世联地产大连生态科技创新城政策分析报告(编辑修改稿)

世联地产大连生态科技创新城政策分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

—— 薪资津贴 对不同学历、职称技术人员给予薪资津贴 争取技术人员薪资津贴政策 ，参考 条 2 重点争取 针对入驻企业 政策 （ 国内产业园项目参考 ） 知识产权保护  专利申请人为园区个人：发明、实用新型和外观设计专利的申请费、实质审查费、授权费（含专利登记费、印花税、维持费、授权当年年费以及发明专利授权后第二、三年年费）按实际缴纳额资助；  专利申请人为园区企事业单位： （ 1）提出发明专利申请的，奖励发明人每件 20xx 元 （ 2）提出发明专利实质审查的，资助申请人每件 3000 元 （ 3）发明专利获得授权的每件资助 5000 元 （ 4）实用新型和外观设计专利获得授权的每件资助 1000 元 （ 5）内资企业被授予国外发明专利权的，每件资助人民币 30000 元，同一件专利资助不超过二次  在园区注册的企业向国家知识产权局申请集成电路布图设计登记并获得《集成电路布图设计登记证书》的，每件资助 20xx 元；  注册地和经营场所均在苏州工业园区范围内的企业，为本企业生产的商品或提供的相关服务类别申请商标注册的，每新申请一件，给予商标注册申请人 1000 元资助；  园区企事业单位员工获江苏省知识产权工程师职称 的或通过国家专利代理人资格考试的，给予每人 5000 元奖励；  对入驻园区的专利代理机构为园区企业提供知识产权创造零突破服务的，当年每培育一家企业，并代理申请 1 件以上发明专利或 6件以上实用新型、外观设计专利或计算机软件著作权登记的给予 1 万元奖励。 （苏州工业园） 研发和高科技类企业 创新 奖励  经认定的省级以上具有自主知识产权的高新技术企业、软件开发收入达 1亿元以上的软件企业、有行业领军人物的研发机构，将其核心机构落户我区，并在我区独立纳税的，自办理税务登记之日起对其实现的地方收入，给予 5 年 100%专项补助。  入驻我 区科技创业服务中心、留学生产业园、科技（金融）孵化器内具有自主知识产权的科技型企业或机构，经认定后，给予第一年免收房屋租金，第二年减半收取租金的扶持，并对其所实现的地方收入， 20xx 年 12 月 31 日之前，给予 100%的专项补助，自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日，给予 50%的专项补助。 上述企业从事市级、省级、国家级重点攻关项目或重大技术创新、改造项目，按项目给予 5 万 20万元的专项补助。  属于国家、省、市级的研发机构具有成果转化主体的，从实际入驻起分别给予 200万元、 100 万元、 60 万元的项目资助。 在我区设立博士后流动站，给予一次性 100万元的专项补助。 （南京 建邺区 ） 财政 扶持政策  实行入驻企业税收扶持奖励。 年纳税额在 20 万元及以上的新入驻企业，按区、镇分成比例可得部分，按实际经营年度给予连续三年 100%财政扶持奖励。 （ 鄞州区 ）  对入园企业的技改、扩产项目，开发区将积极协助向省市申请技改、扩产贴息资金；对符合国家优先发展的产业项目积极争取国家、省、市科技扶持资金，并将所得全部用于企业建设。 建立种子资金，为入园的中小企业贷款提供担保或其它形式的资金扶持。 建立银企、政企联络制度，积极为企业发展提供资金帮助。 （ 山西民营企业科技园 ）  高新区对留学人员企业的高新技术项目在同等条件下，优先给予产业发展基金。 中小企业信贷担保的支持。 留学人员企业获得银行信贷时，两年内可由高新区财政给予贴息支持，每个企业最大贴息额不大于 50万元。 留学人员的企业邀请外国专家来华进行技术指导或派技术管理人员出国培训，经国家和市外国专家局批准立项，可享受部分接待、培训经费资助。 （ 重庆留学人员创业园区 ） 快速发展企业奖励  对原有楼宇企业上年实缴区级税额达到 60 万元，当年实缴区级税额比上年增长20%以上的，按其实缴区级税收净增额的 20%给予奖励。 （长沙 隆平高科技园 ） 贷款利息补贴  《科技型中小企业贷款贴息实施细则》规定， “资产总额不超过 3000 万元或企业上年度销售总额不超过 1 亿元 ”的科技型中小企业，贷款时按贷款利息的 50%给予补贴，每家企业每年最多可贴 50 万元。 （ 苏州工业园 ）  加大企业贷款贴息力度，对首次享受贷款贴息的民营中小企业，贴息上限从 100万元提高到 200 万元；对连续两年享受贴息的企业，继续给予 1 至 2年的贴息。 （ 深圳市宝安区 ）  支持成长型中小企业融资。 对符合“瞪羚计划”条件，年技工贸收入 1000 万 — 5亿元，且同比增幅 20%以上或税后利润同 比增幅 10%以上的园区企业，除获得中关村科技园区管委会 20%40%利息补贴外，提供这一利息补贴 50%的资金支持。 对年技工贸收入不足 1000 万元，同比增幅 20%以上或税后利润同比增幅 10%以上的园区企业，将给予 20%的利息补贴。 （丰台科技园） 信贷担保  市中小企业信用担保中心按照合作协议，每年最少解决企业融资 亿。 向担保机构申请担保需交纳 2％的担保手续费，但经区贸工局确认，可给予补贴 50%的担保手续费。 （ 深圳市宝安区 ）  达到《大连市民营企业和中小企业信用担保奖励资金管理暂行办法》（大财企[20xx]476 号）第四条规定条件的申请资金奖励的信用担保机构，按其当年为民营企业和中小企业提供的符合《暂行办法》第四条规定扶持方向的 500万元以下贷款担保额的 %给予奖励，最高额度不超过其注册资本的 2%。  首发上市企业补贴资金按照上市筹备工作进程，分为改制补贴、申报补贴和发行（成功上市）补贴，具体补贴标准为： 按企业上市改制费用实际发生额给予适当补贴，一般不超过 20 万元； 按企业上市申报费用实际发生额给予适当补贴，一般不超过 100 万元； 企业正式获准发行股票后（即成功上市后 ），一次性补助 100 万元。 上述三项补贴资金，同一企业可兼得。 企业购置 房产优惠政策  经济区内石油化工、林浆纸、冶金、轻工食品、高新技术、海洋等工业企业，以及物流业、金融业、信息服务业、会展业、旅游业、文化业、广播电视、新闻出版、体育、卫生等服务企业，免征自用土地的城镇土地使用税和自用房产的房产税或城市房地产税。 经济区内经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免征城镇土地使用税 5 年，第 6 年至第 10 年减半征收。 （ 广西北部湾开发区 ）  高新技术企业和高新技术项目新建或购置的新建房屋，自建 成或购置次月起三年内免征房产税 （ 深圳高新区 ）  销售购买 2 年以上的非普通住房和购买不足 2年的普通住房的，按照销售收入减去购房价款以后的差额征收营业税；销售购买 2 年以上的普通住房的，免征营业税。 园区内更有优惠，个人将购买超过 2年的非普通住房对外销售所缴纳的营业税，个人只需负担其应纳税额的 30%。 对个人购买园区内住房实行 1%的低税率对房地产开发企业项目完工前的预收收入，经济适用房项目按 3%、非经济适用房项目按 15%的预计利润率下限标准预征企业所得税 （ 苏州工业园 ）  外商自建或购买的房产 5 年内免征。 （上海 金桥进出口加工区 ）  实行入驻租赁物业费补偿。 使用面积 100平方米及以上并在我区纳税的企业，从经营之日起，给予连续 3 年（满 36 个月）租赁物业管理费补助奖励，第一年补助 50元 /㎡，第二年补助 30 元 /㎡，第三年补助 20 元 /㎡。 （ 鄞州区 ）  在我区购驻商务楼宇自用建筑面积 200 平方米以上，且在我区年纳税规模在 100万元及以上的，按实际缴纳的契税，给予区财政可得部分 100%补助。 （ 鄞州区 ）  在郑东新区 CBD 新办企业，一次性购买标志性楼宇购房款在 200万元及以上的，自首次销售或营业之日起， 5 年内按其实现的营业收入或利润总 额，给以财政补贴：前 3 年内实现的营业收入、利润总额可分别补贴 3％～ 5％、 9％，后 2 年减半补贴。 一次性租赁标志性楼宇面积在 1000 平方米及以上，且租赁期在 3年以上的新办外来企业，自其实现首次销售或营业之日起 3 年内，按实现的营业收入、利润总额可分别补贴 2％、 ％。 入驻 CBD 的企事业单位，凡自建高层办公楼宇的，自其开始营业之日起， 5 年内对其实现的营业收入给予 2％的财政补贴。 省级及以上行业协会在 CBD租用办公用房，经批准，在一定期限内按每月每平方米 3 元的标准给予补贴。 建筑面积超过 150 平方米的，按 150 平方米补 贴；不足 150 平方米的，按实际面积补贴。 金融机构在 CBD 新购置办公用房，减半收取交易手续费；购买 800 平方米及以上办公用房的，可一次性享受一定的财政补贴。 （ 郑东新区 ） 营业税  从事离岸外包业务取得的收入免征营业税。 （ 苏州工业园区 ）  对单位和个人从事技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务取得收入，经批准免征营业税。 （ 重庆渝北国家农业科技园 ）  对于年缴纳营业税额在 50100 万元的企业，农科园区按其纳税额实现园区财政收入的 20％奖励企业；对于年缴纳营业税额超过 100 万元的企业， 100 万元以上部分，农 科园区按其纳税额实现园区财政收入的 30％奖励企业。 （ 辽宁阜新国家农业科技园 ）  进驻大学科技园的企业可享受高新区孵化企业财政扶持政策 ， 营业税前三年的全部第四至第五年的 50％给予企业相应的资金扶持。 （ 淄博高新区大学科技园 ） 设备 购置进出口关税 优惠  按照国家有关规定，凡外资项目符合《外商投资产业指导目录》中鼓励类、限制乙类的，在投资总额内进口的自用设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，均可免征进口设备关税和进口环节增值税。 海关根据由上海市外资委出具的《国家鼓励发展的内外资项目确认书》，办理具体 免税手续。 如果产品 100%外销，进口设备可以免税。 对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业技术改造，在原批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件，可按规定免征进口设备关税和进口环节增值税。 资金来源应是投资总额以外的自有资金(具体指企业储备基金、发展基金、折旧和税后利润 )。 外商投资设立的研究开发中心，在投资总额内进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件，可免征进口设备关税和进 口环节增值税，资金来源限投资总额内。 （ 上海金桥出口加工区 ） 再投资退税  外国和港、澳、台地区的投资者从区内企业分得的利润再投资于本企业或再兴办新企业，经营期不少于 5 年的，经税务部门核准，可退还再投资部分已纳所得税税款的 40%；若上述再投资产品出口企业或先进技术企业，经营期不少于 5年的，经税务部门核准，可全部。