临江园经济适用住房项目施工组织(编辑修改稿)

临江园经济适用住房项目施工组织(编辑修改稿)内容摘要：

柱内钢筋再与基础内钢筋笼进行电气连接。 要求所有接头处均焊接，且每根柱内不少于 2 根钢筋。 所有露出屋面的金属件 (包含给排水管道、水箱支架 )均用 ∮ 12 圆钢与避雷带可靠连接。 凡引下位置处在离地面 米处请加焊接地电阻测试点做法参照 建筑电气安装工程图集 JD10109页。 从首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，所有引下线。 建筑物内的金属结构和金属物体等与均压环连接，从距地 30 米高度起，每向上三层，在结构圈梁内敷设一条 404 度锌扁铁与引下线焊接成一环形水平避雷带，以防止侧向雷击，并将金属奖栏杆及金属门窗等教大的金属物体与避雷装置连接。 本工程利用结构底板、基础梁作为综合接地装置。 接地电阻若实测达不到设计要求，补打接地极。 本工程电力、照明系统采用 TNS 接地系统。 出总表箱 PE 线须与零线严格分开。 其它 本工程中所有配电箱内均需设置中性线 、 N 保护线 、 PE 接线端子各 1 排 ， 端子数为回路数加 1， 并应有明显的回路标志。 本工程生活给水采用变频供水 ， 其电控设备由给 水设备厂家成套提供。 未尽事宜 ， 按现行国家相关规范执行。 给排水工程设计方案 设计范围 本设计范围包括住宅楼室内给排水、消防等管道系统。 本设计与室外给排水管道的衔接详室外水施图。 管道系统 本工程设有生活给水系统、热水供应系统、生活污水系统、消火栓给水系统等。 生活给水系统 临江园 经济适用住房 项目施工组织设计 第 10 页 共 236 页 1）本设计供水方式为：根据甲方提供的供水水压（ ），为了保证供水安全及可靠，本工程考虑生活给水由地下室生活变频供水泵供给，设计分两个区，低区为 1～9 层，高区为 10～ 18 层（生活水池及泵房施工图详泵房工艺图）。 2）本工程最高日用水量为 /d，最大时用水量为 /h。 热水供应系统 1）本设计中热水供应方式为，每户设置一个容积为 90L 的电热水器； 2）本工程最高日热水（ 60℃ ）用水量为 /d，最大小时用水量为 /h。 生活污水系统 1）本工程采用雨、污分流，污水重力自流排入室外污水管道，雨水排入室外散水沟； 2）污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网（化粪池详室外给排水总图） 消火栓给水系统 1）本工程为高层建筑，根据 《高层民用建筑设计防火规范》，本栋室内消火栓用水量为 20L/s，室外消火栓用水量为 15L/s，火灾延续时间 2h。 2）本设计室内消火栓用水由地下室室内消火栓泵供给。 3）本工程 10min 的消防用水由设置于本栋的屋顶高位水箱供给，根据《高层民用建筑设计防火规范》，本工程为高层建筑群，本工程的消防用水以最大一栋的消防用水为设计依据，其他各栋均与之共用消防水池及高位消防水箱，本工程本栋为最大消防用水。 4）灭火器的布置及设置个数详图（灭火器选用 MF/ABC4）。 消防水池及泵房 1）消防水池及泵房的设计详图； 2）室外消火栓用水由市政管网直接供给。 智能建筑设计概况 火灾报警及消防联动控制 本工程属二级保护对象，消防中心设在 A 幢地下层消控室内。 地下层、变配电所及楼层公共部分设感烟探测器，在适当位置设手动报警按钮和消防电话插孔。 消火栓按钮 临江园 经济适用住房 项目施工组织设计 第 11 页 共 236 页 可直接启动消火栓泵，消火栓按钮装于消火栓箱内。 防火卷帘门由卷帘门两侧的感温探测器控制，卷帘门降至 米处停止，经延时后再降到底。 火灾时，消防控制室可对非消防用电设备进行断电控制，并接收其反馈信号。 各层设紧急广播，由消防中心控制，扬声器功率 3W，吸顶安装。 报警线出设备箱穿阻燃塑料管沿墙、天棚暗敷设。 总线等及消防联动控制线沿电缆桥架敷设，穿钢管沿天棚，墙暗敷设 (竖井内明敷设 )。 弱电系统 A 幢楼共安装六台弱电设备箱，为电话、电视和网络共用，弱点设备箱嵌墙暗装，下口距地。 本工程数字宽带网和电话综和布线采用当地电信 FTTX+LAN 接入方式，每户安装一个 RJ45 网络插座和 2 个电话插座 (暗装、安装高度下缘 米 )从设备箱到网络插座采用 5类线穿管暗设连接。 由设备箱到电话插座采用三类线穿管暗设连接。 设备箱及引入设备箱的外线由当地电信部门完 成安装工作。 本工程电视外接同轴电缆由当地电信电视部门完成安装工作。 电视插座暗装。 安装高度下口距地。 本工程设置门禁对讲系统，本设计选用 SD980 可视对讲系统。 系统安装应在厂家指导下或根据设备安装使用说明书进行。 用户分机距地 米安装。 弱电设备箱、弱电楼层箱均暗装，安装高度箱体上口距梁底 100mm。 弱电户内箱暗装，下口距地 米。 弱电埋地敷设部分的埋深均为。 本工程在各类信号输入建筑处安装相应的电涌保护器 SPD，做法见国标 02D5012图集，由甲方委托设备厂配套。 通风工程设计概况 设计范围 地下自行车库平时通风及排烟系统。 设备用房排风及排烟系统。 地下层合用前室正压送风系统。 设计概述 临江园 经济适用住房 项目施工组织设计 第 12 页 共 236 页 地下自行车库及设备用房平时通风及排烟系统合用。 自行车库排风量按不小于 6次换气次数计取。 设备用房按不小于 8 次换气次数计取，自行车库排烟量按不小于 6 次换气次数计取。 设备用房按不小于 60m179。 /h ㎡ 计取。 排风排烟风机采用消防专用型，平时排风工况运行，火灾时自动转换为排烟工况运行。 自行车库平时排风由管理人员间歇开启使用。 地下层合用 前室单独设置正压送风系统。 正压送风系统保证合用前室对外不小于 25Pa 正压。 正压送风机采用消防专用型。 设置 280℃常闭防火阀，火灾时可手动及电信号开启并联动开启正压风机。 建筑节能设计概况 实行建筑节能，必须使用节能建材，即：在生产过程和应用中具有节能性。 此外，还应有节土、环保、利废、隔热、保温、防火、质轻、减少运输费用、施工便捷、成本低廉等特点。 本建筑为高层居住建筑，以上各层按《居住建筑节能设计标准》设计。 住宅部分建筑体形系数为。 建筑构件的传热系数： 住宅部分：外墙 、外窗 、屋顶 、分户墙和楼板 、户门和阳台门芯板。 建筑主要构件热惰性指标为：外墙 ≥、屋顶 ≥。 本设计各方向房间开窗的窗墙面积比均控制在 以内（住宅部分）。 屋顶保温层为水泥炉渣保温层。 厨房排烟道采用集中式排烟道。 化粪池采用无能耗化粪池。 建筑工程必须采用 A 类无机非金属建筑材料和装饰材料。 室内装修必须采用 E1类人造木板及饰面人造木板且严禁采用 沥青类防腐、防潮处理剂。 所使用的阻燃剂、混凝土外加剂氨的释放量不应大于 %，测定方法 应符合国家标准。 临江园 经济适用住房 项目施工组织设计 第 13 页 共 236 页 目标管理 控制要求 质量目标 确保一次性验收合格，整体达到云南省优质工程评定标准。 在施工过程中保证分部分项工程合格率 100%、优良率达到 95%以上。 在施工期间，严格遵守国家规范、标准，认真贯彻执行有关质量标准，确保质量目标的实现。 工期目标 工程总工期： 273 天 安全施工目标 推行 HSE（ Health, Safety, Environment）管理， 杜绝重大事故，实现五无目标（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。 （见表 151） 表 151 安全文明施工目标控 制参考标准 安全 目标名称 目标控制参考标准 安全文明目标 安全文明工地、创 “无事故工程 ” 重大伤亡事故 无 火灾及重大交通责任事故 无 重大机械事故 杜绝 因工负伤频率 6%以下 重伤事故 无 中毒事故 杜绝急性中毒事故 隐患整改率 100% 特殊工种持证上岗率 100% 文明施工及环保目标 强化施工现场科学管理，满足现场环保要求，创一流水平，建成 “昆明市安全文明施工样板工地 ” （见表 152） 临江园 经济适用住房 项目施工组织设计 第 14 页 共 236 页 表 152 环保目标控制参考标准 环境目标名称 目标控制参考标准 噪声排放达标、无 投诉 噪声 实测值 土方施工：昼间 75db，夜间 55db 结构施工：昼间 70db，夜间 55db 装修施工：昼间 65db，夜间 55db 污水排放标准 COD 检测值符合所在地环保局制定的标准 固体废弃物分类管理 提高回收率 回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包装材料 有毒有害废物 分类并合理处理；生活垃圾与建筑垃圾、有毒有害与无毒无害分开。 节约水电能源 水：按工程预算用水量节约 10% 电：按工程预算用电量节约 5% 施工现场扬尘控制 措施 施工现场目测无扬尘 成本目标 严格管理、精心施工、杜绝浪费。 服务目标 建造业主满意工程。 重点、难点施工及总体布置 承台底板大体积混凝土施工 本工程地下室承台混凝土 C40S8，厚度 （ ） ，最大承台尺寸为 ，深 ，承台底板 为 大体积混凝土，在施工中如何防止和控制大体积混凝土裂缝问题，特别是因混凝土水化热过高而引起裂缝问题，这是本工程施工中的一大难点。 地下室及屋面防水施工 本工程地下室防水按 Ⅱ 级设防，地下室底板及外墙均采用抗渗标号为 S8 的防水混凝土，并在底 板、侧墙、室外顶板迎水面设 2mm 厚聚氨酯防水涂膜做作柔性防水层。 住宅屋面防水为 Ⅱ 级防水，采用 2mm 厚高分子防水卷材做防水层。 临江园 经济适用住房 项目施工组织设计 第 15 页 共 236 页 施工逢 的处理 施工缝的施工及处理质量如何，对地下室的结构来说是十分重要的，处理不好，容易造成渗漏，影响使用，甚至造成钢筋锈蚀，影响结构的安全。 根据施工要求，在施工缝中间沿结构周围设置一条 300mm3mm 封闭钢板止水带。 止水带采用 A3 钢，每条长6m，两条止水带搭接长度 100mm，沿竖向满焊，焊缝不得有气孔、夹渣现象、保证密实不漏水。 施工 缝的处理 将作为一个重点来进行控制。 第二章：施工准备工作 生产准备 本工程的工程量较大、工期紧、专业多、工种穿插复杂、统一协调管理难度较大、施工技术难点多、质量要求高，对施工的组织管理及计划水平提出了很高的要求，必须组织一个强有力的管理机构，派精兵强将及各个专业的精英分子组成最强的阵容到该工程中去实施管理与施工，确保本工程优质、高效地按期完成任务。 在本项目的施工管理上，在公司各职能部门的领导与监控下，以项目经理为首的项目管理层全权组织施工生产诸要素，建立工程目标法管理模式，并配以规范化、标准化、科学化的管理措施和方法，采用拟定的 一系列施工工艺，按 “质量、工期、效益、安全、文明、服务 ”总目标的要求，通过对整个工程的计划、指挥、控制和协调等手段，最终实现项目承包方对公司的全面履约。 本项目管理体系的特点是： 1）项目经理在公司总部的授权范围内，管理整个工程项目的施工，在施工现场实行高度的集中管理。 2）实行目标法管理，通过编制项目管理规划用以指导施工准备与施工阶段的管理。 3）采取组织、管理、经济、技术措施，确保项目施工按照管理规划进行。 （ 1） 管理层与作业层严格分开，职责明确。 （ 2） 进行目标管理，实施工程项目的质量、进度、安全、文 明施工控制。 （ 3） 发挥公司总部的技术和管理优势，做好质量控制和安全生产、文明施工。 （ 4） 充分利用现代自动化办公手段提高工作效率和准确性。 临江园 经济适用住房 项目施工组织设计 第 16 页 共 236 页 从施工计划、资源计划到各种文件资料管理，都使用计算机操作。 现场每各部门配备 1~2 台电脑，使整个项目管理工作实行网络化。 技术准备 会同有关单位搞好现场接收工作： 现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，详细复核有关红线点，控制导线点，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施，并尽快安排塔吊等施工机械进场，与相关单位做好现场和资料 的移交。 对场地内地下管线进行全面的了解。 熟悉和会审施工图纸： 组织工程技术人员认真学习施工图纸，明确施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。 编制施工组织设计和施工方案： 阐明施工工艺和主要项目施工方法，劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。 技术交底 ： 在工程开工前， 工程技术负责人。