年房地产景观工程工序策划方案(编辑修改稿)

年房地产景观工程工序策划方案(编辑修改稿)内容摘要：

引入测量 基准点，做好监测工作。 事中控制 土方开挖 根据实际情况设置排水沟，做好地表水和地下水的排放 注意施工季节，尽可能避免雨季易滑坡时施工； 挡土墙施工时可进行分段、跳槽开挖，一般跳槽开挖的长度不超过总长度的 20%。 对于变形剧烈的边坡，宜从两端向中间分段施工，逐段稳定边坡，并采取坡顶卸载等措施； 土方开挖应按施工规范放坡，达到设计要求的稳定土层并满足设计深度，土方堆放应保证边坡的稳定； 挖土完成后，应组织相关单位进行验槽，做好验槽记录。 基础及主体 施工 挡土基底面宜做成倒坡，以保证抗滑稳定； 基底沿纵向有斜坡时，基底纵坡不大于 5%；当纵坡大于 5%时，应将基底做成台阶式； 块石挡土墙一般应选择质地坚实，未风化的条石或块石； 结合地质情况及墙高墙身断面的变化情况，按设计要求设置变形缝（注意转弯处不宜设缝、便于周界报警设计等），缝宽一般为 2030mm，缝中填塞沥青麻丝、沥青木板或其它有弹性的防水材料等； 沿挡土墙长度和高度方向按设计要求布置泄水孔。 为保证挡土墙背面排水通畅，应根据泄水孔位置按设计 及规范要求设置反滤层和不透水层； 根据挡土墙高度、人流情况及具体情况确定路肩式挡土墙是否设置栏杆。 土方回填 挡土墙回填宜用块石、砾石等。 若采用粘性土做填料，宜掺入适量石块。 不得采用淤泥、膨胀土作墙后填料； 墙后填土必须分层夯实，注意夯击不要影响墙身稳定； 原材料进场必须提供合格证并按规范进行复试； 组织相关单位进行隐蔽工程验收，确认其符合质量要求，并督促监理单位答复隐蔽工程验收单后，才能进行下道工序。 事后控制 各道分项分部工程完成后，应组织相关人员对分项分部工程进行质量评定； 需进行整改的地方应及时督促施工单位进行有效整改，并重新组织进行检查验收； 督促施工单位及时整理好工程资料、绘制竣工图； 竣工验收交付； 挡土墙施工完成后，若有必要应对挡土墙的稳定性继续进行监测； 对于植物进行定期养护。 （三）室外木构架、构件 一般工艺流程（以木栈道为例）： 事前控制 组织相关单位对设计方案进行评审，主要内容有： 木构件风格与小区的建筑风格是否协调； 木构件形式与园区景观 设计是否统一。 熟悉施工图纸并组织相关单位进行图纸交底，会审工作，主要内容有： 木构件材质是否满足所处环境的使用要求； 与规划红线、花园边界等是否冲突； 与周边建筑、植物的搭配是否协调； 与建筑物、道路、地形的衔接是否自然，标高是否合理等。 根据木结构设计要求达到的使用年限、使用环境和树种性能，决定是否采用相应的防腐、防虫、防火措施； 督促施工单位和监 理单位编制相应的专项施工方案和监理细则。 事中控制 材料选择 长期浸泡在水中的木构件应选择松木或一些新型仿木材料等； 室外的露天地板、平台、桌椅、花架、楼梯、栈道、栏杆、桥梁等宜选用坚固、不易变形和腐烂的硬质木材，如菠萝格、柳桉等； 屋面板、凉亭柱宜采用老杉木等质地轻、坚固不易变形和开裂的木材； 必要时进行专门的调研再确定选用何种木材。 木构件的一般处理方法 所有木构件均应充分干燥，将含水率控制在使用环境要求的范围内； 木构件施工前所有木料必须进行防虫处理（主要为刷油漆前喷洒防白蚁药水）； 室外木构件防护剂宜用加压处理法， 对于菠萝格等加压处理防护剂透入度仍难以满足使用要求的硬木，须严格按相关规范进行木料的各个环节处理； 常温浸渍等非加压处理法，只能在腐朽和虫害轻微的环境中应用； 木构件的机械加工应在药剂处理前进行。 经防腐防虫处理后，应避免切割和钻孔。 确有必要进行局部修整时，必须对木材暴露的表面，涂刷足够的同品牌药剂； 长期暴露在潮湿环境中、浸泡在水中或直接埋入土壤中的木构件，施工前应在其表面采用沥青涂刷、炭化等方法进行防潮防腐处理（注意沥青涂刷只能起到防潮作用，防腐必须采 取其它措施）； 木构件使用的防护剂，应具有毒杀土腐菌和害虫功能而不致危及人畜和污染环境，并具有较高的抗流失性； 木构件所采用的五金配件选用铜制或已作防锈处理的热度锌件等，同时螺栓螺母、钉子孔端头等应用油膏密封。 木制作的柱、楼梯、门框、栈道、地板等接近地面的构件，其下部不宜直接埋入土中，宜用石块或混凝土做成垫脚或基础，使木构件高出地面并与潮湿环境隔离； 室外木地板、地垅等在排水构造上应能避免积水，注意在构件之间留有一定空隙（木地板间缝隙宜为 35mm），底 部应采取排水措施； 室外木构件注意采取必要的通风、防潮措施； 根据装饰要求及材料特性，在施工室外木构件前作必要处理，如木构件为清漆罩面，应在木料加工后及时刷上底漆，避免安装时弄脏木料影响油漆效果； 特别注意检查高空室外木构件安装的牢固性； 木构件施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，并对榫头、缝隙等部位进。