金域蓝山住宅楼盘销售广告投放计划书(编辑修改稿)

金域蓝山住宅楼盘销售广告投放计划书(编辑修改稿)内容摘要：

宣传，起 到主要人群认同 度的效果在辅助以定 向人群宣传以及 节假日重点宣传，配合项目的营销节奏，在费用不变的情况 下获得高于竞争对手的广告投放效果。 营销宣传主要分划分为两大板块： 一、铜仁市主流人群营销宣传 市中区（大小十字） ， 设立醒目的长期（半年 — 一年，视项目销售进度 而定）广告点（大牌，落地看牌）。 起到告知，提醒，引起好奇心的作用。 也是对项目品质宣传的重点。 因此在起到宣传公司 项目 品质的最佳地段 建立一到两块广告大牌是重点。 谢桥开发新区 ，因为此区是项目所在地。 宣传主要起到引导，指示告知的作用。 梵净山大道也是通往万山、玉屏的主要通道，万山区政府搬迁到离我项目 1000 米的距离，政府办公区域的工作人员中有大量的潜在客户。 玉屏有 大量大型工商事企业单位，对这类人群也有宣传作用。 因此在这一区域也应该有形象宣传的广告位置，最佳选择是梵净山大道的灯杆广告，其次是路边大牌或单立柱。 金滩开发区 ，老式建筑较多，人群密集，换房需求量大。 靠近火车站，是火车站到客车站的必经之地，节假日人流量大，也是时段宣传重点。 适合选择形象品质宣传以及节假日的短期大范围宣传。 东城市区以及西环新区， 此两区 靠近市中区，生活范围融合进市中区，是配合宣传区域，多用辅助手段，如公交，电视， DM 单等宣传手段。 二、特定人群定向宣传 万山区 ， 因万山区政府 搬迁，很多随政府搬迁过而到的万山区行政人员有很大的够房需求，而本项目离新政府办公地相距只有 1000 米，很适合政府办公区域的行政人员居家。 所以在万山区需要对固定人群进行定向宣传。 主要以介绍本项目的细节为主。 五 营销广告宣传方案 1 投放方式 ， 投放时间段 A、 20xx 年 02 月至 20xx 年 05 月为蓄客强推期； B、 20xx 年 05 月至 20xx 年 10 月为续销期； C、 20xx 年 11 月至 20xx 年 02 月为清尾期； 根据销售预测时间段，广告投放高峰期应在 20xx 年 02 月 — 20xx 年 10 月 （ 1）户外 大牌：长期（ 6 个月 — 10 个月） 数量： 1— 3 块 投放区域：市中区、谢桥新区、万山区 市中区：以人口密集地域实行点投放 媒体类型：楼面或则楼顶大牌（可参考落地滚动看牌） 投放地点：大小十子步行街区域 数量： 1 块 — 2 块 环境属性：商务（ CBD）区，市内交通主要干道，交通枢纽，商务中心 针对人群：各类商务人士，购物游客，过往人群 主要作用：产品定位，引起注意力，加强印象 时间要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 10 月（可根据销售情况续约） 谢桥新区：以项目为中心，实行北，西，南环行投放。 投放点： 铜江村 — 项目地 ， 单立柱：朝向项目面。 （出城面） 路边看牌：出城道 媒体类型：道路单力柱，路边看牌 数量： 1 块 针对人群：项目区域所在地居住工作以及周边人群、过往人群 主要作用：产品定位，引起注意力，加强印象 环境属性：项目点，交通要道，行政办公区域，万山潜在客户主流区域。 时间要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 05 月（可根据销售情况续约） 万山区 ：以万山 出城区主道路为重点。 投放点：出万山区域主公路出城面或铜仁市进城面。 路边看牌：出城道 媒体类型：道路单力柱，路边看牌 数量： 1 块 针对人群：项目区域所在地居住工作以及周边人群、过往人群 主要作用：产品定位，引起注意力，加强印象 环境属性：项目点，交通要道，行政办公区域，万山潜在客户主流区域。 时间要求： 20xx 年 02 月中旬以前 — 20xx 年 05 月（可根据销售情况续约） 大牌：短期（ 1 个月为单位） 数量： 2 块 — 3 块 投放区域： 开发 区，金滩开发区，市中区。 开发区：以特定时间人口流动性地域实行点投放 媒体类型：楼面或则楼顶大牌 投放地点：金鳞大道路口一线 数量： 1 块 针对人群：外出回归人群以及流动人群 主要作用：突出形象，引起注意力，加强印象，重复加深，线形引导 环境属性：商务区，市内交通主要干道，交通枢纽，生活密集区 时间要求： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 5 月 金滩开发区 ：以特定时间人口流动性地域实行点投放 媒体类型：楼面或则楼顶大牌 投放地点：东太大道沿线，人群流动量 大区域 针对人群：外出回归人群以及流动人群 主要作用：突出形象，引起注意力，加强印象，重复加深，线形引导 数量： 1 块 环境属性：商务区，市内交通主要干道，交通枢纽，生活密集区 时间要求： 20xx 年 3 月 — 20xx 年 5 月 市中区：以人口密集地域实行点投放 媒体类型：楼面或则楼顶大牌，落地滚动看牌 投放地点：大小十子步行街区域 数量： 1 块 — 2 块 针对人群：各。