工程管理手册jingel(编辑修改稿)

工程管理手册jingel(编辑修改稿)内容摘要：

、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 2 编制施工进度计划。 施工进度计划应根据工艺关系、组织关系、搭接关系、起止时间、劳动力计划、材料计划、机械计划及其他保证性计划等因素综合确定。 3 向监理工程师提出开工申请报告， 并应按监理工程师下达的开工令指定的日期开工。 4 实施施工进度计划。 当出现进度 偏差 (不必要的提前或延误 )时，应及时进行调整，并应不断预测未来进度状况。 5 全部任务完成后应进行进度控制总结并编写进度控制报告 施工进度计划 施工进度计划应包括施工总进度计划和单位工程施工进度计划。 施工总进度计划的编制应符合下列规定 : 1 施工总进度计划应依据施工合同、施工进度目标、工期定额、有关技术经济资料、施工部署与主要工程施工方案等编制。 2 施工总进度计划的内容应包括 :编制说明，施工总进度计划表，分期分批施工工程的开工日期、完工日期及工期一览表，资源需要量及供 应平衡表等。 3 编制施工总进度计划的步骤应包括 : 1) 收集编制依据。 2） 确定进度控制目标。 3) 计算工程量。 4) 确定各单位工程的施工期限和开、竣工日期。 5) 安排各单位工程的搭接关系。 6) 编写施工进度计划说明书。 单位工程的施工应编制单位工程施工进度计划。 单位工程施工进度计划宜依据下列资料编制 : 1 项目管理目标责任书。 2 施工总进度计划。 3 施工方案。 4 主要材料和设备的供应能力。 5 施工人员的技术素质及劳动效率。 6 施工现场条件，气候条件，环境 条件。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近 千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 7 已建成的同类工程实际进度及经济指标。 单位工程施工进度计划应包括下列内容 : 1 编制说明。 2 进度计划图。 3 单位工程施工进度计划的风险分析及控制措施。 编制单位工程施工进度计划应采用工程网络计划技术。 编制工程网络计划应符合国家现行标准 《网络计划技术》 (GB/~3 一 92)及行业标准《工程网络计划技术规程》 (JG/T121 一 99)的规定。 劳动力、主要材料、预制件、半成品及机械设备需要量计划、资金收支预测计划，应根据施工进度计划编制。 项目经理应对施工进度计划进行审核。 施工进度计划的实施 项目的施工进度计划应通过编制年、季、月、旬、周施工进度计划实现。 年、季、月、旬、周施工进度计划应逐级落实，最终通过施工任务书由班组实施。 在施工进度计划实施的过程中应进行下列工作 : 1 跟踪计划的实施进行监督，当发现进度计划执行受到干扰时，应采取调度措施。 2 在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期、完成日期，记录每日完成数量、施工现场发生的情况、干扰因素的排除情况。 3 执 行施工合同中对进度、开工及延期开工、暂停施工、工期延误、工程竣工的承诺。 4 跟踪形象进度对工程量、总产值、耗用的人工、材料和机械台班等的数量进行统计与分析，编制统计报表。 5 落实控制进度措施应具体到执行人、目标、任务、检查方法和考核办法。 6 处理进度索赔。 分包人应根据项目施工进度计划编制分包工程施工进度计划并组织实施。 项目经理部应将分包工程施工进度计划纳入项目进度控制范畴，并协助分包 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近 千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 人解决项目进度控制中的相关问题。 在进度控制中，应确保资源供应进度计划的实现。 当出现下列情况肘 ， 应采取措施处理 : 1 当发现资源供应出现中断、 .供应数量不足或供应时间不能满足要求时。 2 由于工程变更引起资源需求的数量变更和品种变化时，应及时调整资源供应计划。 3 当发包人提供的资源供应进度发生变化不能满足施工进度要求时，应敦促发包人执行原计划，并对造成的工期延误及经济损失进行索赔。 施工进度计划的检查与调整 对施工进度计划进行检查应依据施工进度计划实施记录进行。 施工进度计划检查应采取日检查或定期检查的方式进行，应检查下列内容 : 1 检查期内实际完成和累计完成工程 量。 2 实际参加施工的人力、机械数量及生产效率。 3 窝工人数、窝工机械台班数及其原因分析。 4 进度偏差情况。 5 进度管理情况。 6 影响进度的特殊原因及分析。 实施检查后，应向企业提供月度施工进度报告，月度施工进度报告应包括下列内容 : 1 进度执行情况的综合描述。 2 实际施工进度图。 3 工程变更、价格调整、索赔及工程款收支情况。 4 进度偏差的状况和导致偏差的原因分析。 5 解决问题的措施。 6 计划调整意见。 施工进度计划在实施中的调整必须依据施工进度计划检 查结果进行。 施工进度计划调整应包括下列内容 : 1 施工内容。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近 千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 2 工程量。 3 起止时间。 4 持续时间。 5 工作关系。 6 资源供应。 调整施工进度计划应采用科学的调整方法，并应编制调 工进度计划。 在施工进度计划完成后，项目经理部应及时进行施工进度控制总结。 总结时应依据下列资料 : 1 施工进度计划。 2 施工进度计划执行的实际记录。 3 施工进度计划检查结果。 4 施工进度计划的调整资料。 施工进度控制总结应包括下列内容 : 1 合同工期目标及计划 T 期目标完成情况。 2 施工进度控 制经验。 3 施工进度控制申存在的问题及分析。 4 科学的施工进度计划方法的应用情况。 5 施工进度控制的改进意见。 8 项目质量控制 一般 规定 项目质量控制应按 2000版 GB/T19000族标准和企业质量管理体系的要求进行。 项目质量控制应坚持 质量第一，预防为主 的方针和 计划、执行、检查、处理 循环工作方法，不断改进过程控制。 项目质量控制应满足工程施工技术标准和发包人的要求。 项目质量控制因素应包括人、材料、机械、方法、环。 项目质量控制必须实行样板制。 施工过程均应按要求进行自检、互检和交接检。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近 千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序。 项目经理部应建立项目质量责任制和考核评价办法。 项 目经理应对项目质量控制负责。 过程质量控制应由每一道工序和岗位的责任人负责。 分项工程完成后，必须经监理工程师检验和认可。 承包人应对项目质量和质量保修工作向发包人负责。 分包工程的质量应由分包人向承包人负责。 承包人应对分包人的工程质量向发包人承担连带责任。 分包人应接受承包人的质量管理。 质量控制应按下列程序实施 : 1 确定项目质量目标。 2 编制项目质量计划。 3 实施项目质量计划 : 1) 施工准备阶段质量控制。 2 施工阶段质量控制。 3) 竣工验收阶段质量控制。 质量计划 质量计划的编制应符合下列规定： 1 应由项目经理主持编制项目质量计划。 2 质量计划应体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制，且应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制。 3 质量计划应成为对外质量保证和对内质量控制的依 据。 质量计划应包括下列内容： 1 编制依据 2 项目概况 3 质量目标 4 组织机构 5 质量控制及管理组织协调的系统描述。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近 千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 6 必要的质量控制手段、施工过程、服务、检验和试验程序等。 7 确定关键工序和特殊过程及作业的指导书。 8 与施工阶段相适应的检验、试验、测量、验证要求。 9 更改和完善质量计划的程序。 质量计划的实施应符合下列规定 : 1 质量管理人员应按照分工控制质量计划的实施，并应按规定保存控制记录。 2 当发生质量缺陷或事故时，必须分析原因、分清责任、进行整改。 质量计划的验证应符合下列规定 : 1 项目技术负责人应定期组织具有资格的质量检查人员和内部质量审核员验证质量计划的实施效果。 当项目质量控制中存在问题或隐患时，应提出解决措施。 2 对重复出现的不合格和质量问题，责任人应按规定承担责任，并应依据验证评价的结果进行处罚。 施工准备阶段的质量控制 施工合同签订后，项目经理部应索取设计图纸和技术资料，指定专人管理并公布有效文件清单。 项目经理部应依据设计文件和设计技术交底的工程控制点进行复测。 当发现问题时， .应与设计人协商处理， 并应形成记录。 项目技术负责人应主持对图纸审核，并应形成会审记录。 项目经理应按质量计划中工程分包和物资采购的规定，选择并评价分包人和供应人，并应保存评价记录。 企业应对全体施工人员进行质量知识培训，并应保存培训记录。 施工阶段的质量控制 技术交底应符合下列规定 : 1 单位工程、分部工程和分项工程开工前，项目技术负责人应向承担施工的负责人或分包人进行书面技术交底。 技术交底资料应办理签字手续并归档。 2 在施工过程中，项目技术负责人对发包人或监理工程师提 出的有关施工方案、技术措施及设计变更的要求，应在执行前向执行人员进行书面技术交底。 工程测量应符合下列规定 : 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近 千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 1 在项目开工前应编制测量控制方案，经项目技术负责人批准后方可实施，测量记录应归档保存。 2 在施工过程中应对测量点线妥善保护，严禁擅自移动。 材料的质量控制应符合下列规定 : l 项目经理部应在质量计划确定的合格材料供应人名录中按计划招标采购材料、半成品和构配件。 2 材料的搬运和贮存应按搬运储存规定进行，并应建立台账。 3 项目经理部应对材料、半成品、构配件进行标识。 4 未经检验和已经检验为不合格的材料、半成品、构配件和工程设备等，不得投入使用。 5 对发包人提供的材料、半成品、构配件、工程设备和检验设备等，必须按规定进行检验和验收。 6 监理工程师应对承包人自行采购的物资进行验证。 机械设备的质量控制应符合下列规定 : 1 应按设备进场计划进行施工设备的调配。 2 现场的施工机械应满足施工需要。 3 应对机械设备操作人员的资格进行确认，无证或资格不符合者，严禁上岗。 计量人员应按规定控制计量器具的使用、保管、维修和检验，计量器具应符合有关规定。 工序控制应符合下列规定 : 1 施工作业人员应按规定经考核后持证上岗。 2 施工管理人员及作业人员应按操作规程、作业指导书和技术交底文件进行施工。 3 工序的检验和试验应符合过程检验和试验的规定，对查出的质量缺陷应按不合格控制程序及时处置。 4 施工管理人员应记录工序施工情况。 特殊过程控制应符合下列规定 : 1 对在项目质量计划中界定的特殊过程，应设置工序质量控制点进行控制。 2 对特殊过程的控制，除应执行一般过程控制的规定外，还应由专业技术人员 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近 千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。