a4普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表

a4普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表内容摘要：

告业主委员会和有关主管部门。 小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。 各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。 物业： 人 元 /月工资 设备 约 元 /套 ﹙ 年计算折旧 ﹚ 元 /月 设备换件 元 /月 用品 元 /月 在 2020 年市劳动力市场工资指导价为基础，考虑升幅、增加社保数、员工培训、年底激励乘 人工 以上各项合计 = 元 合计 元 其他费用成本合计 以上各项合计 元 普通住宅小区物业管理服务等级标准配备费用测算表（ 二 级） （表一） 编号： 项目名称 项目地点 报表单位 负责人姓名 电话 每月每建筑平方米物业费用 单价 =月 总成本 /服务收费面积 = 元 月总成本 =人工 费用 ﹢ 其他费用成本 + %福利 + %保险 + %计划利润 + %管理费 + %税 项目 内 容 与 标 准 类别 （ 35）（ 510）（ 1015）（ 1520）（ 20 以上） √ 实际面积 单位：万﹙ m2﹚ 一 基 本 要 求 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利 义务关系明确。 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行 认真查验，验收手续齐全。 物业管理企业必须持有河北省物业管理资质证书，管理及专业操作人员持证上岗。 物业管理工作人员岗位职责和工作制度完善，并公布工作地点；从业人员统一着装、佩带胸卡， 行为规范，服务主动、热情。 物业管理方案，质量管理、财务管理、 各项档案管理规范，资料齐全 ，制度健全。 应用新技术，使用计算机管理企业。 生活服务配套设施至少不少于 3项，每年开展文体活动项目不少于 4项，有公共教育、文化、健身设施 4 项。 设有服务接待中心，公示 24小时服务值班电话。 急修 1小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。 根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服 务的，公示服务项目与收费价目。 按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。 按合同约定规范使用住房专项维修资金。 每年至少 1次征询业主对物业服务的意见，满意率 75%以上。 管理人员 经理： 人 元 /月工资 计 主管： 人 元 /月工资 元 /月工资 工程： 人 元 /月工资 计 会计： 人 元 /月工资 出纳： 人 元 /月工资 物业： 人 元 /月工资 办公设备 台电脑、 台打印机、 .部电话、 台照相机、 台复印机、 .台传真机 折旧费 （元 /月） 日常办公用品（元 /月） 电话费（元 /月） 二 共用 设施 设备 的运行维护服务。