东园•御府前盘前营销推广方案

东园•御府前盘前营销推广方案内容摘要：

核心价值形象，获得客户心理认同 拓宽客户积累渠道，加强活动的开展 营销重点 ：以客户为核心，以营销活动为主线 营销活动 ： 12 月 底 ， 临时 营销中心正式开放活动 东园•御府前盘前营销推广方案 第 14 页 共 51 页 12 年 1 月，新春拜年酬谢活动 2 月，项目营销中心对外开放、样板间对外开发 工程节点：工地营销中心于 2 月 12 日前完成交付使用。 推广执行 主推广告语： 定远，东园来了 ! 尊邸。 才智名流的家。 副广告语： 东园御府 65 万平米欧洲城堡即将亮相定远。 欲询速电。 推广重点 ：以 旗舰大盘大商业市场等 有形价值宣传为主导，来提升项目整体的价值形象和加强项目案名和价值的传播。 推广策略 ： 通过 户外广告和 DM 单 相结合炒作 ，深化企业品牌和项目价值形象； 通过 项目高端形象的 的展示，加强项目价值传播； 媒体组合策略 ： DM 广告 ： 1 月 8 日开始出街，每周一次成系列共 3 款设计。 东园•御府前盘前营销推广方案 第 15 页 共 51 页 以 当地 DM 宣传报纸媒体和自印制 DM 宣传单为主要宣传载体 ； 以软文加硬广的组合形式，加强项目价值的宣传，提升项目形象； 户外广告 ： 春节 之前以项目案名传播为主题； 春节 之后，户外更换，以 项目核心 价值为诉求主题； 车身广告 ：以项目价值形象宣传为主， 1 月中询 出街 网络广告 ： 12 年 1 月 份 出街 项目网站的建立与投入使用； 定远房地产、 定远搜房网 、定远房产信息网等 网络广告链接； 加强网络论坛的维护，发起网络话题和网络营销活动； 以上为工作推进计划，具体执行细案待贵司提供项目相关详细资料具备后另行提交。 月度工作重点及计划 东园•御府前盘前营销推广方案 第 16 页 共 51 页 12 月份 12年 1 月份 ：相关准备工作持续进行 项目准备工作： 12 月 24 日前，完成 销楼中心开放准备活动 项目网站制作洽谈、合同签定、框架； 12 月 31 日前，完成 临时售楼部 包装 及布局陈列摆放 ； 12 月 31 日前，确定 项目工地 营销中心开放时间； 12 月 31 日前，确定并发布销售人员招聘计划； 12 月 31 日前， 完成项目核心价值卖点提练 ； 广告设计工作： 1 月 6 日，形象楼书、 户外围墙、户外广告牌、纸杯、户型单页等 VI 形象系统 设计初稿讨论， 1 月 8 日前定稿； 1 月 5 日前，营销中心包装方案初稿讨论； 1 月 8 日前，户型手册、 形象海报初稿讨论； 东园•御府前盘前营销推广方案 第 17 页 共 51 页 1 月 12 日前，完成各相关宣传物料的印制与户外围墙、户外广告牌的发布。 工程配合 ：营销中心装修、 东园御府 建设按计划进行； 围绕营销中心开放展开 营销策划组织工作： 1 月 10 日前，完成销售人员招聘工作； 1 月 12 日前，完成销售 人员培训工作。 广告推广工作： 1 月 10 日前，营销中心包装方案定稿； 1 月 10 日前，户型手册方案定稿； 1 月 12 日前，系列报广共 3 款设计完成； 1 月 10 日 前，户外、 形象海报定稿； 1 月 10 日前，车身广告合同签定，提交制作； 东园•御府前盘前营销推广方案 第 18 页 共 51 页 1 月 12 日前，完成网络广告的设计； 1 月 12 日前，车身广告制作完成； 1 月 10 日前确定三维动画宣传片制作单位，并于 2 月 10 前完成宣传片制作； 包装、制作工作： 1 月 5 日前，确定营销中心家俱、装饰品 、办公用品 采购计划； 1 月 10 日前，完成营销中心物品的采购工作； 1 月 12 日前，完成 形象楼书、户型手册的印刷、制作； 1 月 12 日前， 完成 项目施工现场 包装方案； 1 月 12 日 前， 项目沙盘的制作 到位 ； 1 月 12 日前，完成营销中心内外包装； 工程配合： 东园•御府前盘前营销推广方案 第 19 页 共 51 页 12 月 25 日前，营销中心内外装修、装饰完成； 12 月 25 日前， 工程部向营销部提交项目整体工。