重庆龙湖水晶郦城住宅项目质量计划书(编辑修改稿)

重庆龙湖水晶郦城住宅项目质量计划书(编辑修改稿)内容摘要：

材料组 2 人 管道工 35 人 其中技师 3 人 电工 30 人 其中技师 4 人 钳工 2 人 焊 工 6 人 其中技师 2 人 普工 10 人 保卫人员 4 人 合计： 90 人 机具设备安排专人维护保养，保证处于良好的运行状态。 拟使用的计量测试仪器如下表所示： 测量仪器由测量员负责保管、使用、维护及按规定周期进行检验，仪器设备采购由测量员负责提计划，经项目经理批准后实施。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 质检仪器由质检员负责保管、使用、维护及按规定周期进行校检，质检仪器设备采购由质检员负责提计划，经技术负责及项目经理批准后实施。 工艺试验计划 本工程筏板基坑石方开挖量较大，为保证进度、质 量及效率要求，本本工程筏板基坑石方开挖拟采用 切割机沿开挖边线进行切割，后再由人工下槽。 此工程实施过程中应对本工艺进行综合试验评价，项目包括进度效果、质量情况、经济效益情况分析、设备运行稳定性、维护保养事项、使用注意事项、开挖线切割工艺、基坑中部切割工艺等，总结经验，以便以后推广使用。 电梯井内模采用整体提升式定制钢模板工艺，本工艺试验计划包括模板制作工艺、安装工艺、提升工艺、操作注意事项、维护保养事项、经济效益评价、以后施工时应注意事项等，完工后应按以上内容专门编制施工总结，形成经 验性文件，以便今后推广使用。 施工电梯工艺试验计划 本项目拟使用两台施工电梯用于人员上下及部分材料的垂直运输。 本工艺试验计划内容包括施工电梯安装及拆除工艺、操作注意事项、检修计划、经济效果评价、设备运行情况等。 在安装前应编制专门的安拆方案，使用过程中应定期维护检修，完工后应编制施工总结，突出今后使用时应注意事项，形成经验性文件，以便今后推广使用。 分段式挑脚手架施工工艺试验计划 本工程建筑高度较高，为保证外脚手架的安全及经济效益，拟采 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 用分段式挑脚手架施工工艺。 本工艺试验计划内容包 括，脚手架受力计算、脚手架安拆工艺、脚手架使用注意事项、经济效果评价。 在安装前由技术部门编制专门的安拆方案。 使用过程中应定期检查，完工后编制施工总结，并提出使用注意事项供以后使用参考。 木模板工艺试验计划 为保证本工程质量目标的实现，特别是为了获得“优质结构奖”，本工程钢筋砼结构拟采用全木模施工，模板采用九夹板， 100 50 木背方、对拉螺杆、钢管支撑加固作为模板体系，本工艺试验计划包括模板体系组装工艺、拆除工艺、周转使用工艺、经济效果评价、施工注意事项等。 施工前应编制施工方案进入主体施工方案中 ，完工后应编制施工总结以便推广使用。 7. 合同评审 目的 正确理解投标前顾客在招标文件中规定的合同内容，确认能否满足合同要求。 确保合同条款规定的双方权利、义务的合理公正，符合国家的法律、法规和有关规定，达到条约保质，取得顾客信任。 职责 经营科参加大中型合同评审，负责组织小型工程项目的合同评审并保存合同评审记录。 建立工程合同管理台帐。 工作程序 非正式合同的评审 对于工程金额小且双方一直愉快合作的合同，采用双方协商的形 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 式和方式解决，灵活处理。 合同评审权限的 划分 公司负责合同金额 500 万以上的建设工程项目的合同评审及合同修订。 分公司或工程处负责合同金额 500 万元以下的建设工程项目的合同评审及合同修订。 合同评审的形式 经营处或经营科根据实际情况确定评审程序的繁简，可集中讨论也可采用分散征集意见的方法进行。 合同评审要达到的要求 各项文件规定的要求已得到解决并同意接受招标文件的内容要求。 供方在工期、技术、质量、物资、设备采购供应以及施工机械、人员数量、素质的保障能力能满足招标文件的要求。 公司、分公司及工程处要具有满足合同或招标文件要求的能力。 投标前招标书的评审 经营科根据 、 、 的规定组织相关部门参加评审。 评审后填写《招标文书 /议标评审记录表》，参加评审人员会签。 中标后的合同评审 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 经营科或顾客草拟工程合同 经营科组织相关部门对合同初稿进行评审，填写《工程承包合同评审记录表》，参加评审人员会签。 合同交底 经营科负责向项目经理部做合同交底及传递工作，使项目 经理部管理人员能够充分理解合同中规定的与自己有关的条款，合同交底及传递过程在经营科及项目经理部都要保存相应记录。 合同履行 与顾客签订合同后，双方均要严格执行，经营科既要监督本公司的项目部认真履约，又要提醒顾客诚实守信。 合同修订 收到顾客或公司提出修改合同条款的要求后，经营部门应及时组织相关部门对修改内容进行评审，填写《合同修订评审记录表》，评审员会签后，经营部门应及时将修订结果通知给与修订条款相关部门。 合同评审记录的保存 经营科负责合同评审记录的保管，保存期 到合同失效止。 与顾客的联系 合同实施过程中出现的与合同不一致的情况，应与顾客代表联系及时解决。 合同修订条款需经顾客或顾客代表签认，并交顾客一份。 8. 物资采购 采购和加工定货方案 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 甲供材料 钢材、水泥等甲供材料经营科提前一个月向建设方提交月度材料计划，建设方批准后供应实物到施工现场交货。 钢材由材料科配合发包方到过磅点过磅提货。 自购材料 职责 a. 经营科 负责项目部物资采购业务的监督、检查和指导工作。 b. 材料科 及时、保质、保量执行工程科安排的 采购任务，负责进场材料的验收、保管、发放等业务，负责编制合格供应商名册。 采购计划的编制和审批 、河砂、木材、模板、钢管等由项目经理选择合格的供应商，签订合同后由工程科按施工进度需要提前一个星期提出材料计划，填写请购单，经主任工长签字批准后由材料科负责采购。 材料科统筹安排采购。 ，低于库存量时由库管员填写请购单，经材料科科长签字后由材料员负责采购，保持一定的库存量以满足施工需 要。 分供方选择 合格供应商名册的制定 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 长审核，对供应商的生产能力和管理水平进行评审，评审后填写《物资供应商评定表》。 、工程处材料科编入《合格供应商名册》。 、短缺、急需物资由材料科视具体情况采购。 合格供应商的评定和更新 ，建立主要材料供应商档案，在年末由项目部组织有关人员对供应商进行全面评价。 b.《合格供应商名册》每 年由材料科负责更新。 物资验证 对采购物资有验证要求时，应在采购文件中规定验证的安排及物资的交付方法，如要在供应商货源处对采购产品的生产过程、质量情况、供应能力进行验证时，须在采购文件中明确。 验证完成后填写《产品交接记录》。 顾客提供物资的管理 职责 a. 经营科 负责对顾客提供物资的控制工作进行监督、检查和指导，并编制月度材料计划。 b. 材料科 负责和顾客物资提供部门进行联络；负责对顾客提供物资的验 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 证、贮存、保管工作。 工作程序 a. 材料科应熟悉工程承包合同文件对顾客提供物资的名称 、质量、数量、规格的详细内容，项目经理部根据月度材料供应计划与顾客保持经常的联系，结合工程进度，保证物资供应并作好记录。 b. 顾客把提供的物资运到施工现场后，由质检员进行外观质量检查，合格后由材料科签收，然后由项目部试验员对顾客提供物资按照公司《检验和试验控制程序》进行检验。 c. 不合格品的处理规定。 不合格品的检（试）验报告交送顾客、监理后，材料科应尽早约请顾客代表就不合格物资进行最终认定，做出降级使用、退货、报废等处理决定。 d. 材料科对顾客提供物资在使用过程中丢失，损坏或不适用情况予以记录并以书面形式向顾客、监理报 告，双方洽商予以解决。 e. 已通过验证的顾客提供的物资，在使用过程中发现质量问题，材料科予以记录，并向顾客、监理提交《顾客提供物资使用情况报告》，双方洽商予以解决。 f. 顾客提供物资的管理，材料科负责对顾客提供物资的贮存、保养和搬运工作，按公司《搬运、贮存、防护、交付控制程序》执行。 g. 顾客提供物资的标识和可追溯性，对顾客提供的物资应明显标识，做到便于辨别、管理和保持可追溯性，按公司制定《检验 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的 搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 重庆龙湖 水晶郦城 1 17 栋工程 质量计划书 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 和试验控制程序》执行。 物资标识方法 责任人 材料标识工作由试验员负责实施，机电设备标识工作由安全员负责实 施。 材料标识应注明名称、规格、数量、检验状态并应随时更改材料数量。 机械设备挂牌应注明名称、型号、生产厂家、运行状态、操作注意事项等。