安装工程计量与计价实务讲义重要资料

安装工程计量与计价实务讲义重要资料内容摘要：

算的费用（投标） 现场签证的费用（结算） 表 计日 工表 工程名称： 第 页 共 页 序号 名称 计量单位 数量 1 人工 2 材料 3 机械 二．工程量清单格式组成内容 封面 填表须知：除《规范》内容外，招标人可以根据情况进行补充 总说明 （ 1）工程概况：建设规模（建筑面积）、工程特征、计划工期（开竣工日期）、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 （ 2）工程招标和 分包范围： （ 3）工程 量清单编制依据 （ 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （ 5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 （ 6）暂列金额、招标人自行采购材料的金额数量。 （暂列金额：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额） （ 7）其他需说明的问题； 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 计日工表 三．分部分项工程量清单编制 （一）分部分项工程量清单应包括 项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 序号 项目编码 项目名称及特征 计量单位 工程数量 1. 030212020001 电气配管； 项目特征： ：电气配管； ： PVC ： DN25 ：沿墙暗敷 工作内容： （箱）、灯头盒、 开关盒。 插座盒安装 m 2. 030212020002 电气配管； Pvc20 沿墙暗敷，塑料接线盒、开关盒、插座盒、灯头盒安装 M （二）分部分项工程量清单应根据《规范》附录 C规定的 统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制； （三）分部分项工程量清单项目编码一至九位应按附录 C的规定设置；十至 十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自 001起顺序编码。 （四）分部分项工程量清单的 项目名称 应按下列规定确定： 项目名称应按附录 C 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 编制工程量清单，出现附录 C 中未包括的项目，编制人可作相应补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。 分部分项工程量清单的计算单位应按附录 C中规定的计量单位确定。 （五）工程数量计算 工程数量按附录 C中规定的工程量计算规则计算。 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，保 留小数点后三位数字，第四位四舍五入。 以“ m2”、“ m3”、“ m”为单位，保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。 以“个”、“项”为单位，应取整数。 备注：分部分项工程量清单是不可以调整闭口清单。 四．措施项目清单 （一）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照《规范》列项。 措施项目一览表 序 号 项 目 名 称 1 通用项目 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水、降水 2 建筑工程 垂直运输机械 3 装饰装修工程 垂直运输机械 室内空气污染测试 4 安装工程 组装平台 设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施 压力容器和高压管道的检验 焦炉施工大棚 焦炉烘炉、热态工程 管道安装后的充气保护措施 隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 现场施工围栏 长输管道临时水工保护设施 长输管道施工便道 长输管道跨越或穿越施工措施 长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 长输管道工程施工队伍调遣 格架式抱杆 5 市政工程 围堰 筑岛 现场施工围栏 便道 便桥 洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 驳岸块石清理 （二）编制措施项目清单，出现表。 编制人可作补充。 注 意：（ 1）重庆措施项目分为组织措施项目和技术措施项目； 1） 组织措施项目：凡是按照《重庆市建设工程费用定额》（ 2020）规定费率计算的措施项目。 包括：环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、工程定位复测点交及场地清理费、材料检验试验费。 组织措施费 =（分部分项工程费中人工费 +技术措施费中人工费） *组织措施费费率 2）技术措施费：凡是按照计价定额子目计算措施费，含安装工程中系数费用。 （ 2）措施项目清单属于可以调整开口清单。 五．其他项目清单 （一 ）其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参考下列内容列项： 招标人部分： （ 1）暂列金额 （ 2）暂估价 1）材料暂估价：指的是业主供应材料的材料价； 2）专业工程暂估价：指的是业主指定分包工程分包价； 投标人部分 （ 1）总承包服务费：承包人为配合招标人进行材料采购和工程分包所需要费用。 （ 2）计日工费：承包人完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需要费用。 其他 （二）计日工表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投 标人。 （三）编制其他项目清单，出现（一）中未列项目，编制人可作补充。 注： 总承包服务费： 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需费用。 计日工费： 完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。 167。 4— 3 工程量清单编制实例 一．编制工程量清单注意问题： （一）项目编码： （二）项目名称： （三）计量 单位： （四）工程数量： 二．工程量清单编制实例： 第五讲 工程量清单计价（报价） 167。 5— 1 工程量清单计价（报价） 一．工程量清单计价概念 １． 工程量清单计价方法：工程量清单计价是建设工程招投标中， 招标人 按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单 自主报价 ，并按照 经评审低价中标 的工程造价计价方法。 ２． 工程量清单计价：指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括 分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。 单位工程造价 =分部分项 工程费 +措施项目费 +其他项目费 +规费 +安全文明施工专项费 +税金 其中：分部分项工程费 =分部分项工程量 *综合单价 措施项目费 =技术措施项目费 +组织措施项目费 技术措施项目费 =技术措施项目工程量 *技术措施项目综合单价 组织措施项目费 =（分部分项工程费中人工费 +技术措施项目费中人工费） *组织措施项目费费率 其他项目费 =招标人部分费用（含暂列金额、暂估价） +投标人部分费用（含总承包服务费 +计日工费） 规费 =（分部分项 工程费中人工费 +技术措施项目费中人工费） *规费费率 安全文明施工专项费 =（分部分项工程费中人工费 +技术措施项目费中人工费） *安全文明施工专项费费率 税金 =（分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费 +规费 +安全文明施工专项费） *综合税率 工程造价 =分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费 +规费 +安全文明施工专项费 +税金 ３． 综合单价：指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。 综合单价构成表（安装工程） 序号 费用名称 计算式 金额（元） 备注 1. 人工费 按照计价定额计算 2. 材料费 + 计价材料费 按照计价定额计算 未计价材料费 按实计算 3. 机械费 按照计价定额计算 4. 直接工程费 1+2+3 5. 管理费 人工费 *费率 6. 利润 人工费 *费率 7. 人工价差 按实调整 8. 材料价差 按实调整 9. 风险因素 【 4~8】 *风险系数 9. 综合单价 4~9 备注：（ 1）安装工程取费基数中的人工费， 包括分部分项工程直接工程费中的人工费（不含价差）； （ 2）管理费和利润费率，可以根据工程类别查《重庆市建设工程费用定额》中“安装工程费用标准”，可以调整。 （ 3） 综合单价计算步骤： 1）分解：根据工作内容将清单项目分解成定额项目； 2）计算直接工程费：根据分解出来的定额项目及工程量套用计价定额，分别计算出各个定额项目的直接费（人工费、材料费、机械费），然后将各个定额项目的直接工程费相加，就得到清单项目的直接工程费（人工费、材料费、机械费）； 3）计算价差：根据分解出的定额项目，分别套用计价 定额，计算出各个定额项目的人工、材料、机械台班消耗量，再根据人工、材料的市场价格，分别计算出各个定额项目的价差（人工价差、材料价差）然后再进行汇总，就得出清单项目价差（人工价差、材料价差）； 4）计算管理费和利润：根据清单项目的人工费（不含价差）分别乘以管理费费率、利润费率，就计算出管理费和利润； 5）计算风险： 风险 =（直接工程费 +管理费 +利润 +价差） *风险系数 6）计算清单项目合价： 合价 =直接工程费 +管理费 +利润 +价差 +风险 7）计算综合单价： 综合 单价 =合价 /清单工程量 二．工程量清单计价格式 （一） 工程量清单计价应采用统一格式。 （二） 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。 内容： 1．封面（ 4） 2．清单报价总说明（ 4） 3．工程项目总价表（ 3） 4．单项工程费汇总表（ 3） 5．单位工程费汇总表（ 3） 6．分部分项工程量清单计价表（ 2） 7．措施项目清单计价表（ 2） 8．其他项目清单计价表（ 2） 9．计日工计价表（ 1） 10．分部分项工程量清单综合单价分析表（ 1） 11．技术措施项目费分析表（ 1） 12．组织措施项目费分析表（ 1） 、材料、机械数量及价格表（ 4） 备注： 1） 编制装订顺序： 12345678910111213 2） 填写顺序： 单价表（ 1011129） 合价表（ 678） 总价表（ 543）其他表格（ 2131） 3） 单价表是合价表的依据；合价表是单位工程费汇总表的依据；单位工程费汇总表是单项工程费汇总表的依据；单项工程费汇总表是工程项目总价表依据； 第六讲 建筑电气工程施工图预算 备注： （ 1） 建筑强电：高压（电压在 1kv 以 上 10kv 以内）、低压（电压在 1kv 以内）；超高压（电压超过 10kv）；安全电压（ 12v、 24v、 36v）； （ 2） 建筑弱电（共用天线电视系统、室内电话系统、有线广播系统、门禁及安全防范系统、集中控制系统、火灾自动报警自动消防系统、网络系统、综合布线系统） ： 1） 高压进线 （ 1） 范围：进线至高压开关柜 （ 2） 依据：设计说明、建筑底层电气平面布置图、 10kv 以下变配电设备系统图 2） 变配电 （ 1） 范围：高压开关柜至变压器至低压配电柜 （ 2） 依据：设计说明、建筑底层电气平面布置图、 10kv 以下变配电设备系统图 3） 低压 配电干线 （ 1） 范围：低压配电柜至楼层配电箱 （ 2） 依据：设计说明、建筑各层电气平面布置图、 1kv以下配电设备系统图 4） 低压配电支线 （ 1） 范围：楼层配电箱至用电器具（开关、插座、灯具等） （ 2） 依据：设计说明、配电箱配电系统图、建筑各层电气平面布置图 5） 防雷接地及系统调试 （ 1） 防雷接地 ：接闪器（避雷针、避雷网、避雷带、均压环）、引下线（明装、安装）、接地体（室内接地母线、室外接地母线、接地极）、调试 ：设计说明、屋顶防雷平面布置图、室外接地平面布置图 （ 2） 系统调试 、避雷器调试、母线系统调试、 10kv 以下变配电。