xx年二级建造师建设工程法规及相关知识笔记小抄二建必考知识点精华考点

xx年二级建造师建设工程法规及相关知识笔记小抄二建必考知识点精华考点内容摘要：

理人、代理人、代理关系涉及的第三人。 一、代理的法律特征（ P10 上） 更 多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ； ； ；。 二、代理的种类（ P10 中下） （一）委托代理 代理人根据被代理人授权而进行的代理，又称为“意定代理”和“任意代理”。 （二）法定代理 根据法律的直接规定而产生的代理。 （三）指定代理 根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。 【例题多选题】根据代理权获得的方式不同，代理可分为 （ ）。 『正确答案』 ACE 『答案解析』本题考查的是代理的主要种类。 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 参见教材 P10。 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 10 【例题单选题】下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ）。 『正确答案』 D 『答案解析』本题考查的是对各项代理的理解。 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 指定代理是与委托代理平行 的，所以不选 D。 参见教材 P10。 2Z202032 建设工程代理行为及其法律关系 一、建设工程代理行为的设立 （一）不得委托代理的建设工程活动 ，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理；（ P11上） 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 （不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包）。 （ P11 上） （二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 某些建设工程中的代理，代理人必须具备法定资格；如：建设工程施工项目的招标代理、委托监理等。 （ P11 中） 招标代理机构的资质条件：有营业场所和资金；有专业技术力量，有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家。 【记忆】 需要有钱，有人，有技术。 【注意】招标代理机构的资格由国务院或省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。 （ P11 中） （三）民事法律行为的委托代理 ，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面；（ P11 中） 代理人名称、代理事项、权限和期限 ；（ P11 下） ，被代理人应当 向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 （ P11下） 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 二、建设工程代理行为的终止 11 委托代理 法定代理或指定代理 （ 1）代理期间届满或者代理事务完成； （ 2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （ 3）代理人死亡； （ 4）代理人丧失民事行为能力； （ 5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 （ 1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （ 2）被代理人或者代理人死亡； （ 3）代理人丧失民事行为能力； （ 4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定； （ 5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 （ 13 年单选） （ P11 下～ P12 上） 【例题多选题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（ ）。 『正确答案』 ACDE 『答案解析』本题考查的是委托代理关系终止的条件。 委托代理关系终止的条件包括：（ 1）代理期间届满或者代理事务完成；（ 2）被 代理人取消委托或者代理人辞去委托；（ 3）代理人死亡；（ 4）代理人丧失民事行为能力；（ 5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 参见教材 P11。 【 2020 考题单选题】下列情形中，构成委托代理终止的是（ ）。 『正确答案』 A 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『答案解析』本题考查的是委托代理终止的情形。 委托代理关系终止的条件包括： 12 （ 1）代理期间届满或者代理事务完成；（ 2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（ 3）代理人死亡；（ 4）代理人丧失民事行为能力；（ 5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 参见教材 P11。 更多内容请与 ： 67460666 微信： kaopass 索取 三、建设工程代理法律关系 存在两个法律关系： 代理人与被代理人之间的委托关系； 被代理人与第三人之间的合同关系。 （一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 （二）转托他人代理应事先取得被代理人的同意 转托他人代理应事先征得被代理人的同意，或在事后及时告知被代理人。 如被代理人不同意，由代理人 对自己的转托行为负民事责任，但紧急情况下为了保护被代理人的利益的特殊情况除外。 （ P12 下） 复代理：代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理称为复代理。 （ P12下） （三）无权代理和表见代理 三种表现形式： 始未授权，超越代理权，代理权终止。 【注意】 如果被代理人予以追认，则转化为有权代理；如果不追认，由无权代理人承担责任。 （ P13 上） 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象：而与善意第三人进行的、由本人承担法律 后果的代理行为。 （ P13 下） 更多内容请与 ： 67。