翡翠谷项目申请报告(编辑修改稿)

翡翠谷项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

消火栓。 室外设有 396m3地下消防水池一座，储存本工程火灾延续时间内的消防水量，其中消火栓系统 288m3，喷淋系统 108m3。 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 19 水源：消防水池。 用水量： 30l/s，停车库 为中危险 II 级 ，其余为中 I 级。 系统： 喷淋采用湿式系统，由屋顶水箱进行稳压，喷头动作温度 68℃（厨房操作间喷头动作温度 93℃） ，室外设水泵接合器。 （ 3）机房及配电室设气体灭火装置。 （ 4）各建筑物在适当位置配置手提灭火器或推车灭火器。 消火栓系统、自动喷淋消防系统采用内外壁热镀锌钢管，螺纹或卡箍连接。 主要设备表 序号 设备名称 型号 数量 备注 1 消防泵设备 3套 2 喷淋泵设备 3套 3 灭火器 800 具 暖通设计 为节约能源，保护环境， 在项目内 商业配套区 设 一座 热力站，在 养生度假区 设两座热力站，每个 热力 站内 设三台地源热泵机组 ,利用地热进行冷热转换。 （具体采用水源地泵还是地源热泵将根据勘察报告提供的地质情况确定）。 本 项目商业中心 建筑采用全空气中央空调系统， 配套服务 用房采用风机盘管加新风式系统。 竖向按层、横向按防火分区设置。 空调冷媒采用热力站提供的 7~12℃冷冻水，水量约为 2814t/h；空调热媒采用热力站提供的 60/50℃热水，水量约为 1005t/h。 系统定压补水由动力站负责。 （ 1）空调风系统 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 20 A 商业中心 、休闲中心的大厅等采用全空气系统，设空调排风机，以满足过渡季全新风运行的需要，空调机组和空调排风机采用变频控制。 b 酒店 、度假客房 等采用风机盘管加新风系统，新风按每层设一台新风机组，并考虑消声措施。 （ 2）空调水系统 A 商业 空调水系统为 两 管制一次泵变流量系统。 b 客房 空调水系统为两管制一次泵变流量系统。 （ 3）管材及连接方式： a 空调冷水管道 DN=80 采用镀锌钢管 ,螺纹连接 .DN80 采用无缝钢管 ,焊接或法兰连接 . b 空调冷凝水管道采用热镀锌钢管 ,螺纹连接 . （ 4）管道防腐及保温：水管安装前应清除内部污垢 . 明装非镀锌管应除锈 , 刷防锈漆一道 , 面漆 2 遍 , 保温管应除锈后刷防锈漆两道 . 空调冷热水管 ,膨胀管 ,循环管均做保温 .保温应在管道试压后进行 , 保温材料应采用离心玻璃棉管壳， DN=100 保温层厚度为40mm,DN100保温层厚度为 50mm。 （ 5）空调系统自控与节能 a 机房内设备启动顺序 : 冷冻水电动阀、冷冻水泵，冷却水电动阀、冷却水泵，冷却塔风机，最后开启冷水机组。 停机顺序相反。 b 空调水系统为变流量系统，在供、回水总管之间设电动两通阀 ，通过压差控制器根据供回水之间压差值的变化调节旁通水量，实现对冷水机组和对应台数的控制 c 热水系统采用热量控制换热器及对应水泵的运行台数。 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 21 d 在风机盘管回水管上设置由室内温控器控制的电动两通阀自动调节水量，辅以手动的风机三速开关调节风量，风机启停与电动两通阀连锁。 e 组合式空调器由设在空调机房回风管上的温度传感器控制空调回水管上的温度传感器，自动调节水量；典型房间的相对湿度通过控制加湿器的电动两通阀来实现。 f 新风机组的启动顺序：新风机组的电动水阀，电动新风阀，风机；停机顺序相反。 g 新风机组由设在新风机组 送风管上的温度传感器控制空调回水管上的电动两通阀，自动调节水量。 h 新风机组、空调机组设冬季盘管防冻保护。 i 所有设备均能就地启停。 （ 3）在消防中心、监控室、变配电控制室设冷热分体空调。 （ 4）厨房设机械排油烟系统，油烟通过油烟净化器后高空排放。 餐厅设机械排风系统。 卫生间设机械排风系统。 （ 5）各建筑围护结构的热工参数满足《公共建筑节能设计标准》的要求。 主要设备表 序号 设备名称 型号 数量 备注 1 地源热泵机组 9套 2 换热设备 9套 3 风机盘管 600台 4 分体空调 500 台 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 22 5 新风机组 50 台 电气设计 从 松口村 引两路 10KV 高压电源进入项目基地总配电室。 (1)10KV 配电系统为单母线分段，中间设联络，两路电源同时使用。 变配电所内设 8 台 1600KVA 变压器，低压系统分别采用单母线分段设母联开关，主开关及母联开关采用电气加三锁二钥匙联锁方案，手动联络，平时分列运行，当一台主变检修或电源故障停电时，另一台主变可带全部一级和二级负荷和部分其他负荷。 变配电室进线装设电流速断及过电流保护，变压器的保护采用电流速断 和过负荷及单相接地保护。 在变配电所 10KV 进线处设高压计量；各建筑首层内的配电箱设表计量。 在变配电所进线侧及变压器低压侧装设避雷器以防止雷击所产生的高电位，采用阻容吸收器防止操作过电压等。 变压器设温度保护装置。 （ 2）本项目为节约能源，拟大量采用太阳能技术。 场区内所有路灯均采用太阳能路灯，在 商业配套区各大型公建和 养生度假区 各酒店 客房 利用太阳能进行光伏发电。 (3)本项目估算负荷 Pe=9000KW Pj=8150KW（不含太阳能蓄电）。 (4)各建筑物的照明电压为 AC220V，设计中采用节能灯具，在灯具的 控制方式上采用节能设计。 (5)在人员密集处及疏散通道、楼梯间、电梯前室均设有应急照明系统，应急照明的电源由集中式应急供电电源装置提供。 (6)消防设备供电电缆 采用 电缆（工作温度为 90℃ ）和。 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 23 其余电力电缆均 采用 （工作温度为 90℃ ）和。 (7)干线在强电井内沿桥架敷设，支线沿水平桥架敷设或在墙内、现浇板及吊顶内暗敷，对于双回路供电的电缆应在桥架内设置隔板并布置在隔板两侧。 主要设备表 序号 设备名称 型号 数量 备注 1 变压器 1600KVA 8台 2 高压柜 16台 3 低压柜 64 台 弱电 设计 弱电 主要包括火灾自动报警及消防联动控制系统、电话 系统、网络综合布线系统、安保系统、防雷与接地系统、卫星电视系统 等。 （ 1） 消防系统由火灾自动报警系统 、 消防联动控制系统 、 紧急广播系 统 、 消防直通对讲电话系统 、 电梯监视控制系统 组成。 消防控制室 的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、 CRT 显示器、打印机、紧急广播设备、消防专用直通对讲录音电话设备、电梯监控盘及电源设备等 组成。 在 商业中心 首层设消防控制室。 （ 2）电话及网络综合布线系统 在各建筑房间内设电话及信息插座，网络间设于 商业中心 首层。 （ 3）安保监控系统 在 商业区 主要建筑各楼层、电梯及场区各入口设监控摄像机，监控室设于 商业中心 首层。 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 24 （ 4）卫星电视接收系统 项目基地内设卫星电视接收系统，在各建筑房间、会议厅内设电视插座，信号交 换间设于 商业中心 首层。 投资估算 估算依据 a. 国家、有关部门和保定市现行的有关规定。 、河北省现行概算定额（ 20xx 年）。 （ 20xx 年）。 估算范围 本项目投资估算范围为建筑安装工程费用、其它建设费用、预备费。 编制方法及各部分费用确定 建筑工程费按 20xx 年《河北省建筑工程概算定额》、 20xx年《全国统一建筑工程基础定额河北 省消耗量定额》、 20xx 年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》和近几年类似工程经济指标加权平衡编制。 设备购置费按设备原价加 6%的运输保管费计算，安装工程费按 20xx 年《河北省安装工程概算定额》、 20xx 年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》和近几年类似工程经济指标加权平衡编制。 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 25 其他费用按 20xx 年《河北省建设项目概算其他费用定额》及有关规定编制。 基本预备费按 5%计算。 编制结果及投资构成 本项目估算总投资 11 亿 元。 按费用构成划分如下： 工程建设费 万 元 工程建设其他费 万元 预备费 万元 资金筹措 本项目总投资 11 亿 元。 资金来源：全部为建设单位自筹。 项目建设期为 年，建设投资 11 亿 元 ，分为两期建设。 具体投资计划如下： 一期投资： 亿元 ，占地面积 1500 亩，建设面积 12 万平方米 ； 二期投资： 亿元 ，占地面积 1000 亩，建设面积 6 万平方米 ； 第二章 项目发展规划、产业政策、行业准 入分析 发展规划分析 涞水县概况 涞水县位于太行山北麓，河北省保定市西北部，京津经济圈内，比邻北京市郊西南边缘，于北京接壤长度 56 公里，据北京市中心90 公里，东距天津 120 公里，南距省会石家庄 230 公里。 东部与涿 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 26 州、高碑店接壤，南与定兴相邻，西与易县、西北与涞源交界，北与涿鹿（张家口）、东北与北京房山、门头沟毗连。 县境地形为西北翠峦叠嶂，东南沃野平畴，地域狭长，西北至东南 150 公里，素有“ 涞水一条线 ” 之称，总面积 平方公里，人口 万，耕地 36 万亩，山场面积 180 万亩。 涞水县旅游资源丰富。 涞水野三坡素有北方小桂林之称， 1988年被国务院确定为国家级风景名胜区，人文景观雄、险、奇、秀成为吸引中外游客的旅游资源，是旅游 养生度假 的理想之地。 野三坡概况 野三坡位于涞水县北部，与北京市房山区和门头沟区接壤，距北京中心仅 120 公里，是距首都北京最近的国家级风景名胜区，被首都市民形象的称为北京的后花园。 它以 “ 雄、险、奇、幽 ” 的自然景观和古老的历史文物，享有世外桃源之美誉。 野三坡位于我国北方两大山脉交汇处，巍巍太行从这里沿冀、晋、豫边界千里南下，峥峥燕山从这里顺京、津、冀一路 东行。 野三坡风景区是国家级重点风景名胜区；国家 AAAA 级旅游区；国家地质公园；中华环保生态示范区；中华世界语旅游基地。 在天成地造的 600 平方公里内，地质遗迹丰富多彩，拒马河水川流不息，生态环境原始自然，历史文物稀有珍贵。 这里浓缩了太行之情、燕山之华，汇聚了五岳神秀，再现了十四亿年来地质演化过程，传承着中华古老文明。 是融雄山、碧水、春花、秋叶、瀑布、冰川、奇峡、怪泉、摩崖石刻、长城古堡、名树古禅、高山草甸、空中花园于一体的独特自然风景区。 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 27 野三坡由 7 个各具功能的景区构成，分别是百里峡自然风景游览区、拒马河避 暑疗养游乐区、白草畔原始森林保护区、佛洞塔奇泉怪洞游览区、龙门峡长城文物保护区、金华山灵奇狩游乐区以及近年开发的三皇山旅游区。 7 个景区分布着百余个景点。 本项目位于野三坡 松口村西南的山谷盆地 ， 临近 风景优美的拒马河， 是旅游 养生度假 的理想之地 ，适宜本项目的建设。 发展规划分析 旅游业发展是区域产业结构升级的最佳推动剂，是目前最具增长活力的朝阳产业之一。 旅游业具有市场前景广阔、带动力强、消耗能源少、关联功能强、可有效扩大内需，提供就业机会多等诸多优势，大力发展旅游业是实现产业结构调整及区域可持续性发展的重要途径。 20xx 年 1 月， 河北省省长 在《政府工作报告》中指出：主动对接京津，为京津提供各种服务，通过提供休闲、旅游、居住等服务实现借力发展，吸引京津现代生产要素向我省流动，推进京津冀区域经济一体化；加快实施环京津休闲度假旅游产业带规划，重点发展休闲健身和文化产品生产销售，形成服务业发展的新优势。 继 “ 珠三角 ” 、 “ 长三角 ” 之后，京津冀经济圈已经成为我国今后强力发展的第三极。 随着路网建设加快，京津冀都市圈时空距离越变越 “ 小 ” ， “ 都市交通圈 ” 正在带动 “ 都市经济圈 ” 和 “ 都市旅游圈 ” ，从而极大促进了这一地区旅游业及 相关产业的融合。 作为京津冀都市圈的当仁不让的核心城市 —— 北京， 08 年 5 月6 日，北京市政府在议案办理的实施方案中明确指出，要将西南部 野三坡 翡翠谷养生 旅游度假区 项目 申请报告 28 列为首都的第七个功能区，作为发展旅游、休闲和新兴友好型产业的聚集区。 至此，北京第七大功能区概念正式提出，旅游 产业 的新契机也由此开启。 作为京津。