龙泾钢材物流仓储合作项目可行性研究报告(编辑修改稿)

龙泾钢材物流仓储合作项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

....... 42 第十八章 物流仓储合作项目社会评价 ................................. 43 一、物流仓储项目对社会的影响分析 .................................................................... 43 二、物流仓储项目与所在地互适性分析 ................................................................ 43 1．物流仓储项目利益群体对项目的态度及参与程度 .................................. 43 2．物流仓储项目各级组织对项目的态度及支持程度 .................................. 43 3．物流仓储项目地区文化状况对项目的适应程度 ...................................... 43 三、物流仓储项目社会风险分析 ............................................................................ 43 四、物流仓储项目社会评价结论 ............................................................................ 43 第十九章 物流仓储项目风险分析 ..................................... 44 一、物流仓储项目主要风险因素识别 .................................................................... 44 二、物流仓储项目风险程度分析 ............................................................................ 44 三、物流仓储项目风险防范和降低风险对策 ........................................................ 45 第二十章 物流仓储合作 项目可行性研究结论与建议 ...................... 48 一、物流仓储合作项目推荐方案的总体描述 ........................................................ 48 二、物流仓储合作项目推荐方案的优缺点描述 .................................................... 48 1．优点 .............................................................................................................. 48 2．存在问题 ...................................................................................................... 48 三、结论与建议 ........................................................................................................ 48 附 图 图 1 项目管理体系图 .................................................................................................. 28 图 2 敏感性分析图 ...................................................................................................... 42 附 表 表 1 项目主要技术经济指标 ......................................................................................... 2 表 2 上海市的钢材物流企业 ......................................................................................... 9 表 3 主要设备选型表 ................................................................................................... 18 表 4 项目主要设备清单 ............................................................................................... 18 表 5 项目主要建、构筑 工程一览表 ........................................................................... 19 表 6 项目燃料、水、电需求表 ................................................................................... 20 表 7 燃料、水、电价格现状 ....................................................................................... 20 表 8 项目总投资估算表 ............................................................................................... 32 表 9 项目流动资金估算表 ........................................................................................... 32 表 10 项目流动资金估算表续表 ................................................................................... 33 表 11 项目营业收入及税金估算表 ............................................................................... 35 表 12 项目销售收入及税金估算表续表 ....................................................................... 36 表 13 总成本费用估算表 ............................................................................................... 36 表 14 总成本费用估算表续表 ....................................................................................... 37 表 15 项目财务现金流量表 ........................................................................................... 37 表 16 项目财务现金流量表续表 ................................................................................... 38 表 17 项目损益和利润分配表 ....................................................................................... 39 表 18 项目损益和利润分配表续表 ............................................................................... 39 表 19 物流仓储合作项目投资评价指标 ....................................................................... 40 表 20 敏感性分析表 ....................................................................................................... 41 第一章 总论 一、物流仓储合作项目背景 1．项目名称 物流仓储合作项目 2． 合作单位概况 合作单位名称：上海棱光股份有限公司、上海龙泾钢材市场经营管理有限公司。 上海棱光股份有限公司简介：该公司系于 1992 年 5 月 19 日经上海市建委 (1992)第434 号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于 1993 年 2 月 9 日在上海证券交易所上市交易，是由全民所有制企业 —— 上海石英玻璃厂改制而成。 经营范围：石英玻璃，电子仪表，半导体材料，工业气体 ,化工产品 ,机电产品，汽车货运运输，日用百货，针纺织品，进出口业务 (按批文 )，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客运输 (以上涉及许可证经营的凭许 可证经营 )。 公司位于吴泾工业区龙吴路 4900 号，共占地面积 万平方米。 公司注册地址：上海市吴泾工 业区龙吴路 4900 号。 公司注册资本： 15,138 万元，营业执照注册号码： 3100001000769。 上海龙泾钢材市场经营管理有限公司简介：上海龙泾钢材市场经营管理有限公司创建于 20xx 年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠氯碱万吨级深水港码头，前依交通便捷的龙吴线，占地面积 238 亩。 龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流、仓储、贸易为一体的钢材现货交易市场。 现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项服 务设施齐全，目前公司拥有员工 160 多人，其中本科、大中专学历员工占 45%以上；一期投资 3000 万元，拥有露天仓储 200 余亩，室内仓储 6000M2；生活、交易区 21000M2，交易室 300 余间，配套住宅 150 余套；仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有 10台行车，气吊、电吊各 2 台，门机 3 台；公司码头吞吐量每年以 30%的速度增长，现 已突破 15 万吨 /月；截止 20xx 年底市场交易额累计达到 120 亿元，货物库存量 万吨 ,并以 33%的速度递增；大户、名企纷纷抢驻市场，已有近 260 余家商企进驻，其中实力雄厚、信誉和 效益良好的企业 200 多家。 20xx 年，公司在天津设立办事处，为客户催办货物、集港事宜、联系船舶、汽车、火车运输等一条龙服务；同时开办统一采购、集中运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津、唐山等地的钢材信息，使客户在第一时间掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。 今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台： A、科学、迅速、便捷的物流交通网； B、快速反应信息的电子商务管理局域网； C、采取担保取得金融机构贷款的支持和可在工商税 务申请一般纳税人的政策扶持。 龙泾钢市位处新兴的城郊结合部闵行 区吴泾镇，（正处于上海市的中心），地理位置非常优越。 3．物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据 《国家十一五发展规划纲要》 《上海市国民经济和社会发展“十一五”发展规划》 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 二、物流仓储合作项目概况 1．物流仓储合作项目拟建地点 本项目拟建于上海市闵行区龙吴路 ，距离港口很近。 2．物流仓储合作项目建设规模 经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集加工、配送、仓储于一体的钢材物流中心。 具体建设规模如下： （ 1）项目占地面积 100 亩，建 筑面积 9000 万平方米； （ 2）运营后，具有年卷板开平 120 万吨，仓储 8 万吨的能力。 3．物流仓储合作项目主要建设条件 本项目位于我国钢铁贸易的主要市场上海市。 目前上海营业中的钢材交易市场达 60个，年交易量已超过 5000 万吨，约占全国的 1/6。 作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁服务业列为主要的生产性服务业之一。 上海钢铁服务业企业总数在 6000 家左右，其中较为专业的钢材加工配送中心超过 200 家，营业中的钢材交易市场达６０个，注册在上海的钢铁电子交易公司已超过 20 家。 除钢铁采购物流、钢铁流通 业等较为成熟的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等钢铁服务业也已开始起步。 4．物流仓储合作项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为 6500万 元，年实现 营业 收入 4800万 元 ,年实现净利润 2500多 万元 ,投资可以。