上地辉煌国际中心物业收楼方案

上地辉煌国际中心物业收楼方案内容摘要：

经办人： 盖 章： 相关协议已签署完毕。 经办人： 盖 章： 协议已签署，钥匙已领。 经办人： 盖 章： 相关协议已签署完毕。 经办人： 盖 章： 收楼款项已付。 经办人： 盖 章： 收楼手续已完成。 业主签字： 盖 章： 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 12 页，共 54 页 中国物业教育网 房号： 业主姓名： 日期： 程 序 内 容 扫描、拍照、复印 一、身份确认 个 人 入住通知书 □ 证件原件 身份证□ 护照□ 军官证□ 其他□ 购 房 发 票 □ 购房合同原件 □ 公 司 客户营业执照复件加盖公章 □ 法人代码复印件盖公章 □ 地税登记证复印件盖公章 □ 法人身份证复印件盖公章 □ 法人身份证明加盖公章 □ 委 托 授权委托书 （收楼） □ 公证书（监护人、产权分配、委托收楼） □ 经办人签字： 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 13 页，共 54 页 中国物业教育网 四、 面积结算补充协议 出卖人： （以下简称甲方） 买受人： （以下简称乙方） 甲、乙双方经过友好协商，就原订的《商品房买卖合同》（合同编号： ，以下简称原合同）中的有关未尽事宜，特做如下补充，并达成一致，以资共守。 一、 原合同中乙方购买的房屋栋号和房号为： 北京市海淀区上地辉煌国际广场 座 号房屋。 二、现上述房屋已完成面积实测，根据原合同的约定，双方同意按以下方式办理面积结算： 原合同中预测建筑面积为 平方米，按照建筑面积计算，单价为每平方米（人民币） 元，总价 款为（人民币） 元。 现实测建筑面积为 平方米，按照建筑面积计算，单价为每平方米（人民币） 元，总价款为（人民币） 元。 根据原合同中的规定： 应向 退回 /补交房款（ 人民币） 元，大写（ 万 仟 佰 拾 元）。 该房屋实测建筑面积为 平方米。 三、本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。 本补充协议与原合同规定之条款相冲 突之处，以本补充协议为准。 四、本补充协议一式肆份，甲方贰份，乙方壹份，房地产管理部门壹份。 五、本补充协议自双方签字盖章之日起生效。 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 14 页，共 54 页 中国物业教育网 甲方（盖章） ： 乙方（签字） ： 授权代理人： 身份证号： 经办人： 签订日期： 年 月 日 注：第一、二联甲 方留存，第三联乙方留存，第四联房地产管理部门留存 五、 上地辉煌国际中心收楼结算单 开发商： 房 号 业主姓名 所购物业地 址 合同单价 （元） 预测面积 （平方米） 房款总价 （元） 实测面积 （平方米） 面积差 （平方米） 应补交 /退还房款（元） 实收房款 （元） 首付款（元） 按揭款（元） 补 差（元） 契税 （总价 *%） 公共维修资金 （总价 *%） 产权代办费 备注 收楼款合计 （元） 业主签字 确认： 开发商财务签字、盖章 确认： 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 15 页，共 54 页 中国物业教育网 六、 声 明 书（自办产权） 本人（公司）所购之北京辉煌世纪房地产开发有限公司开发的位于上地信息产业基地五号地的“上地辉煌国际中心”项目 座 层 号房屋壹套（以下简称房屋），将于今日收楼。 现本人在此郑重声明，因本人已付清购房所需之全部款项，故此本人要求自行办理产权登记及相关事宜，不由开发商代行办理。 以后若发 生任何关于本人所购房屋的产权登记及一切相关事宜与北京辉煌世纪房地产开发有限公司无关。 声明人签字 ： 日 期： 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 16 页，共 54 页 中国物业教育网 七、 上地辉煌国际中心房屋状况检查表 楼 层 室 业主姓名： 联系电话 .： 日期： 序号 业主提出需整改问题 备 注 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 17 页，共 54 页 中国物业教育网 备注： 上述问题属工程质量保修范围的，建设单位按相关规定和约定进行质量保修。 业主确认签字： 日期： 经办人员签字： 日期： 白联：存档 粉联：业主留存 蓝联：开发商工程部留存 绿联：其他 北京辉煌世纪房地产开发有限公司 八、 客户办理产权所需资料清单 商品房买卖合同正本 (原件 ) 实测补充协议 (原件 ) 购房全额发票复印件 (同时原件拍照电子版或扫描 ) 委托书（客户委托我司代办产权） 契税（第一联）（先要核定契税） 公共维修资金（第四联）不作 为必要资料 个人购房者：身份证、暂住证、护照复印件 (同时原件拍照电子版或扫描 )及相关公证书；多人购买一套房屋需提供共有协议，约定由何人持有，何人拥有房屋共有权，约定共有份额。 做公证的客户：需提供公证书原件（如监护人、产权分配声明、委托书等）。 关于办理产权费用问题 : 产权代办费 1000 元：含测绘费、产权证制证费、印花税、它项权利证 (它项证只适用于贷款客户 )。 买受人为法人的： 客户营业执照复件加盖公章 (同时原件拍照电子版或扫描 ) 法人代码复印件盖公章 (同时原件拍照电子版或扫描 ) 地税登记证复印件盖公章 (同时原件拍照电子版或扫描 ) 法人身份证复印件盖公章 (同时原件拍照电子版或扫描 ) 法人身份证明加盖公章（房地局标准格式或扫描） 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 18 页，共 54 页 中国物业教育网 九、 授权委托书（产权） 本（人 /公司）购买的北京辉煌世纪房地产开发有限公司开发的位于上地信息产业基地五号地的“上地辉煌国际中心”项目 座 层 号房壹套，由于本（人 /公司）工作繁忙，现委托北京辉煌世纪房地产开发有限公司的 同志前往北京市海淀区建设委员会办理该套房屋的产权登记手续，对于 同志所签署大额办理产权相关文件，本 人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由本人承担。 委托期限： 自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 19 页，共 54 页 中国物业教育网 委托（人 /公司）签字或盖章： 公司法人签字： 受托人签字： 日期： 十、 授权委托书（收楼） 委托人： 姓名： 证 件 名 称 ： 地址： 身份证件号码： 邮编： 传 真： 电话： 受托人： 姓名： 工作单位： 地址： 邮编： 电话： 传真： 『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 20 页，共 54 页 中国物业教育网 兹 授 权 委托 上述 受托 人 代为 办理 本 人所 购之 “上 地 辉煌 国际 中 心” 号楼 层 号房屋的收楼手续及相关事项。 代理权限：包括但不限于代为签署相关文件、交纳各项税、费等。 （上述房屋为北京辉煌世纪房地产开发有限公司开发、销售的北京市海淀区上地辉煌国际中心项目） 委托期限： 自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。 委托人： 年 月 日 十一、 声 明 本人（公司）所购之北京辉煌世纪房地产开发有限公司开发的位于上地信息产业基地五号地的“上地辉煌国际中心”项目 座 层 号房屋壹套，将于近日收楼。 但由于本人工作繁忙，不能在合同约定之收房日期前往收楼。 因此，本人申请提前办理所有的收房手续。 本人承认开发商所提供的竣工验收、竣工备案、面积实测、面积结 算及房屋验收等资料的正确性、合法性。 并认可该房屋质量合格，本人予以接收，同时承诺今后一切有关该房屋验收的问题『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 21 页，共 54 页 中国物业教育网 均以此次验收为准，不再另行验收。 声明人签字 ： 日 期： 第二节 物业收楼文件及表格 一、 入伙通知书 女士 /先生： 您好。 您所认购的上地辉煌国际中心 房已于 年 月 日检查验收合格并达到入住标准。 一、请您按入伙通知书、收楼须知办理入伙手续，办理地址：上地辉煌国『学习改变人生做 成功物业管理人。 』 第 22 页，共 54 页 中国物业教育网 际中心 D 座一层底商，在通知日期内，物业公司各部门将派员到场集中办公。 二、 为避免交楼。