年信阳市光山县房地产项目市调报告房市分析(编辑修改稿)

年信阳市光山县房地产项目市调报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

开 发 商 光山博大房地产开发有限公司 地理环境 物业位置 司马光路交二环路 交通情况 交通便利出行方便，光山县行政中心区 周边配套 老干部活动中心、体育中心、文化中心、司马光广场、紫 玉庭苑小区 项目规模 总建筑面积 4 栋楼约 2 万平方米 单位数 200 多套 总占地面积 40 亩 推出时间 期房 物业类型 纯多层 户 型 结 构 面积（平方米） 比例（ ℅ ） 三房二厅一卫 14 152 ㎡ 45％ 三房二厅二卫 15 160 ㎡ 55％ 主力户型 情况 三房两厅 销售情况 均价 均价： 1500 元 /㎡， 3－ 4层 1620元 /㎡、 5层 1260元 /㎡ ； 1－ 2 层商铺 3600 元 /㎡ 内部配套 楼体外观 外墙高级涂料、局部面砖 中国最大管理资源中心 第 5 页 共 11 页 装修标准 毛坯房 物业管理费 未定 有无宽带 无 车位（个） 地上车位 项目形象进度 以销售 80％左右 营销分析 优势综述 交通便利、周边配套较全、东城新区中心位置、开发商有一定 知名度。 劣势综述 推广手段一般、 销售人员素质一般 促销手段 售楼部单页、简单楼书 备 注 电话： 0376－ 8855055/8855066 皇朝花园 项目名称： 皇朝花园 开 发 商 地理环境 物业位置 司马光广场 交通情况 交通出行便利 周边配套 天伦家园、司马光广场 项目规模 总建筑面积 6 栋楼约 万平方米 单位数 200 多套 总占地面积 20 亩 推出时间 期房，快封顶 物业类型 多层 户型 情况 结 构 面积（平方米） 比例（ ℅ ） 三房二厅一卫 16 172 ㎡ 50％ 三房二厅二卫 15 173 ㎡ 50％ 销售情况 均价 1－ 4 层 1680 元 /㎡、 5 层 1430 元 /㎡、 6 层 1260 元 /㎡ 内部配套 楼体外观 外墙涂料、红灰白三色外立面 装修标准 毛坯房 物业管理费 未定 有无宽带 无 车位（个） 地上车位 项目形象进 以销售 75％左右 中国最大管理资源中心 第 6 页 共 11 页 度 营销分析 优势综述 交通便利、周边配套较全、离风景区较近。 劣势综述 推广手段单一、销售人员素质一般 促销手段 售楼部单页、围墙广告；一次性优惠 2％、首付 80%、其余封顶付清 备 注 电话： 13937620808， 13937665555 紫玉庭苑 项目名称： 紫玉庭苑 开 发 商 光山博大房地产开发有限公司 地理环境 物业位置。