年东莞市商业地产寮步中央公馆海德堡开盘执行方案商业地产(编辑修改稿)

年东莞市商业地产寮步中央公馆海德堡开盘执行方案商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

客户选房时间为 3 分钟，选房不成功的客户从出 入 口通道离开，选房成功客户进入销控。 签约区 客户凭 《 房号确认单 》 、定金收据、身份证 、诚意登记申请书 等签署选房日 8： 30 开始对 先 到的客户签到， 进 等候区 就坐 等候选房。 准备区 客户将房号确认单交由 主 销控 进行 销控； 房号确认单一式 三 联， 回收 销控 联 ， 另 两联由 跟单员带到下个环节 ，销控成功后每个客户凭房号确认单均由 跟单员 引导 至财务区交款。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 人员 安排 及物料 准备 ： （开盘 前 三 天 出 最终 各岗位的职责及通讯录） 负责区域 人员名称 人数 工作内容 物料 责任 人 停车区 保安 8 人 负责指挥停车。 导示牌 1 块 ，对讲机 2 个 物管 签到区 签到人员 6（世联 3 人 +广源 3 人） ① 负责 诚意客户、老客户、新客户 签到； ②派资料；③ 询问身份证、 1 万元定金是否带齐；④发 顺序号 标志 ； ⑤当天早上 8： 30 开始为客户签到； ⑥ 引导客户到等候区 就坐。 签到本 3 份，笔 8 支， 签到桌椅 2 套， 选房流程、选房须知易拉宝各一个，选房须知 250 张 ， 导视牌 1 块 小帐篷 2 个 隔离带若干 李达 保安 2（ 1 男 1 女） ① 对进入等候区的客户进行 标志 识别 ，并引导客户 就坐；②维持签到处秩序。 等候区 等候区负责人 世联支援项目经理 1 人 负责整个等候区的秩序和工作协调 钢架结构帐篷 1 个 ，侧边建议 有防风功能， （可容纳 500 个座位）、椅子 400 张、 隔离带 若干、导视牌 1 块、 价格表 5 份、文件夹 13 个、 笔 20 支、金嗓子喉宝 10 盒、 基本药品（创可贴、 风油精、 感冒药）大垃圾桶 2 个 、 麦克风 1 支 、 算价单 800 张 对讲机 1 个 世联支援项目经理 警察 2 人 预防现场突发事件 销售代表（支援） 10 人 提前一个小时为客户算价、答疑 保安 10 人 重点安排在等候区①前面维持秩序，提醒客户不要随意走动。 主持人 1 人 （活动公司） ①负责反复提醒客户检查是否带齐身份证和 1万元，当天是选房，交的是定金，不可以退；②不定期公布销控及调动现场气氛；③宣读相关须知（认购、签约、按揭）；④告知客户选房时只能携带一个亲友进入选房区；⑤安抚客户情绪， 并感谢客户。 保洁 2 人 负责现场清洁 拍照人员 广告公司 1 人 负责现场拍照 金燕 准备区 组长 世联支援项目经理 1 人 总控等候区②的秩序并协调等候区②与选房区之间的关系。 导示牌 1 块， 小帐篷 3 个， 世联支援 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 销售代表 6 人 （等候区支援销售代表在选房开始时撤 6位 到此岗位） 根据销控 为即将进入选房区的客户选定意向房号。 椅子 20 张， 算价单 500 张， 签字笔若干， 计算器若干 销控板 1 块 红色贴点 300 个 胸贴顺序号 300 个（要大并好撕） 项目经理 保安 2 人 负责秩序维护和 入口把关。 冷餐区 餐饮服务员 8 人 负责现场水、饮料及餐饮的供应 丰富的自助餐； 大垃圾桶 2 个； 桌子 3 张 小帐篷 2 个 物管 保安 2 人 负责秩序维护。 保洁 4 人 负责现场清洁 选房区 选房区负责人 世联支援项目经理 1 人 控制选房区的选房节奏，并协调选房区与等候区、销控区之间的关系。 价格表 10 套、 计算器 10 个。