美庐项目质量通病防治细则(编辑修改稿)

美庐项目质量通病防治细则(编辑修改稿)内容摘要：

不不 合合 格格 专专 业业 监监 理理 师师 提提 出出 整整 改改 要要 求求 合合 格格 整整 改改 后后 再再 次次 申申 报报 监监 理理 工工 程程 师师 隐隐 蔽蔽 验验 收收 单单 签签 认认 进进 入入 下下 道道 工工 序序 施施 工工 整整 改改 专专 业业 监监 理理 师师 现现 场场 检检 查查 验验 收收 不合格 质量通病防治细则 6 流流 程程 七七 ：： 混混 凝凝 土土 浇浇 筑筑 工工 作作 流流 程程 钢钢 筋筋 、 模模 板板 、 水水 电电 安安 装装工工 程程 施施 工工 单单 位位 自自 检检 合合格格 向向 监监 理理 单单 位位 申申 报报 有有 关关 工工 序序 报报 验验 单单 不不 合合 格格 合合 格格 监监 理理 工工 程程 师师 提提 出出 整整 改改 要要 求求 施施 工工 单单 位位 报报 审审砼砼 浇浇 灌灌 申申 请请 单单 审审 核核 施施 工工 单单 位位 整整 改改 自自 检检 合合 格格 后后 再再 次次 申申 报报 审审 查查 通通 过过 同同 意意 浇浇 筑筑 流流 程程 八八 ：： 经经 济济 签签 证证 管管 理理 工工 作作 流流 程程 设设 计计 变变 更更 、 工工 程程 量量 变变化化 、 作作 业业 条条 件件 改改 变变 等等 施施 工工 单单 位位 填填 写写 工工 程程 签签 证证 单单 监监 理理 工工 程程 师师 审审 查查 是是 否否 符符 合合 合合 同同 要要 求求 不不 符符 合合 符符 合合 不不 予予 签签证证 监监 理理 工工 程程 师师 与与 施施 工工 单单 位位 现现 场场 计计 量量 、 业业 主主 确确 认认 施施 工工 、 监监 理理 、 业业 主主 三三 方方 签签 认认 监监 理理 工工 程程 师师 现现 场场 检检 查查 质量通病防治细则 7 （四） 监理工作控制目标 及控制要点 （ 1） 质量控制目标 ： 合格。 （ 2）监理工作 控制要点 ：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。 对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板引路。 、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。 3. 地基基础工程 控制要点 沉降变形对上部建筑的影响 桩身质量（地基处理强度）不符合要求 4. 地下防水工程 控制要点 防水混凝土结构裂缝、渗水 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏 水 5．砌体工程 控制要点 砌体裂缝 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 6．混凝土结构工程 控制要点 混凝土结构裂缝 混凝土保护层偏差 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 控制要点 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 质量通病防治细则 8 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 厨、卫间楼地面渗漏水 底层地面沉陷 8. 装饰装修工程 控制要点 外墙空鼓、开裂、渗漏 顶棚裂缝、脱落 门窗变形、渗漏、脱落 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 玻璃安全度。