛水高度必须符合设计要求。 套管高度 40～ 50mm，杯口处应采用密封材料填塞。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。 洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3处，待混凝土凝固后进行 4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。 管道安装后，应在洞口处进行 24h蓄水试验。 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。 防水层的泛水高度不得小于300mm。 地面找平层向地漏放坡 1～ ％，地漏口要比相邻地面低 5mm。 有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h蓄水试验，蓄 水高度为 20～ 30 mm。 烟道根部向上 300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于 2次的刮糙。 ，应对地漏与楼板之间进行密封处理，并在地漏四周预留出深 8～ 10mm小沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住地漏。 穿越地面各构造层的立管和套管与楼板之间就进行密封处理。 在管四周预留出深 8～ 10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口。 ，地漏、立管及套管四周铺设防水卷材或防水涂料隔离层时 ，与地漏、立管及管连接的找平层表面应洁净、干燥，其含水率不应大于 9%，并应涂刷基层处理剂。 基层处理剂必须与防水卷材性能匹配或与卷材刷同类材料的底子油。 铺设找平层后，涂刷基层处理剂的时间及其配合比均应通过试 验确定。 （五） 塑钢门窗工程 立窗前应对窗台下浇捣不小于 60 厚细石砼板，并伸入两侧砖墙不少于 60mm。 塑钢门窗框安装后，框的四周与墙保持 20mm 缝隙，框外侧用 8mm 厚木条封闭，中间打发泡剂填充缝隙。 粉刷时应在框与粉刷层之间留宽度 6－ 8mm，深度为 5mm 的缝隙留作嵌硅胶用的缝，增加硅胶与墙体 的粘结力，防止渗漏。 门窗外侧防水胶密封应严密厚度均匀，特别是转角处。 横、竖框交接处应用密封胶封严。 窗框下轨道根部应设置排水孔，并保证畅通。 室外窗台板应低于窗框，下口抽出上园档做出排水坡度，防止倒泛水。 最后对门窗四周缝隙进行淋水试验，只有淋水试验合格并作出试验记录，才能交付验收。 （六） 室内给排水工程 管道完毕后，必须进行水压试验，试验合格后再涂刷防腐涂料，然后才准许投入使用。 如果有隐蔽管道，要做好隐蔽前的各种验收记录；具体水压试验方法、试验记录应符合施工验收规范要求。 必须选用合格管材、器具及配件；如果有预制管段、管件，应妥善保管，防止损坏、破裂导致渗漏。 管道安装接口必须牢固、严密。 管道连接应采用螺纹质量的好坏与管道上安装直径大于 50mm 的阀门时，均采用法兰连接；安装时，对口法兰应平行，间隙要均匀，垫片要平整，并且不得突入管内，也不许用双垫调整法兰间隙；紧固螺栓时，要十字交叉对称进行，不可一次将一螺栓拧死，紧固压力要分布均匀。 管道与器具（配件）连接必须牢固、严密。 （ 1）给水配件应与卫生器具配套，并采用定型合格产品，给水配件安装必须严密，严禁渗漏。 （ 2）坐便 器的连接组装必须牢固，螺纹扣接点应具有良好的密封性，严禁有渗漏水现象。 （ 3）蹲便器严禁采用普通阀门，安装冲洗阀时，要在阀下设防污器（即空气隔断），防止生活用水被污染。 （ 4）管道支、吊、托架必须安装牢固，并且要与管道贴紧。 （ 5）管道坡度必须正确，一般为 2％－ 5％，以便于水压试验或冲洗试验后能把管内存水排净，防止冬季冻裂管道及器具（配件）。 七 、成品保护措施方案 为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的，在施工 过程中要对已完的和正在施工的分项工程进行保护。 否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工料浪费、工期拖延，甚至造成永久性缺陷。 因此做好成。