宗申动力城商业地产项目物业接管验收操作手册商业地产(编辑修改稿)

宗申动力城商业地产项目物业接管验收操作手册商业地产(编辑修改稿)内容摘要：

代表： 年 月 日 年 月 日 17 配套设备移交记录 楼栋 : 单元 : NO. (表四 ) 序号 项目 位置 “√”或“” 数量 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 注：“√”表示合格，“”表示有待整改。 移交单位 ： 接管单位 ： 18 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 电梯验收记录 楼栋： 梯号： NO. （表五） 序号 项目及要求 “√”或“” 备 注 机 房 1 控制柜、疏散装置要求：布置整齐，易于维修，接线牢固，排列有序，且有相应的线号。 2 疏散装置功能有效可靠。 3 曳引机、限速器可见部位表面质量完 好，外观整齐。 4 总电源开关应设在机房入口，方便迅 速接近。 5 设备 标识 完整。 6 消防器材应设在 机房入口不影响通道外。 7 照明应满足电梯维修保养要求。 8 通风应符合电梯工作的环境温度要求。 9 技术资料 ,紧急救援工具齐备。 10 曳引机减速器应注足润滑油，油标批示器油面距顶部 25MM 至 35MM 之间，采用油杯润滑的部件，油杯齐全、油量充足。 井 道 11 井道范围内无异物。 12 井道照明要求每隔 7 米至少设一盏。 19 13 每根导轨至少有 2 个支架，其间距不大于 2500MM，导轨支架固定可靠，且有防腐措施。 14 轿厢与对重的最小距离应大于 50MM。 15 限速器钢丝绳应张紧，在运动中不得 与轿厢相碰。 16 电缆两端可靠固定，电缆在轿厢压缩缓冲器后不得与底坑地面和轿厢底边柜接触。 17 补偿链按规范悬挂，固定，应有二次 保护。 序号 项目及要求 “√”或“” 备 注 18 井道信息部件安装牢固、功能有效。 19 轿厢运行平 稳，无异响。 轿 厢 20 轿顶就有防护栏杆，且牢固可靠。 21 各安全开关安装牢固、有效，井道信 息收集开关安装牢固、有效。 22 电缆接线牢固、整齐，且有对应线号。 23 安全钳动作可靠有效。 24 光幕安装牢固、有效。 25 门机运行平稳、可靠。 26 门刀动作应符合技术要求。 27 轿内照明（包括应急照明）应明亮 28 各按钮和功能开关应清晰明亮，动作 可靠。 29 轿壁、轿门可见部位表面质量良好，外观无损伤。 30 语音报 站清晰。 20 31 轿内监视要确保全过程的监视。 32 轿厢称重装置功能可靠，动作灵活，无卡碰。 超载信号和蜂鸣器动作正确。 层 站 33 各层站显示正确，外召按钮清晰明亮，动作可靠。 34 基站锁梯功能，动作有效。 35 基站锁梯钥匙。 36 基站消防功能，动作有效。 37 各层厅门可见部位表面质量完好，外 观无损伤。 38 各厅门复位可靠，手动开销装置啮合 正确，转动灵活可靠。 序号 项目及要求 “√”或“” 备 注 39 三角钥匙。 底 坑 40 缓冲器动作灵活，轿厢、对重与冲器之间距离：弹簧缓冲器为 200－350MM，液压缓冲器为 150－ 400MM。 41 张紧轮位置正确。 42 各安全装置牢固，动作可靠。 43 底坑照明明亮安全。 44 底坑无积水，排水通畅。 21 功 能 运 行 45 机房检修运行 46 轿顶检修运行 47 司机运行 48 自动运行 49 消防运行 注：“√”表示合格，“”表示有待整改，存在的问题请于备注栏注明。 移交单位 ： 接管单位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 消防系统验收及表格 一、 火灾自动报警系统调试报告 楼栋： 单元： NO. (表六 ) 工程名称 工程地址 使用单位 联系人 电话 调试单位 联系人 电话 设计单 位 施工单位 22 工程主要设备 设备名称编号 数量 编号 出厂日期 生产 厂家 备注 施工有无遗留问题 施工单位联系人 电话 调试 情况 调试人员（签字） 使用单位人员（签字） 施工单位负责人（签字） 设计单位负责人（签字） 23 二、 系统竣工表 楼栋 : 单元 : NO. 工程名称 验收建筑名称 隐蔽工程记录 验收报告 系统竣工图 设计更改 设计更改内容 工程验收情况 有 /无 有 /无 有 /无 有 /无 合格 /基本合格 /不合格 主要消防设施 消火 栓系统 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 室内消防栓 水泵接合器 室外消防栓 气压水灌 消防水泵 稳压泵 通风空调系统 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 防烟排烟系统 部位 /方式 ； ； 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 防烟楼梯间 防烟阀 前室及合用前室 送风机 走道 排风机 房间 排烟阀 自然排烟口面积 机械排烟送风量 机械排烟排风量 m178。 m。