宿迁市嘉润发房地产公司市经济开发区159亩地块项目分析报告房市分析(编辑修改稿)内容摘要：
800 元左右。 商业项目有义乌商贸城和各居住 项目 配套沿街商业， 销售价格在 2000～ 4000 元左右。 项目分析 一、 商业 ：本地块目前 尚不完全具备商业开发 条件，主要因素为 ： 1. 周边无 连续性商业 ； 2. 周边无 消费 居民 ； 3. 周边及 人民大道无较多的人流，车流。 二、 居住 ： 本地块目前 尚不具备居住开发条件， 主要因素为 ： 三 1. 无生活配套商业设施 ； 2. 无生活配套交通设施 ； 3. 无吸引住居住因素 ； 4. 无配套的工业、商业企业所带来的拟购房 群体。 根据 土地挂牌说明和开发区规划要求，本地块为商住用地，根据地性状况，本地块适宜沿人民大道开发商 业，内侧形成居住小区。 综合分析 ，本地块目前 尚不完全 具备开发条件，合理开发时间 应在对面商业项目建成，开发区商办地块启动，周边工业企业初具规模等因素具备后再行开发， 才能取得良好的经济效益和社会效益。 项目意见 一、 立项建议 ： 根据公司今年 要求开发 本地块 决议，如何避 开地块劣势 ，将近期经济利益达到 最大化， 建议对本地块 作如下 立项： 规划，以居住为辅； 、专业商业项目规划，减少沿街居住配套小型商业规。阅读剩余 0%
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