天星物业管理公司物业服务委托合同(编辑修改稿)

天星物业管理公司物业服务委托合同(编辑修改稿)内容摘要：

物业管理服务费用及相关费用的收取 第十三条 物业管理服务费 住房按建筑面积收取 元 /平方米 /月的物业管理服务费，商铺 按建筑面积收取 1 元 /平方米 /月的物业管理服务费。 若有变动，物业管理服务费用按物价局有关规定进行调整。 保修期满后，共用设施设备、公共场地需要进行维修、养护时，由乙方提出预算，报房管部门审核同意后，落实共用设备维修资金或维修费用的支付方式，方能组织实施。 甲方装修房屋时业主交纳 1000元的装修损坏维修押金，及按建筑面积 /平方米的装修垃圾清运费，装修完毕后，由乙方进行验收，经六个月使用无损后退还装修损坏维修押金。 凡在装修过程中拆改主体结构、重做给排水、强弱电系统或损坏到其他业主合法权益的，乙方有权责令 相关业主或装修单位进行整改，由此而产生的相关问题及费用由责任业主自行承担。 生活垃圾外运处置费：住房： 8元 /户月、商铺： 15元 /户月。 业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的 3‰交纳滞纳金 ,造成经济损失的承担赔偿责任，情形恶劣的交由司法机关处理； 辖区内公共部分的水电费用暂定按如下分摊： 公共部分的水分摊规则：月用 05（含 5）立方米分摊 1立方米 月用 58（含 8）立方米分摊 2立方米 月 用 811（含 11）立方米分摊 3立方米 月用 11立方米以上分摊 4立方米 公共部分的电分摊规则：月用 080（含 80）度分摊 2度 月用 80110（含 110）度分摊 4度 月用 110140（含 140）度分摊 6度 月用 140度以上分摊 8度 第十四条 特约服务的收费标准 住户室内设施的大、中、小修、养护、更新，乙方须收取成本费，及根据实 际情况决定的相应工时费。 如需提供其它特约委托服务，双方另行协商定价。 第八章 违约责任 第十五条 甲方违反合同的有关约定，使乙方未完成规定管理目标或造成甲方经济损失的，由甲方负完全责任。 第十六条 乙方违反本合同关于费用收取的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒交相 关费用。 第九章 附 则 第十八条 本合同自双方签字之日起生效。 第十九条 未尽事宜，经双方协商一致可以书面形式订立补充协议，签章后生效，补充协议与本合同具有同等效力。 第二十条 本合同之附件均为合同有效组成部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第二十一条 双方履行合同中，如对合同内容发生争议可向当地仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 第二十二条 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。 甲方签章： 乙方签章：弥勒县天星物业管理有限公司 代 表 人： 代表人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 万 豪 园 小 区 物 业 管 理 规。