年合生创展房地产工程成本管理制度(编辑修改稿)

年合生创展房地产工程成本管理制度(编辑修改稿)内容摘要：

成本核算的要求估算项目尚未有图纸方案的工程成本及清理实际 已不履行的工程类合同，审核部门及时更新结算及预算成本及面积数据，开发部门需对土地类成本及开发报建类成本及时更新。 第 四 章 工程预算管理 第二十七条 总承包工程预算、园林绿化工程预算、两点一线工程预算由集团工程设计管理中心负责组织编制，其它的工程预算由地区审核部编制。 第二十八条 工程设计管理中心负责设计出图的设计变更，由本中心负责编制图纸变更预算。 第二十九条 地区公司负责设计出图的设计变更，由地区审核部负责编制图纸变更预算。 第三 十条 编制工程预算，暂 按国家颁布的“建筑工程工程量清单计价规则（ GB505002020）” 和当地建筑工程工程量清单计价办法进行工程量清单计价；材料价格原则上按集团批准的工程量清单综合单价库进行编制。 第三十一条 编制工程标底价按招标控制价计算规则，编制部门为预算编制部门。 第三十二条 外水外电工程、市 政工程及二次深化设计的工程预算由地区审核部在 10 天内完成。 第三十三条 预算编制原则上实行图形计量，原则上在 10 天内完成，有地下室的高层住宅可在 15 天内完成。 第三十四条 工程预算编制误差率控 制在 3%以内。 第三十五条 工程工程量计算书按单位工程计算编制，需分部、分项、分层计算工程量，工程量计算书需提供电子版本以供查询。 第三十六条 预算完成后，须与基准价进行对比分析。 第三十七条 集团审核部对施工图预算进行综合验收，验收预算与基准价对比分析是否正确，能否满足月度产值确认的需要。 第 五 章 信息库管理 第三十八条 造价信息库由《工程设备材料价格信息库》、《工程量清单预算综合单价库》、《工程量清单施工成本综合单价库》三部分组成。 第三十九条 造价信息库由工程设计管理中心组织编制、更新维护及补充完善。 第四十条 造价信息库须董事局批准后下发执行。 第四十一条《工程设备材料价格信息库》以招标中心年度招标价为基础，结合各 地区的市场价和信息价编制。 第四十二条《工程设备材料价格信息库》以招标中心年度招标审定价为基础，结合各地区的预算定价和信息价编制而成。 第四十三条《工程设备材料价格信息库》在每一个季度开始的 5 天内完成更新，《工程量清单预算综合单价库》、《工程量清单施工成本综合单价库》在每一个季度开始的 20 天内完成更新。 第 六 章 工程结算管理 第四十四条 项目工程部在工程完工后 3 天内通知审核部门办理结 算，督促施工单位为工程结算提供完整、规范的结算资料，对无法以图纸反映工程量的工程负责确认工程量。 第四十五条 项目工程部审核签证单真实性、规范性、准确性。 第四十六条 地区审核部负责每月的签证结算、设计变更结算审核，设计变更、签证结算送集团审核部二次审核。 第四十。