xx年3月河南民安物业管理有限公司制度汇编

xx年3月河南民安物业管理有限公司制度汇编内容摘要：

向部门负责人请假。 无故迟到者，一次 罚款 20 元；无故缺席者， 一次 罚款 50 元。 如遇特殊情况， 公司级会议 开会时间、 方 式 （地点） 、参会者需要变更时，由 总 办 负责通知 ，通知不及时罚款 10 元 /次人。 公司会议由 总办 组织并负责作记录，并于次日下午 18： 00 前整理出会议纪要并发至各部门邮箱。 相关部门应定期召开部门会议，时间、地点、范围由部门经理根据本部实际情况自行拟定，并将相关信息通知总办。 与会人员在会议开始前应将手机置于静音和振动状态。 如因工作需要必须接听， 经主持 中国地产商域网 中国地产商域网 人同意后 应到室外接听 ，否则罚款 50 元。 手机每响 铃 一次，罚款 20元。 会议内容 未正式发布前，严禁外传，公司同意传达的内容应及时向员工传达；否则， 对责任人处以 100～ 500 元 的罚款。 工 装 、工牌管理规定 一、工装、工牌的 管理： 公司根据任职员工岗位统一制作、配发 工装 、工牌。 员工的 工装 所有权归公司所有，员工有穿着使用权，并有妥善保管 、 保持 工装 干净整洁的义务。 作为福利 ，为在职 员 工 统一量身定制 工装 ， 下发后不再回收，并于下发之日起两年后归员工个人所有。 员工领取 工装 不足两年离职，员工按任职 领用 时间承担 补 足部分的成本费用。 二、工装、工牌的 领取： 保洁员、 公共秩序 员、维修员 经试岗合格后到总办办理领用工装和工牌手续，于下发之日起按规定着 装、配戴。 其他员工试岗合格后，由 品质部 负责制作工装和 工 牌，于下发之日起按规定着装、配戴。 三、工装、工牌的使用及 赔偿： 公司员 工 根据季节变化统一要求着不同季节之 工装 ，不得混穿或自行搭配。 公司各级工作人员应按岗位规定统一着装，并爱护 工 装，勤洗、勤换，保持 工装 的干净整齐，自觉维护公司形象。 工牌作为 工装 的一部分，因此应与 工装 同样加以爱护，并保护完好无损。 工牌丢失或损坏由当事 人 承担费用，公司重新制作。 若 工装 损坏，原则为自行补救，无法自行补救 或丢失者 ， 由个人申请， 经 本 部门 负责人同意后报 品质部 制作同样的新 工装，费用自理。 如 果公司统一更换新版 工装 ，根据公司要求在规定时间内着新 工装。 四、 离职、归还： 中国地产商域网 中国地产商域网 员工 离职时不再交回任何 工装，若工装上印有公司标识，离职时将标识拆掉交回公司。 员工离职时， 工装领用时间不足贰年的， 应 按 时间比例承担工装余额价值，时间单位按天计算。 员 工 离职后禁止以任何形式穿着公司 工装 或利用公司 工装 牟取私利，一经发现，公司有权 制 止，并保留追索及诉讼的权利。 公司更换新版 工 装， 未要求 归 还的，旧工装归员工所有， 不再收取 任何 费用。 要求归还的，应及时归还，否则承担相应费用。 工装 管理员在发放后要将领取服 装人员名单进行详细登记，并报财务部备案。 员工转正前暂按时季配置一套工装，转正后按公司规定配置 ，个人申请可以提前配置。 因个人原因致使着装不符合公司要求的，公司有权强行 配置新工装，费用个人全额承担。 五、 服装配备标准 ： 类别 使用年限 标准 男职员 2年 夏季工装 2 套、秋冬季工装 2 套 女职员 2年 夏季工装 2 套、秋冬季工装 2 套 公共秩序 员 4年 大衣 1 件 2年 夏季工装 2 套、秋冬季工装 2 套 2年 雨鞋 1 双 3个月 白手套 1双 保洁员 2年 夏季工装 2 套、秋冬季工装 2 套 维修 员 2年 夏季工装 2 套、秋冬季工装 2 套 中国地产商域网 中国地产商域网 职员宿舍管理制度 一、 员工住宿原则 ： 公司 可视情况 为 无 本地住房的员工提供住宿条件； 本着福利性原则，员工住 公司集体 宿 舍，应 向公司缴纳一定费用 ， 公共秩序 管理员、 公共秩序 班长、 公共秩序员 主管、厨师等公司免费提供住宿条件员工除外 ； 公司为住宿员工只提供床铺 ，其它家俱自备 ； 员工宿舍原则上不准留宿外人，外地员工家属探亲，必须短时间（不超过 3天）住宿的，必须经 总办 批准 ； 公司根据管理需要，在宿舍设立宿舍管理员两名，所有住宿人员必须服从管 理。 二、 管理制度 ： 未经批准 严禁 留宿外来人员 ，违者 罚款 50元。 宿舍会客时间为 18:0021:00，节假日为 8:0022:00。 所有人员住进和迁出，均需向 总办 报告备案，并办理钥匙、用具交接手续，离职辞退的人员需在离职日起三天内搬出宿舍。 宿舍内配置的物品，任何人不得随意变动，损坏公共物品需照价赔偿。 个人用具应摆放整齐，不得乱拉绳索、打铁钉、贴画。 个人棉被、衣物等起床后须叠整齐。 严禁 裸体 或只穿内衣 在公共走廊内走动， 严禁不关门祼体或只穿内衣 睡觉， 发现一次罚款 50 元。 室内不得放置易燃易爆 、违禁刀具 及 其它 危险违禁物品。 中国地产商域网 中国地产商域网 禁止在室内、走廊、卫生间、盥洗室乱倒污水、垃圾、废弃物，乱丢烟头，违者一次罚款 20 元。 自觉遵守休息时间，严禁在宿舍内大声喧哗及制造噪音， 22:00 后不得有影响他人休息的行为，违者罚款 20 元。 1 严禁在宿舍内赌博、酗酒、吵架及其他不良行为，违者每次罚款 50元。 1 禁止私自乱拉乱扯电线，确因需要，报主管部门批准，由专职电工实施，如有违者罚款 100 元。 1 禁止使用电炉、电饭煲 等 300W 以上功率 电器，如有违者罚款 100元，并没收其电器。 1 员工自己承担费用需要在宿舍内安装空调的，提前向 总办 申请，单独安装电表，承担电费，可以按公司指定位置安装空调。 1 住宿 员工应 保持宿舍卫生、干净、整洁，公司不定期 对员工宿舍进行安全、卫生检查 ，发现严重 不合格 或提出问题不能及时整改者 ，罚 款 30 元。 1 宿舍内配置电脑、电视、音响等设施的，开放时间 7： 30～ 22： 00，且严格控制音量，不准影响他人休息，否则每次罚款 50 元，发生三次后， 公司强行将设施设备搬出宿舍。 1 不服从 宿舍 管理人员的管理 与管理员吵架者 ， 每次 罚款 50 元 ，对管理人员出言不逊者，每次罚款 200 元，打管理员者，罚款 500 元，公司予以辞退，并移送公安机关，承担其他相应责任。 1 宿舍管理员在管理过程中发现问题应及时通知当事人，注意说话方式和用语，严禁使用侮辱、谩骂等不文明语言，发现首先使用不文明语言 者 ， 每次 罚款 50 元，发现三次后，公司根据情节轻重将另行处理。 1 所有住宿员工都有责任和义务保持集体宿舍的安全、卫生、文明住宿并对其进行监督管理，发现问题及时通知管理员或公司。 公司 将不定期对员工宿舍进行检查，检查标准： （ 1） 床上用品摆放整齐，被子叠 置摆放统一。 （ 2） 书桌桌面整洁、干净 、有序，日常用品尽量放入抽屉内。 （ 3） 衣柜内衣物叠放平整，按长短顺序依次放置。 （ 4） 水桶、脸盆、洁具、鞋等物品按统一规定放置在指定的位置。 （ 5） 保持墙面清洁，不得乱钉、乱贴、乱挂，员工出门随手关闭日用电器（电灯、电扇等）。 （ 6） 不得随意调换房间，不得擅自调换宿舍内所配置的用品（床、桌、椅、柜等）。 同宿舍员工调动后，该宿舍员工未经批准，不得拆拼原有物品，若有损坏应及时报修，若故意 中国地产商域网 中国地产商域网 损坏，应照价赔偿。 职员（职工）住宿申请单 年 月 日 申 请 人 性 别 岗位 入职日期 住宿地点 申请理由 部门意见 总办 意见 入 住 通 知 单 部 先生 /小姐，经公司领导研究决定，请您于 年 月 日，到 办理入住手续。 您宿舍分配在 号房间，宿舍负 中国地产商域网 中国地产商域网 责人为 先生 /小姐。 请自觉遵守《宿舍管理规定》。 河南民安 物业管理有限公司 总办 签发人： 日期： 公共秩序 员 宿舍管理制度 一、 分配条件 公 司各项目宿 舍标准，由各项目部统一安排； 公司统一为新入职员工配置被褥等日常用品，费用自理，员工离职自行处理。 二、 宿舍管理规定 ： 凡住集体宿舍的员工，应自觉遵守宿舍管理规章制度。 未经许可，住宿人员不得私下擅自变换床位（跨室居住或互相兑换床位）或转让他人居住，违者 服务中心 要求限期改正，屡教不改者收回其居住床位并视情况予以处理。 未经 服务中心 经理 或宿舍管理人员许可，不得擅自留宿他人； 需借宿人员须到 服务中心办理暂住手续，并由相应住宿人员对借宿者的行为担保。 住宿人员不得擅自调换房间内配置的公用物品； 大 件私人物品占用公共空间的，使用前需向 服务中心 提出申请并得到批准。 室内配置的电器设备由全体住用者共同管理，出现故障应及时报修。 宿舍内不得擅自私接电路，加装大功率电器，禁止使用电炉，违者没收电器具，并给一定经济处罚纪律处分；由此造成事故者，责任自负，并承担经济赔偿。 保持 宿舍安静，不得大声喧哗侵扰他人的正常生活。 私人会客不得在宿舍内。 必须严格遵守公司规定，爱惜宿舍内配置的的公用物品及公共设施，如损坏需按价赔偿。 中国地产商域网 中国地产商域网 并根据情节轻重予以处理。 禁止在走廊、楼梯及其它公共场所堆放物品，不 得在室内饲养宠物，严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道，严禁向窗外泼水、倒杂物。 1 每个宿舍应推举 1名舍长， 全面管理本宿舍安全、清洁等工作。 1 宿舍应建立值日制度，每天必须按排 1 人值日，当值者负责公共卫生及水、电等设备的安全使用。 1 出入宿舍随手关门，离开时须关好门窗，锁好房门及户门。 妥善保管私人财物，注意宿舍安全严禁携入易燃易爆等危险品，及时排除事故隐患。 1 宿舍人员应加强团结，互相关心，互相帮助，互相体谅，共同创造一个舒适愉快生活环境。 1 严禁传播是非、制造事端 ；不 得 将公共物品占为已有 ，影响他人使用。 1 宿舍内严禁争吵、打架、赌博、吸毒、色情等违法活动，违者无条件退宿。 1 节约用水用电，人走灯灭，用后关水，发生故障应及时报修。 1 讲卫生，爱清洁，房间物品摆放整齐有 序 ，保持房间整洁美观。 自觉维护公共 环境 ，不得随地吐痰、乱倒垃圾杂物。 1 室内不得放置易燃易爆、违禁刀具及其它危险违禁物品。 违反宿舍管理规定或无故不尽值日义务者，按公司有关规定进行处理。 2 服务中心 保存宿舍备用钥匙，对宿舍内务状况不定期抽查并通报结果。 三、 退房 住宿人员离职时须无条件退住，并于离职 手续办完当日搬离宿舍，否则不予办理任何其他手续。 住宿人员退房时，由 服务中心 对住用物品清查。 凡因居住者造成的损失，均须作价赔偿。 中国地产商域网 中国地产商域网 餐厅管理办法 一、餐厅 就餐范围及标准 公司 为 员 工 提供 就 餐 条件，餐厅实行保本无利的经营原则。 公共秩序 管理员、班长，公司统一提供就餐 ，各 服务中心 就餐费问题视情况向公司报批。 其他 员 工 就餐 原则上 实行 自由原则，根据自己的需求选择餐 饭 ，餐费自理。 二、 餐费管理规定 各 服务中心 成立伙食管理委员会，对伙食质量、数量、 卫生进行监督，每月公布一次 收支 帐目。 各餐厅的所有费用管理实行 经理 负责制，由各 服务中心 核算员负责餐费管理， 服务中心仓库管理 员协助厨师采买 、入库。 服务中心 餐费备用金 每周借支一次， 每次 备用金金额 为 服务中心 就餐人员数 * 元 /天人计算 ，由核算员负责管理。 采购原则上采取 送货 方式， 费用支出，由 服务中心 核算员 根据厨师和仓库管理员开据的入库单 ，由 服务中心 经理 签字后 支付。 必须外出采买的，根据预计费用，采买人提前到核算员处借支，回来及时报帐。 每月进行一次伙食满意。