宜昌市盈加现代商业地产销售招商策略商业地产(编辑修改稿)

宜昌市盈加现代商业地产销售招商策略商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 宜昌各媒体进行持续 推广。 2020 年 1 月 3 日 AM 9： 00 入选商家在武汉新华诺富特酒店大堂集合； PM 12： 30 在宜昌国际大酒店举行入选商家招待酒会； PM 02： 30 在宜昌国际大酒店举行项目招商新闻发布会； PM 04： 00 入选商家莅临项目现场参观指导； PM 05： 00 发放宣传资料返程回汉 ； 2020 年 1 月 3— 15 日经营商意向认 租协议阶段 ； 2020 年 1 月 18 盈加现代商地盛大开盘。 招商策略：租四年免一年，即与合作商家签定四年租赁合同，每年交纳三个季度租金，免一个季度租金，四年合计免一年租金。 销售策略 本项目为高端商业产品，单位总价较高，在销售方面是一个持续推广，持续认识和持续接受的过程，因此在销 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级 开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 售推广过程中必须掌握有利的切入点。 以下根据对本项目的了解，建议从以下三个切入点入手展开推广及销售： 切入点一：本项目市场启动是招商和销售同时进行，利用开发商统一招商、统一管 理为切入点，排除投资者投资可靠回报的顾虑。 利用本切入点进行销售，必须要求在项目开始发售之前有部分确定的经营商家和有大量的意向经营商家，这就要求招商工作必须在销售工作之前提前进行运做，才可达到带租约销售以刺激市场。 否则，利用本切入点进行销售显得空洞，缺乏支撑力。 重点： 招商成果，招商攻势。 切入点二：同样是从打消投资者回报顾虑着手，利用适当提高销售单价进行按季度“返租”以达到稳定投资回报的效果，同时开发商获得整个商场的三年经营权并对外统 一进行招商。 三年每月“返租”不低于六成十年按揭月供款，排除投资者后顾之忧，达到完成销售的目的。 利用本切入点销售法律程序复杂，必须要有合理合法的执行程序。 重点： 合理的回报率，合法的执行程序。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家。