年房地产房地产开发与经营教学大纲(编辑修改稿)

年房地产房地产开发与经营教学大纲(编辑修改稿)内容摘要：

土地使用权出让的概念 土地出让的方式 土地使用权转让的概念 土地使用权转让与出让的区别 土地使用权划拨的概念 土地征用的补偿与安置 第五章 房地产开发项目管理 教学要求： 本章讲述房地产开发项目的质量管理、进度管理、成本管理、合同管理，同时论述开发项目的协调管理、资料管理、现场管理以及信息管理等内容。 要求掌握房地产开发项目的特点、房地产项目管理的概念、把握质量管理、进度管理、成本管理、合同管理的主 要内容，了解协调管理、资料管理、现场管理以及信息管理。 内容结构： 第一节 房地产开发项目管理概述 一、 房地产开发项目及特点 二、 房地产开发项目管理的概念 三、 房地产开发项目管理的任务 中国最大管理资源中心 第 9 页 共 19 页 第二节 房地产开发项目质量管理 一、 工程项目质量管理的特点 二、 质量管理的主要内容 1 施工前的准备阶段 2 施工过程中的质量管理 三、 项目工程质量管理的主要途径和方法 1 审核有关技术文件、报告或报表 2 现场监督与检查 四、 施工阶段质量监督控制手段 五、 房地产开发项目的竣工验收 第三节 房地产开发项目进度管理 一、 项目进度管理的概念 二、 项目进度管 理的主要任务 三、 项目进度管理措施 四、 房地产开发项目管理系统 第四节 房地产开发项目成本管理 一、开发项目成本管理的概念 二、开发项目成本管理原则 三、开发项目成本管理的主要内容 第五节 房地产开发项目其他管理 一、开发项目合同管理 二、项目协调管理 三、项目资料管理 四、开发项目现场管理 五、项目信息管理 第六节 房地产开发项目管理案例分析 一、案例简介 二、开发项目的工作安排 三、分析 中国最大管理资源中心 第 10 页 共 19 页 本章重点（重要问题）： 房地产开发项目及特点 房地产开发项目管理的概念 房地产开发项目管理的任务 工程项 目质量管理的特点 项目进度管理的概念 项目进度管理措施 第六章 房地产营销 教学要求： 本章讲述房地产营销的有关概念、基本理论，房地产营销的策划与运作。 要求掌握房地产营销的概念、 4P 理论、 4C 理论、 5S 规则，房地产营销的方式，把握房地产营销策划。 内容结构： 第一节 房地产营销概念与基本理念 一、房地产营销的概念 二、房地产营销的基本理念 1 房地产营销中的 4P 理论 2 房地产营销中的 4C 理论 3 房地产营销中的 5S 规则 三、 房地产营销新观念 1 文化品位 2 品牌 3 生态环境 4 知识经济 第二节 房地产营销的策划与运作 一、 房地产营销的方式 1 销售渠道基本类型 2 销售渠道的选择 二、 房地产营销策划 1 房地产公开出售的策划与运作 2 大宗交易的策划与运作 三、 房地产广告策划 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 19 页 四、 房地产市场营销中的物业代理 1 物业代理的作用 2 物业代理形式 3 物业代理佣金的收取 第三节 房地产营销案例分析 一、案例一 二、案例二 本章重点（重要问题）： 房地产营销的概念 4P 理论 4C 理论 5S 规则 房地产营销新观念 房地产营销的方式 物业代理的作用 第七章 房地产交易 教学要求： 本章讲述房地产交易的形式和特点、阐述房地产交易的特殊规律，重点讲授房地产的买卖、房地产租赁和土地交易。 要求掌握房地产交易的概念、形式和特点，国有土地使用权出让的含义及出让方式，把握房屋买卖和租赁的程序及技巧。 内容结构 ： 第一节 房地产交易概述 一、房地产交易的概念及形式 1 房产交易 2 地产交易 二、房地产交易的特性及原则 三、房地产市场 四、房地产交易管理机构与房地产交易所 1 交易所固定化 2 交易活动公开化 3 服务内容全面化 第二节 土地交易 一、 国有土地使用权出让。