52高层住宅楼施工组织(编辑修改稿)

52高层住宅楼施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

度。 （ 9）环保材料： 为了保证院内研究人员居住的身体健康，对所有装饰材料均按设计和规范要求严格控制其环保指标，每项装饰材料要有相应的国家认可的质量检验报告。 土方开挖阶段和回填土阶段要对土石方进行氡气检测；结构施工阶段要提前对选用的混凝土原材料进行化学成分分析；装饰阶段要对石材做放射性复试，对于室内板材、涂料做甲醛含量复试，在国家环保允许值范围内的材料方可使用。 在装饰工程施工完毕后再做一次室内环境检测。 （ 10）现场环保： 现场将成立防扰民和保护周边环境工作小组，设 立居民来访接待办公室，公布现场联系电话，密切联系周边居民，主动走访周边居民，专人负责接待居民来访，作好解释工作，对合理的要求及时采取措施。 输送泵设封闭的隔音泵房，外脚手架沿工作面挂设隔音布。 加强环境检测和监测工作，发现噪音、扬尘超标立即停止相关作业并采取措施加以改进，保证四周居民的日常生活不受影响。 场地做好绿化和覆盖工作，及时清扫洒水降尘。 与业主联系确定场内地上地下管线、设施、绿化、障碍物等所在位置，采取遮盖、围挡、警示线、车辆限行等可行、安全的措施进行保护加固工作，周边树木、花草采取措施加以保护。 （ 11）各施工对进场前要同总包方签定环境保护合同，并向总包方交纳一定数量的环境保护金。 （ 12）在土方开挖阶段如遇出土文物，项目部要及时上报业主和洛阳市文物主管部门，并在上级文物主管部门到达现场以前要做好相应的保护工作。 （ 13）各总包方与分包方要密切配合作好，作好现有施工设施和成品保护。 现场临时设施布置要保证土方、护坡、降水等分包人用于降水系统的电缆、电箱以及降水管井设施不受损害。 2）施工质量要求高 （ 1）本工程为中国空空导弹研究院住宅楼工程，对工程质量有较高的要求，为此项目部要严格执行本单位的 ISO9001： 20xx 版《质量管理体系标准》；确保本工程获河南省优质工程。 中国空空导弹研究院 52高层住宅楼工程 14（ 2）项目部将针对本工程的特点制定严格的质量保证体系。 工程的总体质量目标将下达到各分包方，分包方进场前要与总包方签定质量保证合同，并向总包方交纳一定数量的质量保证金。 （ 3）装饰工程是直接关系到工程的使用效果，因此在装饰工程大面积开工前要做出相应的样板间。 （ 4）土方开挖、护坡、降水、地下室主体结构施工将在雨季进行， 5）建筑物纵横比较大、建筑物总高度较大 （ 1）加强测量放线及标高投测精度。 中国空空导弹研究院 52高层住宅楼工程 153 主要施工方法 施工准备 技 术准备 1）熟悉图纸：在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，同时审查建筑设备和加工定货有何特殊要求，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、购置有关技术标准、规范、图集，及各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。 2）编制施工组织设计：由公司和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件。 根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方 案。 3）编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。 现场准备 根据 ISO14001 国际环境管理系列标准及 OHSAS18000 职业安全健康管理体系的要求及我企业环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按洛阳市文明安全工地的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。 具体准备工作如下： 1）在业主、监理工程师的监督下以书面形式，办理好坐标控制点 、高程控制点、基坑、降水、现场监测交接及现场复核工作，以此为依据建立现场测量、监测控制网，并承担质量、安全全部责任。 （ 1）根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对周边环境和市政管网的保护工作。 （ 2）对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化；根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布置施工机械。 （ 3）严格按照单位 CI 标准对整个施工现场进行 CI 设计，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛，进行场地绿化，营造花园式工地。 中国空空导弹研究院 52高层住宅楼工程 162）周边协调 在施工过程中，外界 环境 影响 施工 的因素很 多， 项目经理部 将设置 综合部 ，加强 与 地方政府 部门 和 外部 合作单位的 沟通与 协调，取得政府部门及外部合作单位的支持 ， 为保证施工生产的 顺利 进行创造良好的外部环境。 确定各施工过程的施工顺序 施工顺序及总体部署 地下室土方开挖、护坡及结构部分按两个区流水施工，主体结构按四个区流水施工。 地下室土方开挖、护坡及结构（顶板以下） 1— 15/AC轴为一段， 15— 30/AC为二段； 主体结构 1— 8/AC 轴为一段， 8— 15/AC 为二段， 1523/AC 轴为三段，2330/AC轴为第四段； 二次结构施工段按层划分。 装饰工程按层施工。 外墙饰面待主体结构封顶后，由上至下插入施工。 屋面工程将在主体封顶、电梯机房完成后及时插入；二次结构在主体结构施工至五层后开始插入施工，初装修工程、室内精装修工程在砌筑施工过程中适时插入，随着外装饰逐层封闭，室内精装修工程大面积展开施工；机电安装工程预埋预留工作随结构工程施工同步进行，安装工序在每次结构验收后及时插入，整个施工过程分为八个阶段，具体部署如下： 1 15 3016Ⅰ段 Ⅱ段1 15 16Ⅰ段 Ⅱ段8 16Ⅲ段 Ⅳ段30中国空空导弹研究院 52高层住宅楼工程 17第一阶段： 20xx 年 6月 25日至 20xx 年 8 月 18 日为施工准备、临建、临设及降水、土方、护坡、桩基 施工阶段。 第二阶段： 20xx 年 8 月 19 日至 20xx 年 9 月 10 日，为底板施工阶段。 20xx年 9 月 11 日至 20xx 年 10月 10日完成地下室结构工程的施工。 第三阶段： 20xx 年 10月 11日～ 20xx 年 02 月 20 日，完成主体结构工程施工，为了便于机电安装与地下室防水工程及时插入，整个结构工程分三次组织验收：地下室结构工程验收、地上主体 15层中间结构验收、地上主体 611 层中间结构验收、 1217层中间结构验收、 18顶层结构验收。 第四阶段：待主体 15 层结构完成后开始插入二次结构施工，从而展开装饰施工。 直至 20xx 年 04月 22 日完成抹灰施工。 第五阶段：待主体 18顶层结构完成后开始进入屋面工程及外装修施工，并展开装饰施工，到 20xx 年 06月 08 日完成最后一项楼地面工程。 第六阶段：在地下室底板垫层施工结束后开始插入机电安装工程。 第七阶段： 20xx年 05 月 10日至 20xx年 06月 08日为联合调试竣工验收阶段。 各阶段的施工部署 1）前期准备及降水、土方、护坡及桩基施工阶段 (1) 办理好现场平面移交手续。 (2) 作好现场平面布置工作。 (3) 作好外界的协调工作：与区建委、环保局、当地派出所、街 道办事处、居民委员会等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。 (4) 作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转材料、前期施工人员陆续到场。 (5) 作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。 (6) 建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程、有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证 沟通渠道畅通。 (7) 编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包考察、进场计划等。 （ 8）及时作好雨期施工的降水、土方、护坡、桩基的机械设备、材料进场保护工作，并为护坡降水及时留出足够的施工面。 中国空空导弹研究院 52高层住宅楼工程 18本工程土方开挖、护坡、井点降水在雨季进行，因此必须做好雨期施工的各项保证措施。 另外因场内地下有古墓，在进场前一定加强与当地考古部门联系，妥善处理。 （ 9）此阶段将同时进行现场外围护墙砌筑、桩基、底板及地下室施工阶段机械设备进场、现场各种临时设施、周转材料场的布置、塔吊基础安装。 2）底板以及地下室结构施工阶段 （ 1）安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。 （ 2）科学合理的组织好底板混凝土的施工；保证底板混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。 （ 3）配合业主、设计以及专业分包单位做好装修工程、综合管线布置、管线等深化设计内容，确保主体结构施工顺利进行，同时尽量避免相关预留预埋工程的二次施工处理给结构带来不安全因素。 （ 4）地下室结构施工均在雨季进行，因此必 须做好雨期施工的各项保证措施。 （ 5）机电系统预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制防雷、接地作业指导书，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋，进行大型设备基础的预埋。 3）主体结构施工阶段 （ 1）确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。 （ 2）机电安装部要积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象。 （ 3）本工程采用外脚手 架全封闭施工，主体结构施工完后，利用外脚手架进行外墙的装饰施工。 （ 4）机电安装部要积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象，机电安装工程和初装修施工在主体结构验收后及时插入。 （ 5）在本阶段要对机电安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象。 从而确保工期及工程质量目标的实现。 （ 6）在主体结构施工完成后，根据沉降观测记录的分析结果，及时进行沉降后浇带的封闭。 4）屋面工程施工阶段 中国空空导弹研究院 52高层住宅楼工程 19（ 1）屋面施工阶段要作好防水材料的原材及成品保护。 （ 2）作好屋面各层 施工和机电安装的工序衔接配合。 （ 3）每层都要进行隐检验收。 5）机电安装施工阶段 （ 1）地下室结构验收以后，组织机电各专业进行地下室管线安装，从地下室往上逐层展开；以机电安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工适时插入，为安装创造工作面，以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。 按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。 （ 3）随着围护墙完成消 防、强弱电管、消防箱体、配电箱等的预埋预留；土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工、设备安装。 （ 4）编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。 特别是那些业主已指定供应方式供应的设备，如电梯、设备、器材，由于订货的周期相对较长，所以安装伊始必须明确进场时间。 （ 5）根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。 （ 6）组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的 “工作面移交制度”。 （ 7）各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。 6）装饰施工阶段 装饰施工阶段在工艺流程上，按照先外后内的基本原则。 在外墙封闭前，室内主要完成基层处理以及装饰材料、装饰节点的确认及初装修工作；在完成外墙封闭后，及时插入装饰样板间的施工，通过样板间确定装饰做法，为大面积展开创造条件。 在装饰样板确定之后，立即开展大面积装饰施工。 在装饰工程施工中，要与机电安装工程积极协调配合。 本工程室内 精装饰施工按楼层分为三个施工段，地下室为一个施工段、首层 十层为一个施工段、十层以上为一个施工段。 7）综合调试、竣工收尾阶段 本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。 四方验收后配合业主布置办公。