江苏布诺投资集团组织架构图及职位说明书21页-组织结构(编辑修改稿)

江苏布诺投资集团组织架构图及职位说明书21页-组织结构(编辑修改稿)内容摘要：

细致认真，具有良好的职业道德。 司机 1) 根据部门的用车安排完成指定任务； 2) 负责公司车辆的安 全驾驶工作，定期参加司机安全学习； 3) 负责车辆日常保养工作，建立车辆保养日志； 4) 负责公司车辆年检及各项保险办理； 5) 自觉搞好车辆车容，保持车辆清洁卫生 ； 6) 完成领导交办的其他工作。 教育背景 : ◆ 中专以上学历， C 类以上等级的汽车驾驶执照。 培训经历 : ◆ 受过专业的汽车驾驶等方面的培训，最好 有部队服役经历。 经 验 : ◆ 5 年以上安全驾驶经验。 技能技巧 : ◆ 熟练的汽车驾驶技术； ◆ 了解基本的汽车维修及保险知识； ◆ 熟悉国家交通法律法规。 态 度 : ◆ 具有较强的责任心，较强的成本意识和服务意识； ◆ 工作细致认真 ，具有良好的职业道德。 法务经理 1) 针对公司运营中各项事宜，分析法律风险，提供法律意见 ； 2) 能够独立起草、审阅及修改各类 国内外 合同及商业法律文件，重要合同谈判； 3) 处理公司各项纠纷； 4) 与外聘律师及法律顾问进行沟通协调； 5) 提供法律咨询； 6) 法律知识宣传与培训； 7) 完成领导交办的其他工作。 教育背景 : ◆ 法律等相关专业，本科及以上学历，硕士优先考虑。 经 验 : ◆ 8 年以上律师工作经历，有丰富的诉讼经验。 技能技巧 : ◆ 熟悉房地产行业的运行流程； ◆ 通过国家司法考试，具备律师资格证 ， 精通国内外相关法律 法规 ； ◆ 具备良好的 法律谈判技巧，良好的法律逻辑思维能力 ； ◆ 有过房地产企业法律服务经验。 态 度 : ◆ 爱岗敬业，诚实守信； ◆ 有良好的团队合作精神； ◆ 有良好的社会关系。 法务专员 1) 负责起草公司相关法律文书的，各项合同的法律审核 ； 2) 负责企业房地产及劳动争议的诉讼处理； 3) 负责 对接公司的外聘律师； 4) 与司法机关建立良好的合作关系； 5) 完成领导交办的其他工作。 教育背景 : ◆ 法律等相关专业，本科及以上学历，硕士优先考虑。 经 验 : ◆ 2 年以上律师工作经历，有丰富的诉讼经验。 技能技巧 : ◆ 熟悉房地产行业的运行流程； ◆ 通过国家司 法考试，具备律师资格证； ◆ 熟悉房地产及劳动方面的法律法规； ◆ 有过房地产企业法律服务经验。 态 度 : ◆ 爱岗敬业，诚实守信； ◆ 有良好的团队 合作精神； ◆ 有良好的社会关系。 4. 项目管理部 岗位设置 部门职能 部门使命(领导职责 ) 1) 根据 集团 项目总体部署，监督 集团 的开发项目工程，并实施管理； 2) 监察各个工程项目的进度，通过组织和协调确保各项工作如期完成， 监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中的重大问题。 3) 参与开发项目工程建设决策 , 参与重大项目的 前期规划论证，根据工程建设计划，指导、审批施工组织总设计，审批监理大纲， 审核重大项目施工图纸，提供相关指导意见； 4) 为工程建设碰到的重大技术问题提供支持，对新技术、新工艺、新材料评估报告进行审批并决策是否推广应用。 组织产品研究，与设计院建立战略伙伴合作关系； 5) 负责项目开工前各项手续的办理、规划报批与政府协调工作； 6) 审核公司设计类重大招标文件、合同的标准范本，参与设计单位招标，监督设计发包工作， 组织项目重要节点的设计成果评审工作；组织对重大设计变更进行审核，控制重大设计变更。 7) 协调处理设计成本、质量、进度执行过 程中发生的问题 ， 指导、监督工程施工技术管理工作，审查总包和监理单位制定的技术方案、施工方案，审核工程施工联系单； 8) 监督工程质量的管理：检查项目质量管理制度的执行情况，及时解决工程施工过 程中遇到的质量、技术问题，负责组织调查和分析重大质量问题与事故， 监督工程进度管理：按照公司的工程进度目标，审查工程施工进度计划，对工程阶段性进展进行控制，控制和纠正计划与实际进度的偏差； 9) 监督工程项目的安全管理：监督执行工程安全技术规范及安全检查，组织重大安全事故调查并进行处理； 10) 组织基础工程验收、主体结构验收、竣工验收和综合 验收，监督工程管理部门隐蔽工程验收工作； 11) 主导项目销售定位、推广、销售计划推进及监督。 任职要求 教育背景 : ◆ 工程管理、建筑学等相关专业，本科及以上学历，硕士优先考虑。 经 验 : ◆ 10年以上房地产企业工程管理经验；两个以上大型房地产项目 负责人岗位经验，有高层项目项目管理部 营销部 设计部 前期部 项目部 成本管理部 结构设计师 水电气计师 装修设计师 景观设计师 副经理 计划经理 质量经理 造价工程师师 采购供应部 招标采购 部门副总 部门副总 策划 管理经历者优先考虑。 技能技巧 : ◆ 中高级职称工程师，国家一级注册建筑师； ◆ 熟悉房地产运行流程； ◆ 具备丰富的工程施工成本控制、质量控制、进度控制等管理经验； ◆ 了解国内房地产行业相关的政策、法规，掌握国内房地产经营发展趋势。 态 度 : ◆ 具 有优秀的计划、组织、沟通及协调能力； ◆ 爱岗敬业，能承受较强的工作压力； ◆ 具有良好的职业道德。 职能概述 工作职责 任职要求 部门副总（工程方向） 1) 负责全 集团 工程质量保障体系的建设； 2) 负责工程设计重大变更和相关工程变更的综合性审核工作，解决设计中出现的重大技术问题，负责召开技术专题会议； 3) 审批重大工程的施工组织设计 ,审批监理大纲； 4) 为工程建设碰到的重大技术问题提供支持；负责调查和组织处理重大质量事故并向公司领导层报告； 5) 负责集团相关工程采购过程管理工作； 6) 负责集团项目进度、施工质量管理及安全管理； 7) 组织对技术标准、产品标准的开发与管理； 8) 负责集团项目的成本监控管理； 9) 完成领导交办的其他工作。 教育背景 : ◆ 建筑学、工民建等相关专业，大学本科及以上学历，中高级职称工程师，国家一级注册建筑师。 培训经历 : ◆ 接受过工程管理、工程建设专业知识、管理和法律知识等方面的培训。 经 验 : ◆ 10 年以上工程建设经验，有主持大型工程建设项目经历者优先考虑； 技能技巧 : ◆ 熟悉工程技术标准、规划设计要求、重大技术问题的处理； ◆ 熟悉工程设计各环节所涉及技术和管理知识； ◆ 了解房地产公司工作运作流程，熟悉房地产行 业工程相关国家、地方法律法规。 态 度 : ◆ 具有较强的判断和决策能力、计划与执行能力； ◆ 具有较强的工作热情和责任感。 部门副总（前期方向） 1) 负责协助建立企业前期工作标准，完善各项管理流程、制度，并组织实施； 2) 负责协助投资拿地阶段的政府沟通、谈判与关系维护，强化前期支持； 3) 负责外地相关制度、政策了解，指导与协调下属在项目推进过程中前期手续、市政、拆迁等工作的推进。 4) 负责 集团 业务的拓展和销售； 5) 负责 集团项目的销售目标定位，销售计划指导把控及销售计划的跟踪、监督 ； 6) 完成 集团 下达的销售指标、客户指标、市 场占有指标等目标任务； 7) 协调内部团队在项目执行前、中、后期的配合工作。 教育背景 : ◆ 房地产 、营销、公共关系 等相关专业本科及以上学历。 培训经历 : ◆ 接受过房地产管理、 企业 管理、 营销管理 知识等方面的培训。 经 验 : ◆ 8 年以上相关工作经历， 有完整的 大型工程项目的前期报批 、销售策划 工作。 技能技巧 : ◆ 熟悉房地产开发流程及相关法规，独立完成过项目立项、规划、报建 ,验收及市政报批等全部、手续 ，及相关销售方案策划销售管理经历 ◆了解房地产公司工作流程，了解财务、营销管理知识，熟悉房地产工程相关国家、地方法律法规。 态 度 : ◆ 工作能力强，人脉较广，有效与政府职能部门沟通协调，具备良好的团队合作精神 ； ◆ 具有较强的执行能力及良好的职业道德。 采购供应部经理 1) 负责 制定 集团 材料供应管理制度 、 及部门管理制度，并负责检查和监督； 2) 审核采购计划和需用计划 ，检查各项目公司采购过程及文件执行情况 ； 3) 组织对市场材料价格按月、季进行调研； 4) 参与甲供材料谈判，乙供材料核价，及时掌握乙供材现场信息，保证工程进度； 5) 组建招标小组， 审核 标底文件组织召开相关的评审会议； 6) 负责组织相关部门审查投标单位的资质和进行必要的现场考察； 7) 协调各 相关部门，做好乙供材品牌质量监督、价格核定； 8) 负责组织相关部门审查投标单位的资质和进行必要的现场考察； 9) 完成领导交办的其他工作。 教育背景 : ◆ 工程造价、建筑工程等相关专业，大学本科及以上学历，硕士优先考虑。 培训经历 : ◆ 接受过工程管理、财务管理、经济法、公司产品的基本知识等方面的培训。 经 验 : ◆ 5 年以上房地产物资采购经验， 3 年以上大型房地产开发企业物资采购经理工作经验。 技能技巧 : ◆ 熟悉工程建设各环节的工程物资采购知识、成本控制知识； ◆ 熟悉掌握房地产开发项目运作流程、预决算管理和供应商管理知识 ； ◆ 掌握建筑材料及设备市场行情和原材料的供应渠道； ◆熟练掌握有关工程预算软件和采购管理软件的应用； ◆ 熟悉合同法等基本的法律知识。 态 度 : ◆ 工作细致、严谨； ◆ 具有较强的判断和决策能力； ◆ 具有较强的工作热情和责任感。 招标采购主管 1) 协助经理开展市场调查，及时收集、整理、更新土建安装工程服务、先进施工技术等的市场信息及近期动态； 2) 拟定物资采购计划 ，协助经理完成个项目公司的采购检查； 3) 负责招标采购，发布招标公告、发放招标文件、组织开标、评标、定标、发放中标通知书等具体工作； 4) 审核各项目 招标文件，明 确双方在质量、进度、成本、安全等方面的权利和义务； 5) 协调各相关部门，做好乙供材品牌质量监督、价格核定； 6) 控制 各 项目成本，参与项目成本分析及招标； 7) 负责紧急工程直接采购的市场、政策性分析，为定标工作提供支持； 8) 负责各项资料的收集、整理和归档； 9) 完成领导交办的其他工作。 教育背景 : ◆ 工程造价、工民建等相关专业，大学本科 科及以上学历。 培训经历 : ◆ 接受过工程管理、造价管理、合同管理等方面的培训。 经 验 : ◆ 2 年以上房地产企业采购招标工作经验。 技能技巧 : ◆ 熟悉房地产开发运作流程； ◆ 掌握工程类服务 商的市场资源，能够跟进市场发展变化趋势； ◆ 了解工程量清单计价模式，熟练进行招标过程中的造价控制； ◆ 了解合同法等基本的法律知识； 态 度 : ◆ 具有较强的人际沟通能力、计划与执行能力； ◆ 具有较强的工作热情和责任感。 设计部经理 1) 能够独立操作大型设计项目，负责项目整体规划及定位； 2) 负责与公司内外部各个相关部门进行沟通、协调； 3) 负责对设计方案进行监督与控制及施工图的审核与变更； 4) 负责与 项目 部门沟通，协助解决工程现场出现的设计方面的问题； 5) 对日常设计工作进行管理，编制工作计划及重点。 教育背景 : ◆ 建 筑学、结构工程等相关专业，大学本科以上学历，硕士优先考虑。 培训经历 : ◆ 接受过建筑设计、结构设计、企业战略规划等方面的培训。 经 验 : ◆ 8 年以上工作经验 ,有大型设计院建筑或房地产开发公司设计工作经验者优先考虑。 技能技巧 : ◆ 熟悉房地产开发项目运作流程、设计。