工程装修工程预算教案

工程装修工程预算教案内容摘要：

执业专用章） 编制 时间： ______________________ 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 16 投标总价 建设单位： ____________________________________________________ 工程名称： ____________________________________________________ 投标总价（小写）： _____________________________________________ （大写）： _____________________________________________ 投标人： _____________________________________________（单位签字盖章） 法定代表人： _________________________________________（签字盖章） 编制时间： _____________________________________________ 工程项目总价表 工程名称： 第 页 共 页 序号 单项工程名称 金额（元） 合计 单项工程费汇总表 工程名称： 第 页 共 页 序号 单位工程名称 金额（元） 合计 单位工程费汇总表 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目名称 金额（元） 1 2 3 4 5 分部分期工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 合 计 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 17 分部分项工程量清单计价表 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金额（元） 综合单价 合价 楼地面工程 1 020202020001 大理石楼面 500 500mm， 20厚 1： 3 水泥砂浆找平层， m2 20 ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ 墙柱面工程 10 020202001001 水 刷 豆 石 墙 面 ， 砖 墙 面12mm+12mm m2 200 11 020204003001 瓷板 200mm 150mm砂浆粘贴墙面 m2 10 ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ 本页小计 合计 措施项目清单计价表 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目名称 金额（元） 1 2 3 ┇ 临时设施 垂直运输机械 室内空气污染测试 ┇ xxx xxxx xxxx ┇ 合 计 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 18 其他项目清单计价表 工程名称： 第 页 共 页 序号 单位工程名称 金额（元） 1 招标人部分 (1)预留金 (2)铝合金门购置费 ┇ 10 22 小计 32 2 投标人部分 (1) 零星工作项目表 (2) 总承包服务费 ┇ 1 2 小计 3 合计 35 零星工作 项目计价 表 工程名称： 第 页 共 页 序号 名 称 计量 单位 工程 数量 金 额（元） 综合单价 合 价 1 人工 小计 2 材料 小计 3 机械 小计 合计 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 19 措施项目分析表 工程名称： 第 页 共 页 序号 措施项目名称 单位 数量 金 额（元） 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 小计 1 脚手架使用费 外脚手架钢管（双排） 100㎡ 小计 （略） 合计 分部分项工程量清单综合单价分析表 工程名称： 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 工作内容 金 额（元） 综合 单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 1 020202020001 大 理 石 楼 面500500mm， 20厚 1： 3 水泥砂浆找平层， 1:2 水泥砂浆结合层 面层 元 / m2 找平层 小计 （其它略） 主要材料价格表 工程名称： 第 页 共 页 序号 材料编码 材料名称 型号、规格等特殊要求 单位 单价（元） 1 AG0202 楼地面大理石板 500mm 500mm m2 2 AG0447 铝合金扣板 银白色 m2 3 ED0381 铜管 Φ 50 m ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ ┇ 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 20 六、分部分期工程量清单项目综合单价的确定 综合单价是为完成工程量清单项目所必须的人工费、材料费和施工机械台班费（常称“三费”或直接费）、管理费和利润，并考虑风险因素等 6 部分。 “三费”等于“三量”乘以相应的“三价”。 可用下列公式表示： ∑ （工程量清单项目消耗量 单价） 这里的人、材、机消耗量可用《全统建筑装饰装修工程消耗量定额中的人、材 、机消耗量标准确定，或按企业定额取定。 “三费”确定之后，考虑企业管理费、利润和风险因素，这一部分费用为竞争性费用，应分别计算。 计算时，可根据实际情况考虑（包括工程情况、施工企业的自身水平以及竞争程度），将综合计算的费用形成费率，再分摊到各个清单项目中去。 各清单项目的“三费”与综合费率分摊部分之和即为清单综合单价。 七、基价和综合基价的区别，如何使用。 （河北土建定额总说明下载） 基价：只包括人工费、材料费、机械费三项。 综合基价：除人材机之外，还包括费用和利润。 费用包括现场管理费、企业管理费、财务费用 及社会劳动保险费用。 不包括规费和税金。 预算定额中的综合费用取定：一般土建工程综合费用是按三类工程考虑的，桩基工程综合费用区分灌注桩和预制桩，分别按一类工程、二类工程考虑、综合基价中的综合费用为指导性费用，编制工程预结算、标底和投标报价等时，应按照《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》的规定结合工程实际及企业的具体情况进行确定。 所以，实际工作中大都采用的是基价。 工程类别的划分，请参看附件。 鉴于我们教学中的练习不涉及到具体工程和具体施工单位，所以，大家在做练习的时候，一律采用基价。 八 、装 饰工程 量清单 预算编制 建筑装饰工程预算的编制步骤与方法与一般土建工程施工图预算的编制步骤与方法基本相似，主要有实物造价法、单位估价法以及综合单价法等，其主要步骤如下： 收集资料，摸清情况 在编制预算前，应收集编制预算所需要的各种资料，此外还要摸清甲方的意图和要求，装饰材料的堆放场地与施工地点的距离、运输条件等，以便确定是否计算材料二次搬运费和夜间施工增加费等。 熟悉图纸内容，掌握设计意图 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 21 施工图纸是计算工程量、套用预算定额的主要依据，因此必须认真阅读以下内容： ① 墙柱面的标高和截面尺寸，装饰材料及做法 ，装饰部位与其他构件（如门窗、天棚、空调、灯具等）的联结处理措施，隔墙隔断的施工工艺等。 ② 楼地面的各种装饰材料和施工尺寸（如大厅、餐厅、酒吧台、舞台、舞池、茶座席、客房、楼梯、栏杆、山水等不同要求）。 ③ 天棚的骨架、面板和构造。 ④ 门窗的类型及材料。 ⑤ 油漆、涂料、裱糊等的部位及要求。 ⑥ 室内装饰条、装饰线、装饰灯、装饰镜、装饰柜、吧台、柜台等的尺寸及做法要求。 在读完图纸之后，如发现有不明确或疑问处，应立即向有关部门反映。 列分部分项工程量清单项目 不多列、不重复、不漏项 计算 实体 工程量 工程量是以规定的 计量单位（自然计量单位或法定计量单位）所表示的各分项（子项）工程或结构构件的数量，它是编制预算造价的主要基础数据。 工程量的正确与否直接影响到预算造价的准确性。 工程量的计划 在读通施工图纸的基础上，先阅读图纸的总说明，再按照 “计价规范”的编排顺序，对照图纸的相关内容，阅读分部说明及工程量计算规则，选列项目计算 实体 工程量。 计算并确定分部分项综合单价 全费用综合单价经综合计算后生成。 按造价管理部门即《工程量清单计价规范》、《装饰装修工程消耗量定额》和《建筑工程预算综合基价》， 计算 人、材、机费单价，计算相关的 分摊费用，并确定工程量清单项目综合单价。 在选套定额时，应注意定额 的 换算使用。 计算分部分项工程费 实物工程量清单计价合计 =∑（清单项目工程量综合单价） 计算并确定措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目表 计算措施项目清单价格、其他项目清单价格 措施项目清单计价合计 =∑（各措施项目费） 单位工程造价计算 单位工程预算造价 =∑（分项工程费） +措施项目费合计 +其他项目费合计 +规费 +税金 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 22 第 2 章 装饰装修工程消耗量定额 第 节 概述 一、 装饰装修工程消耗量定额的概念 是指在一定的施工 技术与建筑艺术创作条件下，为完成规定计量单位、质量合格的装饰装修分项工程产品，所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。 二、装饰装修工程消耗量定额的作用 1. 预算、造价、招标的依据 2. 概算定额、估算指标的基础 3. 投标报价、内部核算的参考 4. 对装饰工程设计方案进行技术经济比较的依据 5. 装饰工程定额有关部门审核、审计的依据 三、装饰装修工程消耗量定额的特点 1. 科学性 2. 法规性 3. 统一性 4. 时效性 四、装饰装修工程定额的分类 （一）按装饰装修定额的用途划分 1. 装饰施工企业定额 2. 装饰装修消耗量定额 3. 装饰装修工程概算定额 4. 装 饰装修工程估算指标 5. 装饰装修工程工期定额 （二）按定额管理层次划分 1. 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 2. 专业定额 3. 地方装饰装修消耗量定额 （三）按组成要素划分 装饰工程预算 （含室内工程预算 ） 23 1. 装饰装修工程劳动定额 装饰装修工程劳动消耗定额，又称装饰人工定额。 是指在正常的施工技术组织条件下，装饰施工企业的生产工人在生产某一单位装饰工程合格产品所需必要劳动消耗费的标准。 劳动定额的表现形式有时间定额和产量定额两种。 （ 1）时间定额 时间定额是指为生产某一单位合格装饰工程产品所必须消耗的劳动时间。 单位为“工日”，每工日为 8 小时。 单位产品的 时间定额（工日） = 1 / 每工日产量 （ 2）产量定额 产量定额是指规定在单位时间内必须完成合格装饰产品的数量标准。 每工日产量定额表达为： 每工日产量定额 = 1 / 单位产品的时间定额（工日） （ 3）二者的关系 从上计算可见，时间定额与产量定额互为倒数关系。 2. 装饰材料消耗量定额 是指为生产单位合格装饰产品，某种品种、规格装饰材料所必须消耗的数量标准。 材料消耗量定额用材料消耗量表示，构成工程褓的消耗量称为材料净用量；不。