年合肥人居展住宅消费调查报告公寓住宅(编辑修改稿)

年合肥人居展住宅消费调查报告公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

/m178。 和 3003 元 /m178。 ，瑶海区的为 2460 元 /m178。 和 2598 元 /m178。 ；合肥市区的楼房价格 指数 也在不断变动， 9 月份，多层、小高层的总体 指数 依次为 和。 对 于这样的价格 指数 ，合肥市民的消费心理是怎样的呢。 根据安徽 经典 市场调查公司的调查了解，合肥消费者对于房价的接受能力都比较强，接受 总价在 30 万元以内的消费者达到 75%，有 %的消费者打算花 30～ 50 万元来购买新房，计划买房房价在 50 万元以上的消费者有 %(见图一 )。 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 5 页 共 10 页 •75%的 购房 者选择 30 万元以内的商品房 若按房价来划分，本次参加人居展的消费者可分为以下三个群体： 第一群体：接受房价在 30 万以内的消费者。 他们主要是经济性商品房和中档价位商品房的消费者。 计划 购房 总价在 20 万以内、 20～ 30 万之间的消费者，所占比例依次为 %、 %。 从这可以看出， 30 万元以内特别是 20～ 30 万元的商品房，是许多普通老百姓愿意购买的，也反映了合肥目前的平均生活水平。 这些消费者中，%有购买多层的异乡，有 %的消费者计划购买小高层。 第二群体：接受房价在 30～ 50 万元的消费者。 这些消费者占 %，主要是计划购买房价在 30～ 50 万元之间的中高价位房，他们代表着合肥中高层收入者的 购房 意向。 购买的建筑类型分布比较分散，每种建筑类型都有一定的消费者，购买多层、小高层的消费者相对多些，依次占 %、 %，购买高层的有 %，还有 %的消费者打算购买别墅。 第三群体：能接受房价在 50 万元以上的消费者。 他们主要是购买房价在 50万元以上的高价房，这些群体属于高收入者，家庭月收入在 10000 元以上。 在所有消费者中，这类消费者所占比例较小，约为 %，他们主要是计划购买别墅的，在合肥新地产交易网现场，还有极少部分消费者表示有购买 高档别墅的意向。 •单价的接受能力上，消费者选择比较分散 在分析了消费者 购房 总价的接受能力之后，消费者接受单价显得比较分散，这与他们所选建筑类型与区域有关。 接受单价在 2400～ 2800 元 /m178。 的消费者达到了%，接受 2000～ 2400 元 /m178。 、 2800～ 3200 元 /m178。 的依次占 33%、 %。 从这组数据可 以看出，合肥市民接受的单价与 9 月份 房产 市场价格相符；另外，在本次人居展上，预购多层、小高层的消费者居多，对于高层更多人还是持关注的态度。 根据目前合肥楼市来看，房价还处于上涨阶段，市场是否能满足老百姓的需求，还有待于合肥楼市的发展。 根据安徽 经典 市场调查公司的调查，可以得到消费者的价格偏好，如图二所示。 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 6 页 共 10 页 二、 80～ 120m178。 之间的二居室、三居室是主流需求 安徽 经典 市场调查公司 研究 发现：合肥购买者的面积偏好集中在 80～ 120m178。 之间，占总需求的 %。 在 购房 者接受的总价与面积的比较来看，消费者在单价的选择上，基本上与 9 月份合肥市区市场价格相一致。 对户型的要求，更多消费者喜欢购买二居室、三居室，这两种户型满足了普通消费者的基本需求。 从目前来看，合肥的小居室是最近才出现的 “ 苹果公寓 ” 等小户型楼盘，其余的基本是没有小户型的。 四居室以及其它居室的消费者，也有一 定的比例约占 %，这些消费者为了使自己的生活空间更大、环境更舒适，而选择这些户型。 •购房 者的面积偏好在 80～ 120m178。 之间，需求超过七成 面积大， 购房 者生活空间就大，舒适度就会增加。 目前，根据面积的选择可以把合肥老百姓可分为三个群体： 第一群体：选择 80～ 120m178。 面积商品房的消费者。 七成以上消费者需要这样面积的住房来改善自己的生活，达到 %。 根据目前合肥楼市来看，这种面积的商品房也是需求量最大，也是最好销售的。 其中，选择 80～ 100m178。 的消费者占 %，选择 100～ 120m178。 的占 %。 第二群体：选择。