山东聊城市经济开发区李太屯房地产项目考察分析报告房市分析(编辑修改稿)

山东聊城市经济开发区李太屯房地产项目考察分析报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：

※ 中心区 东至徒骇河，西到京九铁路，北至济聊高速公路，南至湖南路，是以现状城区为主的城市综合性中心区，以发展商贸、旅游、文化娱乐和生活居住为主。 ※ 开发区 开发区位于徒骇河以东，是聊城市区的重要组成部分，以高新 技术、外向型经济、教育科研和生活居住为主的经济技术开发区。 规划布局分为两大片区，中华路东侧以外向型工业和高新技术产业为主；西侧则以生活居住、科研教育、商贸服务等为主。 ※ 嘉明工贸区 嘉明工贸区位于 济聊高速公路以北，是以嘉明工业园、专业商贸批发市场为主的综合性工贸区。 规划布局是以昌润路为界，划分东、西两大片。 东片结合现状村庄，以综合管理、生活服务和居住为主。 西片以加工业、商贸为主。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ※ 西部能源仓储区 位于京九铁路以西，以能源工业、大型仓储为主 ，以聊冠路为界，北侧为工业区，南侧为生活居住区。 ※ 南部 行政文化新区 位于湖南路以南，以建设行政、文化、旅游、高档居住区为主。 聊城市城区总体规划图 经济 开发区情况 （ 1）基本情况 聊城经济开发区（ LEDA）由山东省人民政府批准设立，位于江北水城 聊城东侧，北依聊济馆高速公路，西邻京九铁路，与聊城建成区一河之隔。 行政管辖面积为 90 平方公里，规划区面积 42 平方公 里，辖蒋官屯办事处及东城办事处两个办事处，是一个具有与国际接轨的新型管理体制的经济区域， 1995 年 10 月 8日正式启动。 开发区整个规划控制区分为六大功能区，即行政、办公、金融、商贸区，居住区，工业区，仓储区，市政设施区，对外交通区。 各类功能区、公共绿地广场、生态区相得益彰，相互辉映，形成 “ 人走林荫道，碧水城中流 ” 的独特建设风格，与聊城市区的 “ 水城 ”“ 园林城 ” 浑然一体，使开发区充满了平原地带生态成的 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 浓郁气息。 聊城经济开发区总体规划图 （ 2） 基础设施配套 园区内水、电、气、暖、通讯等配套设施完善，基 本实现了道路、供水、排水、供电、通讯、供气、供热、燃气、有线电视 “ 九通一平 ”。 日供水 10 万吨供水中心，为区内生产、生活提供高标准水源；市电信局设立了 851 分局，提供程控电话服务； 110kv 变电站可保证稳定的电源供应；园区设有标准厂房区，为客商度身定做标准厂房，可租可买，满足投资商全方位的要求。 道路 高标准的道路网络，新城区框架已形成。 供电 4 60 万千瓦的山东中华聊城发电厂是我国东部地区最大的能源基地，区内的双回路、双 电源电力网络，全电缆系统和先进的电力管理为进区客商提供稳定可靠的电 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库， 月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 力供应。 供水 开发区供水中心以东阿泉水为源，水质达到国家饮用一类水标准，日供水 10 万吨。 供热 供热管网已铺设完毕，供热能力为 120 吨 /小时。 可满足区内工业和生活采暖用汽。 燃气 日供应能力 20000 立方米，确保生产生活之需。 通讯 聊城信息产业发展迅猛，实现了交换程控化、传输数字化、网络立体化的现代化电信网络，全市程控电话装机容量已达 100 万门。 开通了计算机互联网和多媒体通讯网络网，数字网、宽带网、电视电话会议等业务的开展，可保证全部业务需求。 通用厂房 区内已建成的多功能通用厂房，可供投资者购买或租用 三、聊城市宏观经济环境分析 国民生产总值和财政收入保持持续增长 （ 1） 国民 生产总值 20012020 年聊城市 GDP 情况分析 0 . 0 01 0 0 . 0 02 0 0 . 0 03 0 0 . 0 04 0 0 . 0 05 0 0 . 0 06 0 0 . 0 07 0 0 . 0 08 0 0 . 0 09 0 0 . 0 01 0 0 0 . 0 0年份0 . 0 02 . 0 04 . 0 06 . 0 08 . 0 01 0 . 0 01 2 . 0 01 4 . 0 01 6 . 0 01 8 . 0 02 0 . 0 0G D P ( 亿元）增长( % )G D P ( 亿元） 3 1 8 . 0 0 3 7 5 . 5 0 4 5 4 . 0 5 5 7 2 . 6 9 6 8 9 . 1 0 8 9 3 . 0 0 增长 ( % ) 1 2 . 0 0 1 4 . 2 1 1 6 . 4 0 1 7 . 0。