天津吉宝季景兰庭住宅二期精装修工程施工管理方案_78页(编辑修改稿)

天津吉宝季景兰庭住宅二期精装修工程施工管理方案_78页(编辑修改稿)内容摘要：

相接处，用匀石机将砖加工成与地漏相吻合。 铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。 22 拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。 此项工作应在结合层凝结之前完成。 （四 )勾缝、擦缝 面层铺贴应在 24 小时后进行勾缝 、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。 勾缝：用 1： 1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的 1／ 3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。 随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。 最后将面层上的水泥浆擦干净。 (五 )养护 铺完砖 24小时后，洒水养护，时间不应小于 7天。 (六 )镶贴蹋脚板 踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板 的缝与地 面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆 (配合比 1： 2水泥砂浆 )，使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净 (在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿 )。 (七 )成品保护 在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。 切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。 刚 铺贴砂浆抗压强度达 ，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。 喷浆时要对面层进行覆盖保护。 (八 )应注意的质量问题 23 板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。 踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆挤不到边角，造成边角空鼓。 踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。 因此在镶贴前，先 检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。 板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。 有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。 因此必须在找标高，弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。 地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。 地面标高错误：多出现在厕浴间。 原因是防水层过厚或结合层过厚。 厕浴间泛水过小或局部倒 坡：地漏安装过高或 +50cm线不准。 第五章 石膏板吊顶 工程 24 一、材料准备 轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、自攻螺丝、石膏板、纸带、石膏粉等，进场检验合格且有出厂合格证及材质证明。 二、机具准备 型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。 三、作业条件 在所要吊顶的范围内，机电安装均已施工完毕，各种管线均已试压合格，已经过隐蔽验收。 已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 顶棚罩面板安装前，应作完墙地、湿作业工程项目。 搭好顶棚施工操作平台架 子。 轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板，对顶棚的起拱度、灯槽、窗帘盒、通风口等处进行构造处理，经鉴定后再大面积施工。 四、施工工艺 工艺流程：弹线 —— 安装主龙骨吊杆 —— 安装主龙骨 —— 安装边龙骨 —— 安装次龙骨 —— 安装石膏板 —— 涂料 —— 饰面清理 —— 分项验收。 弹线：根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装 φ8 吊筋。 吊筋安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上。 吊筋选用规格符 合设计要求，间距小于 1200mm。 安装主龙骨：主龙骨间距为 1200mm。 主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋相连。 安装次龙骨：次龙骨间距为 900mm采用次挂件与主龙骨连接。 刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。 安装石膏板：石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已装好并经验收轻钢骨架下面 (即做隐蔽验收工作 )，安装 12mm厚石膏板。 安装石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为 200～ 250mm。 自攻螺丝固 25 定后点刷防锈漆。 接缝处理：在板接缝间采用粘 贴纸带嵌缝膏进行嵌缝处理。 五、质量要求 主控项目 (1)、吊顶顶高尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 (2)、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 (3)、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 (4)、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。 (5)、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。 安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 一般项目 (1)、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。 压条应平直、宽窄一致。 (2)、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 (3)、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。 木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。 (4)、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。 26 (5)、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项次 一般项目 允许偏 差 (mm) 纸面石膏板 1 表面平整度 3 2 接缝直线度 3 3 接缝度低差 1 六、成品保护 轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。 装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾，须经过项目技术人员同意后更改，不得随意改变、挪动吊杆。 吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。 为了保护成品 ，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。 设专人负责成品保护工作，发现有保护设施损坏的，要及时恢复。 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 七、安全措施 现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。 工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，制定严格的成品保护措施。 27 持证上岗 制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。 中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。 同时应由专门人员使用操作并负责维修保养。 必须建立中小型机具的安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处。 中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。 使用人字梯攀高作业时只准一人使用，禁止同时两人作业。 第六章 卫生间防水工程 28 一、采用标准及依据 《聚合物水泥防水涂料》 JC/T8942001 《建筑防水涂料试验方法》 GB/T167771997 国家现行防水规范、规程、图集 施工图纸要求 二、卫生间防水做法 基层刷 1:（内掺建筑胶）。 然后摸 20厚 1:3水泥砂浆找平层、 （ JS11）防水涂料 20厚 1: 三、材料准备 材料 本项目采用 JS11聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工。 JS防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料，对进入现场的 JS 防水涂料应按标准取样法抽样复验，合格后才能使用。 JS防水涂料主要特点 (1)具有较 高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。 (2)具有较高含量的无机物水泥基材料，涂料有较高的耐久性、耐候性。 (3)施工方便、安全、工期短 主要工具 (1)清理基层工具：锤子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布等 (2)配料工具：台秤、水桶、称料桶、搅拌器、剪子等 (3)涂膜涂料工具：滚子、刮板、刷子等 作业条件 (1)人工准备 29 为确保防水层质量，卫生间必须由防水专业队伍进行施工，凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。 (2)施工环境 施工环境温度应在 535℃，五级以上大风天气不宜施 工。 四、施工难点及细部工程做法 防水中的特点 (1)面积大，阴阳角多，施工难度大； (2)用蓄水量大，用水频繁集中； (3)工种复杂，交叉施工，相互干扰； (4)主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。 卫生间立墙面涂料应刷至离地。 根据有关防水规程的有关规定要求，结合厕浴在防水工程中的固有特点，制定了以“防排结合，综合治理”为防水设计原则的防水工程施工方案。 具体做法如下： (1) 管根细部防水做法 在管根与混凝土之间预留凹槽，深 10mm,宽 10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。 如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则应凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷 JS11涂料。 (2) 地漏细部防水做法 先凿缝嵌止水条，用防水堵漏宝进行封堵，然后后再涂刷 JS11涂料。 五、施工操作要点和技术要求 卫生间做法 (1)工艺流程 30 基层处理→涂刷 JS防水涂料底层→细部附加层增强处理→涂刷 JS防水涂料→涂刷中层防水涂料→涂刷面层防水涂料→保护层施工 (2)基层清理 选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮沉、杂物，不得有水。 (3)滚 刷底涂 底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为。 (4)细部附加处理 在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。 首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍 JS 涂料，宽度 300mm 为宜，并立即粘贴加筋进行加筋增强处理。 加筋布粘贴时，应用油漆刷摊平压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度 100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求厚度。 (5)涂刷一道涂层 细部节点处理完毕且涂膜干燥后， 进行第二道大面涂层的施工。 涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。 (6)涂刷第二道涂层 在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。 直到达到设计厚度。 (7)面层涂膜施工 最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。 涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。 六、防水层的验收和保护措施 防水层的验收 施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后 方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。 自检合格后报请监理方进 31 行防水层的验收。 防水层完工干燥 48h后应做 24h蓄水试验，蓄水高度 20mm30mm左右，不渗不漏为合格。 第一次试水合格后即可做保护饰面层。 防水层的临时保护措施 室内涂膜第一次验收合格后，应及时做好软保护，如铺盖纸箱或辐射膜等，以便安装管道或后序施工进程过程中不致破坏防水层。 防水层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。 七、施工进度计划及工期 工程进度控制计划 在施工过程中、我公司将统一协调，合理穿插，精心部署。 各个施工班组要紧密配合，并根据进度计划、现场施工条件组织材料、劳动力进场，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业。 避免出现施工高峰；做到均衡施工，确保总工期的实现。 为确保工期目标的实现，我公司将充分调动各方面的积极因素，力争分阶段验收，以便及时做保护层的施工。 （ 1）根据楼层抹灰情况分区分段进行施工，施工工期根据工程进度调整，以便保证总体进度计划。 （ 2）根据现场施工情况和工期的进展随时增加施工人员。 工程技术交底工作 在进场施工之 前，我们将单项施工组织设计、工程实施细则和施工技术。