年广西同人相思湖住宅地产项目推广指导纲要公寓住宅(编辑修改稿)

年广西同人相思湖住宅地产项目推广指导纲要公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

生态，与自然更接近，与美丽更接近，与梦想更接近。 情感 —— 视野无边，空气清新。 蓝天白云碧水，明月清风小舟，将打开具有无限诗意的视野。 人们可以在其中怡然自得地散步，可以与两三好友泛舟西湖，可以与家人纵情嬉戏。 还可以在下着小雨的天气，撑一把雨伞，体会四季交替的味道，生活从此显露健康、活力、充溢着美好情感的动人面容。 风尚，生态决定生活态度 —— 项目所在区域历史文化沉淀厚重，为知性人群提供诗意、私密集的栖居地。 有着相似文化背景的人们，在点头微笑之间完 成彼此的交流，一切都是自然的，随性的，休闲的，这是代表着一种生活的新风尚，让我们彼此之间的客套少一些，距离再近一些，理解更多一些尊重更多一些，一切与自然为邻，一切向自然看齐，我们的生态，决定我们的生活态度。 六、推广入市时机的选择与周期的界定 推广入市时机的选择 理想的推广入市时机，不仅可以先行抢占市场制高点、先行树立项目品牌与形象，更可避免市场推广淡季，节约推广费用，引起市场客群的有效关注，对于本项目正式入市推广时机的选择，宝资通考虑如下： 准备充分后方可入市推广： 避免为某种偏好入市或为入市而入 市。 在市场动向没有把握、销售物料不齐备、卖场包装不到位的状况下入市，难免漏洞百出，推广效果事倍功半。 结合销售旺季入市推广： 通过结合城市传统销售旺季，市场火热销售气氛来临时机入市，可实现项目在市场上迅速扩大知名度和影响力。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 根据上述考虑，宝资通认为项目理想入市亮相时机，结合项目施工进度，配合销售节骤，以及相关工作安排的准备情况，可安排在： 2020 年 7 月中下旬。 推广周期的界定 根据同人置业集团对项目工程进度的安排，以及对项目营销周期的合理预测，宝资通将本项目的市场 推广周期设定为 ： 2020 年 7 月下 旬 ~2020 年 5月底。 七、项目整体推广思路 本案营销周期相对较短， 推广策略主要针对住宅物业，结合项目高尚亲水社区形象， 以新颖、极富感染力的广告主题及创意表现，根据 阶段性销售任务分解，配合营销时机集中力量适时投放，通过定 量的投放频率，反复宣传，强化项目差异化高尚亲水住宅形象，营造项目热销效应。 首先，以项目的核心价值体系出发，以“ 居住模式和生活环境的宣传奠定项目高端品牌形象，以主题活动的开展和相关炒作提升项目居住内涵 ”作为本案的总体推广思路，通过动静结合的推广手法演绎项目居住价值与理念，静态手法是通过媒 体，主要以新闻、软文、平面广告等形式，对产品的各个方面进行深入宣传，动态手法是通过相关主题活动的举办与炒作，来吸引客群关注，提高本案社会影响力，提升项目价值。 再者，鉴于项目推广费用有限，对于阶段性推广强度与力量分配，应直接根植于目标客群生活工作圈，配合营销节点集中力量攻击，不追求盲目的城市范围广泛知名度，媒体投放不建议全面辅开，应以西乡塘片区为核心，形成以点带面推广格局，但在核心客群间，势必要做到知名度最高，个性最鲜明。 最后，本项目广告推广应多种合理宣传手法综合穿插运用，广告主题重点出击，形成系列主题 广告，强化系列广告的炒作功能，通过高尚 SP 主题活动，配合合理媒体炒作，增强项目形象与品牌效应，谋求广告、活动、销售三者间形成 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 有效联系，互为融合促进。 八、媒体整合策略 在本项目的推广中，结合 “精准定位式”市场推广思路， 一定要注意优势媒体资源的充分利用，主要通过目标客群对媒体的喜好，来整合项目的媒体传播，以达到在 特定细分市场内的精耕细作， 具体体现在： 定向传媒、整合传播 紧紧围绕目标客群的爱好和日常生活行为，定向选取媒体。 注重传播过程中的准确、到位、新颖。 集合诸多优势资源，整合推广，坚持“一种语言” 说话，即坚持即定的推广思路和主题一以贯之。 最大限度的利用围绕目标客群的各种传播手段，强化媒体组合优势。 以点带面，多路并进，多渠道多角度建立推广路径。 九、媒介组合策略 项目推广就是将梳理出的项目核心卖点，即客户关心的利益点展现出来，建议 本项目采用的媒体主要以报纸、电视及户外广告为主，通过软性新闻、硬性广告强化大众对项目的关注程度，通过动感视觉效果渲染项目引领的高尚泛湖生活概念，配合公共活动，巩固项目的市场空间和市场认知度。 各类媒体的有机结合，创造性地建立项目立体推广空间。 本项目重点投放平面主流媒体 以《南国早报》为主，配合户外广告抢先建立项目优质形象，同进结合销售节点，视时辅以电视、网络、直投 DM 等媒体进行较为密集的广告投放，相关媒介分析以及安排如下： 平面报纸类广告： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 媒体选择：目 前报纸是城市房地产行业主要的推广渠道，购房者大多习惯通过报纸来获取自己所需要的楼盘信息，尤其是周四、周五的阅读率相对较高，要充分利用报刊主流媒体的新闻性、评论性等特点，软性文章与平面硬广合理组合，相信传播效果还是比较明显的，我们 以发行量确定主力报纸，根据南。