天津市房地产天津蓟县项目广告形象包装提案地产广告(编辑修改稿)

天津市房地产天津蓟县项目广告形象包装提案地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

，是专为蓟县明日生活量身定做，其科学的户型设计、完美的户型配比，令上层生活展现迷人的风格。 现在入主本社区，还有独特的公积金奖励计划，全新公积金玩法，令您时刻跟随国家政策的脚步，占尽便宜。 二 /推广核心及包装重点 中国最大管理资源中心 第 10 页 共 21 页 基于对产品本身和市场状况的理解，艺度就此提出两套推广核心思路 ： ● 主张产品中心主义 ，强调项目本身所具有的价值，以产品功能性、地块整体开发带来的新鲜感打动客户。 以小 三室和公积金制度作为拉大价值 /价格差的手段，形成顺势购买。 ● 抛弃单一项目概念价值包装，引入适量 价格包装 ，以项目高性价比这一延伸利益点打动客户。 以上优势均可对本思路形成强有力的支持。 以下是针对两种思路的的延伸思考，希望贵方能够给予意见和建议，我们将不胜感激。 思路一 —— 主题：新鲜，新奇， 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 21 页 新世界 1/卖点解析 第一卖点：产品细节功能 客户对什么东西最感兴趣。 他自己的东西，而在房地产初级市场中，客户对环境与社区的拥有感仍相对较弱。 而对住宅内部等只属于自己的东西拥有感相当强 烈。 本项目作为一个新盘，在上市期当然希望获得最大的关注度。 因此，将产品细节以及这些细节所带来的生活感受作为项目亮相之先锋。 第二卖点：地块整体开发 受顺驰影响，蓟县大盘社区无疑代表了一种新生活的象征。 而这种生活之所以值得期待，正是因为其稀有。 而作为第二阶段来说，知名度已经打响，美誉度尚需提高。 这种具有丰富内涵的卖点正是客户所需要的硬性支持。 第三卖点：公积金优惠 经过前两个阶段的推广，无疑会有一批客户因价格问题而失去了购买兴趣。 此时，以实际的利益点来刺激市场，正是打到客户心坎里。 而且， 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 21 页 随着项目的逐步深入，该 有的人气已经聚拢，该有的气势已经发出，也该是收获的时候了。 2/阶段推广策略 ● 第一阶段 —— 首发核心卖点提炼 —— 舒适经典 新鲜生活 选择一种生活，就是选择一种生活方式。 这正是目前蓟县地产市场的大动向。 此时，人们持币观望，无非就是要选对项目，选对生活。 概念推广语 —— 物 色 你 的 时 代 生 活 推广语解析： 物色 —— 从客户的视角看待选择。 更为选择增添了一种精英色彩。 平常货可以选择，但知己却需要有眼光才能物色得到。 你的 —— 客户关心自己，点名式的推广语有助于提高观看率。 时代生活 —— 蓟县前两年还没有个 性生活的影子。 两年的发展令市民看到了新鲜生活，也激发了他们对新生活方式的向往。 那么，新生活方式在哪里呢。 在世界的每一个地方。 时代生活，本应如此。 同时，时代生活呼应了本项目的案名 —时代东城。 ● 第二阶段 —— 中锋核心卖点提炼 —— 时代精品盘领创蓟州 光有新鲜是不够的，能让市场接受的创新是 80%的旧元素与 20% 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 21 页 新思想。 因此，在第一阶段推出了新鲜之后。 第二阶段要令本项目进入客户认知中的第一梯队。 概念推广语 —— 蓟州精英城 20 万平米生活寓言 推广语解析： 蓟州 —— 提供一种颠覆蓟县的气势基础。 精英城 —— 身份的定位，高调的宣扬策略。 自认是精英的请过来。 20万平米 —— 大盘，在顺驰的大力炒作下成为一种标准，我们要借力打力。 生活寓言 ——。