宿州中升蓝水湾住宅小区内部认购认筹设计方案公寓住宅(编辑修改稿)

宿州中升蓝水湾住宅小区内部认购认筹设计方案公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

开收据，签正式认购书 ↓ 10 天后开始交首期款签商品房买卖合同 二、活动配合 和开盘活动相结合 三、 售楼处内、外功能分区 客户签到排队处 位置 ：售楼处门外前广场； 功能 ：准备参加选房的诚意客户在此签到，填写《序号卡》并投入抽号箱； 配备 ：长条台（ 数量待定），登记表，“签到处”，隔离带 2 条； 人员 ：接待人员 3 名，分别负责签到、工作；保安人员 1 名 ,负责维持秩序；销售人员 1 名，机动，负责售楼处内部与签到处的沟通。 选房等候区 位置： 售楼处门外前广场 功能： 已经叫到卡号的客户在此等侯，准备进入售楼处选房； 配备： 放置隔离带（类似银行采用的隔离带）、“选房等候区”导示牌、抽签顺序记录板； 人员： 保安人员 3 名， 1 名负责开门， 2 名维持秩序；工作人员 2 名（销售部同事），负责查验抽号卡。 选房区 位置 ： 售楼部内 功能 ：客户 5 人一批进行确定选房的区域。 由销售人员向 其推荐单位，作置业计划并指引其进入选房确认处； 配备 ：隔离带、“选房区”导示牌、销控板； 人员 ：销售人员 5 名，为客户推荐单位、计算价格；机动人员 2 名（销售部），负责现场处理；保安人员 1 名，维持秩序。 房号确认处 即销控区 位置 ：售楼部门前 功能 ：客户同意销售人员向其推荐单位后，由此位置确认是否此单位未售出，若未售出可写单据交给客户进入交款区； 配备 ：“房号确认处”导示牌、销控板； 人员 ：销售主管人员 1 名，负责销控、确认房号； 交款区 位置 ：售楼部财务室 功能 ：正式销控交款的区域，由财务人员收款； 配备 ： 工作人员用椅子 5 把、隔离带、“交款处”导示牌、刷卡机、点钞机2 台、收款收据； 人员 ：收款员 2 名，保安员 3 名，其它工作人员 1 名（销售部同事）。 签约区 位置 ：售楼部内 功能 ：已选定房子的客户签定正式认购书； 配备 ：椅子 3 把（准备随时添加）、工作人员椅 3 把； 人员 ：签约人员 3 名（销售部销售人员）。 备注 ：此时收回认购协议 休息区 位置 ：待定 功能 ：接待未选中房仍在考虑的客户、有特殊购房要求的客户； 配备 ：休息椅 5 把、茶水饮料、点心； 人员 ：曾接待过本客户的销售员。 新客户接待区 位置 ：售楼部门前 功 能 ：新客户看楼接待（当日未结束选房前不对新客户计算价格，只是派发资料和做简单咨询）； 人员 ：销售人员 1 名 注 ：  客户选房时在选房区驻留不可超过 5 分钟，未选中房的客户需到休息区考虑，或从指定通道离开售楼处。 四、物料配备总结 户型单页 1. 选房流程须知 2. 销控表展板 3. 客户选房流程告示牌 4. 销控登记册 5. 选房客户签到表 6. 各功能区域指示牌 7. 室外音响、麦克风 8. 室内音响、麦克风 9. 手执式扩音器 10. 饮品、点心等（每隔 2 小时分批补充，专人服务） 11. 购房客户纪念品 12. 正式认购书 13. 抽号箱 14. 序号卡 15. 椅子 16. 长条台 17. 隔离带 18. 点钞机 19. 收款收据 20. 信封 21. 便条纸 22. 红地毯 五、销售、财务、保安等工作人员安排  服务人员  保安人员  保洁人员  收款人员  摄影摄像人员  记者 ：各报社、电视、电台；  服务员  乐队 六、注意事项 1. “选房区”销售人员要时刻注意销控板的销控状态，而且要随时沟通，基本清楚进入。