xx年工程清包工价格、房地产建筑成本

xx年工程清包工价格、房地产建筑成本内容摘要：

这里，我们以 2＃、 5＃及 6＃钢筋为例进行分析： 2＃钢筋 —悬臂上通筋＝（通跨）净跨长＋梁高＋次梁宽度＋钢筋距次梁内侧50mm起弯－ 4个保护层＋钢筋的 斜段长＋下层钢筋锚固入梁内＋支座锚固值 5＃钢筋 —上部下排钢筋＝ Ln/4+支座宽 + 6＃钢筋 —下部钢筋＝ Ln保护层 +15d 箍筋 （ 1）、如果悬臂跨的截面为变截面，这时我们要同时输入其端部截面尺寸与根部梁高，这主要会影响悬臂梁截面的箍筋的长度计算，上部钢筋存在斜长的时候，斜段的高度及下部钢筋的长度；如果没有发生变截面的情况，我们只需在 “截面 ”输入其端部尺寸即可。 （ 2）、悬臂梁的箍筋根数计算时应不减去次梁的宽度；根据修定版 03G1011的 66页。 第二节其他梁 一、非框架梁 在 03G1011 中，对于非框架梁的配筋简单的解释，与框架梁钢筋处理的不同之处在于： 普通梁箍筋设置时不再区分加密区与非加密区的问题； 下部纵筋锚入支座只需 12d； 上部纵筋锚入支座，不再考虑 ＋ 5d的判断值。 未尽解释请参考 03G1011说明。 二、框支梁 框支梁的支座负筋的延伸长度为 Ln/3； 下部纵筋端支座锚固值处理同框架梁； 上部纵筋中第一排主筋端支座锚固长度＝支座宽度－保护层＋梁高－保护层＋ Lae，第二排 主筋锚固长度 ≥Lae； 梁中部筋伸至梁端部水平直锚，再横向弯折 15d； 箍筋的加密范围为 ≥≥； 侧面构造钢筋与抗扭钢筋处理与框架梁一致。 第二章剪力墙 在钢筋工程量计算中剪力墙是最难计算的构件，具体体现在： 剪力墙包括墙身、墙梁、墙柱、洞口，必须要整考虑它们的关系； 剪力墙在平面上有直角、丁字角、十字角、斜交角等各种转角形式； 剪力墙在立面上有各种洞口； 墙身钢筋可能有单排、双排、多排，且可能每排钢筋不同； 墙柱有各种箍筋组合； 连梁要区分顶层与中间层，依据洞口的位置不同还有不同的计算方法。 需要计算的工程量 第一节剪力墙墙身 一、剪力墙墙身水平钢筋 墙端为暗柱时 A、外侧钢筋连续通过 外侧钢筋长度＝墙长 保护层 外侧钢筋长度＝墙长 保护层 + 外侧钢筋长度＝墙长 保护层 外侧钢筋长度＝墙长 保护层 + 内侧钢筋长度＝墙净长＋锚固长度（弯锚、直锚） 水平钢筋根数＝层高 /间距 +1（暗梁、连梁墙身水平筋照设） 注意：如果剪力墙存在多排垂直筋和水平钢筋时，其中间水平钢筋在拐角处的锚固措施同该墙的内侧水平筋的锚固构造。 剪力墙墙身有洞口时 端拄突出墙 当剪力墙墙身有洞口时，墙身水平筋在洞口左右两边截断，分别向下弯折 15d。 二、剪力墙墙身竖向钢筋 首层墙身纵筋长度＝基础插筋＋首层层高＋伸入上层的搭接长度 中间层墙身纵筋长度＝本层层高＋伸入上层的搭接长度 顶层墙身纵筋长度＝层净高＋顶层锚固长度 墙身竖向钢筋根数＝墙净长 /间距 +1（墙身竖向钢筋从暗柱、端柱边 50mm 开始布置） 中间层 无变截面 中间层 变截面 顶层 顶层 外墙 剪力墙墙身有洞口时，墙身竖向筋在洞口上下两边截断，分别横向弯 折 15d。 三、墙身拉筋 长度＝墙厚 保护层 +弯钩（弯钩长度＝ +2*D） 根数＝墙净面积 /拉筋的布置面积 注：墙净面积是指要扣除暗（端）柱、暗（连）梁，即墙面积 门洞总面积 暗柱剖面积 暗梁面积； 拉筋的面筋面积是指其横向间距 竖向间距。 例： (8000*3840)/(600*600) 第二节剪力墙墙柱 一、纵筋 首层墙柱纵筋长度＝基础插筋＋首层层高＋伸入上层的搭接长度 中间层墙柱纵筋长度＝本层层高＋伸入 上层的搭接长度 顶层墙柱纵筋长度＝层净高＋顶层锚固长度 注意：如果是端柱，顶层锚固要区分边、中、角柱，要区分外侧钢筋和内侧钢筋。 因为端柱可以看作是框架柱，所以其锚固也同框架柱相同。 二、箍筋：依据设计图纸自由组合计算。 第三节剪力墙墙梁 一、连梁 受力主筋 顶层连梁主筋长度＝洞口宽度＋左右两边锚固值 Lae 中间层连梁纵筋长度＝洞口宽度＋左右两边锚固值 Lae 箍筋 顶层连梁，纵筋长度范围 即 N=(LAE100/150+1)*2+（洞口宽 50*2） /间距 +1（顶层） 中间层连梁，洞口范围 即 N=（洞口宽 50*2） /间距 +1（中间层） 二、暗梁 主筋长度＝暗梁净长＋锚固 箍筋 第三章柱 KZ钢筋的构造连接 第一章基础层 一、柱主筋 基础插筋＝基础底板厚度 保护层 +伸入上层的钢筋长度＋ Max{10D,200mm} 二、基础内箍筋 基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。 一般是按 2根进行计算（软件中是按 三根）。 第二章中间层 一、柱纵筋 KZ 中间层的纵向钢筋＝层高 当前层伸出地面的高度 +上一层伸出楼地面的高度 二、柱箍筋 KZ 中间层的箍筋根数＝ N 个加密区 /加密区间距 +N+非 加密区 /非加密区间距－ 1 03G1011中，关于柱箍筋的加密区的规定如下 1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取 Hn/3；上部取 Max{500，柱长边尺寸， Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。 2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取 Max{500，柱长边尺寸， Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。 第三节顶层 顶层 KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的 顶层锚固各不相 同。 （参看 03G101－ 1第 3 38页） 一、角柱 角柱顶层纵筋长度＝层净高 Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢。 弯锚（ ≦ Lae）：梁高－保护层＋ 12d a、 直锚（ ≧ Lae）：梁高－保护层 ≧ b、外侧钢筋锚固长度为 柱顶部第一层： ≧ 梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d 柱顶部第二层： ≧ 梁高－保护层＋柱宽－保护层 注意：在 GGJ 中， 弯锚（ ≦ Lae）：梁高－保护层＋ 12d 直锚（ ≧ Lae）：梁高－保护层 外侧钢筋锚固长度＝ Max{ ，梁高－保护层＋柱宽－保护层 } 二、边柱 边柱顶层纵筋长度＝层净高 Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢。 边柱顶层纵筋的锚固分为 弯锚（ ≦ Lae）：梁高－保护层＋ 12d 直锚（ ≧ Lae）：梁高－保护层 b、外侧钢筋锚固长度为： ≧ 注意：在 GGJ 中， 弯锚（ ≦ Lae）：梁高－保护层＋ 12d 直锚（ ≧ Lae）：梁高－保护层 外侧钢筋锚固长度＝ Max{ ，梁高－保护层＋柱宽－保护层 } 三、中柱 中柱顶层纵筋长度＝层净高 Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中 柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢。 中柱顶层纵筋的锚固长度为 弯锚（ ≦ Lae）：梁高－保护层＋ 12d 直锚（ ≧ Lae）：梁高－保护层 注意：在 GGJ ，处理同上。 第四章 板 在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。 板筋主要有：受力筋 (单向或双向，单层或双层 )、支座负筋、分布筋 、附加钢筋 (角部附加放射筋、洞口附加钢筋 )、撑脚钢筋 (双层钢筋时支撑上下层 )。 一、受力筋 软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。 受力筋长度 =轴线尺寸 +左锚固 +右锚固 +两端弯钩（如果是 Ⅰ 级筋）。 根数＝（轴线长度 扣减值） /布筋间距＋ 1 二、负筋及分布筋 负筋长度 =负筋长度 +左弯折 +右弯折 负筋根数＝（布筋范围 扣减值） /布筋间距＋ 1 分布筋长度 =负筋布置范围长度 负筋扣减值 负筋分布筋根数 =负筋输入界面中负筋的长度 /分布筋间距 +1 三、附加钢筋 (角部附加放射筋、洞口附加钢筋 )、支撑钢筋 (双层钢筋时支撑上下层 ) 根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。 第五章 常见问题 为什么钢筋计算中， 135o弯钩我们 在软件中计算为。 我们软件中箍筋计算时取的 ，我们知道弯钩平直段长度是 10D，那么量度差值应该是 ，下面我们推导一下 这个量度差值的来历： 按照外皮计算的结果是 1000+300；如果按照中心线计算那么是： 1000D/2d+135/360**（ D/2+d/2） *2+300,这里 D 取的是规范规定的最小半径 ，此时用后面的式子减前面的式子的结果是： ≈。 梁中出现两种吊筋时如何处理。 在吊筋信息输入框中用 “/”将两种不同的吊筋连接起来放到 “吊筋输入框中 ”如2B2。