年土地储备业风险分析报告房市分析(编辑修改稿)

年土地储备业风险分析报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

....................................... 22 一、行业供给状况分析 ............................................................................................... 22 二、商品房需求及销售情况 ........................................................................................ 23 第二节 房地产业状况 .................................................................................................... 25 一、房地产景气状况 ................................................................................................... 25 二、房地产价格状况 ................................................................................................... 26 第三节 房地产业资金来源 ............................................................................................ 27 第三章 各地土地储备分析 ................................................... 28 第一节 全国土地购置区域情况 .................................................................................... 28 第二节 北京土地储备业发展分析及预测 .................................................................... 30 一、北京土地储备的规模及变化 ................................................................................. 30 二、 2020 年北京土地成交情况 .................................................................................... 30 三、北京土地市场展望 ............................................................................................... 33 第三节 上海土地储备业发展分析及预测 .................................................................... 34 一、上海土地储备的规模及变化 ................................................................................. 34 二、 2020 年上海土地成交情况 .................................................................................... 34 三、上海土地市场展望 ............................................................................................... 36 第四节 广州土地储备业发展分析及预测 .................................................................... 38 一、广州土地储备的规模及变化 ................................................................................. 38 二、 2020 年广州土地成交情况 .................................................................................... 38 三、广州土地市场展望 ............................................................................................... 40 第五节 大连土地储备业发展分析及预测 .................................................................... 42 一、大连土地储备的规模及变化 ................................................................................. 42 二、 2020 年大连土地市场运行情况 ............................................................................. 42 三、大连土地市场展望 ............................................................................................... 45 2020 年土地储备业风险分析报告 国家发展改革委中国经济导报社 12 北京世经未来投资咨询有限公司 第六节 成都土地储备业发展分析及预测 .................................................................... 47 一、成都土地储备的规模及变化 .................................................................................. 47 二、 2020 年成都土地市场运行情况 ............................................................................. 47 三、成都土地市场展望 ................................................................................................ 49 第七节 西安土地储备业发展分析及预测 .................................................................... 50 一、西安土地储备规模及变化 ..................................................................................... 50 二、 2020 年西安土地市场运行情况 ............................................................................. 51 三、西安土地市场展望 ................................................................................................ 52 第四章 土地储备机构分析 ................................................... 54 第一节 行业企业特征分析 ............................................................................................ 54 一、资金需求及使用特征 ............................................................................................ 54 二、土地储备机构风险特征 ......................................................................................... 55 第二节 杭州土地储备机构特征分析 ............................................................................ 58 一、杭州土地储备机构的特征 ..................................................................................... 58 二、杭州土地储备运作模式的问题 .............................................................................. 59 第三节 上海土地储备机构特征分析 ............................................................................ 61 第四节 武汉土地储备机构特征分析 ............................................................................ 62 一、土地储备机构的特征 ............................................................................................ 62 二、武汉土地储备模式运行存在的问题 ....................................................................... 63 第五章 行业授信风险分析及提示 .............................................. 64 第一节 环境风险分析及提示 ........................................................................................ 64 一、宏观经济对土地储备影响分析及风险提示 ............................................................. 64 二、金融政策对土地储备影响分析及风险提示 ............................................................. 64 第二节 房地产业风险分析及提示 ................................................................................ 66 一、宏观调控对房地产市场影响 .................................................................................. 66 二、房地产业所面临的风险 ......................................................................................... 67 第三节 土地储备业风险分析及提示 ............................................................................ 69 一、市场供需风险提示 ................................................................................................ 69 二、土地储备机构风险提 示 ......................................................................................... 69 第六章 土地储备业信贷建议 ................................................. 71 2020 年土地储备业风险分析报告 国家发展改革委中国经济导报社 13 北京世经未来投资咨询有限公司 附 表 表 1 2020 年房地产企业（单位）购置土地面积表 .......................................................... 15 表 2 2001~2020 年土地交易价格指数 ..........................................................。