财富名城前期物业管理服务协议书(编辑修改稿)

财富名城前期物业管理服务协议书(编辑修改稿)内容摘要：

操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 设备及机房 保持 整洁、无杂物、灰尘、维护保养良好； 共用设施设备运行、使用、维护有专门记录，无事故隐患。 四、 环境卫生 环卫设施齐备完好，整体环境及环卫设施随时保持清洁，定期杀虫灭鼠。 五、 绿化 小区内公共绿地、花草树木、建筑小品无破坏、践踏及随意占用现象。 六、 交通秩序与车辆停放 小区内交通车辆停放、运行有序，无乱停车辆现象，交通秩序正常良好。 七、 协管 无因物业管理公司责任发生重大刑事及治安案件。 八、 消防 消防设备保持完好无损，可随时启用。 预防小区内火灾隐患及重大火灾事故。 九、 房屋共用部位、共用设施设备、小修和急修 小修：小修小补不超过 24 小时。 急修：水电急修在接到报修通知后 30 分钟内到达现场，根据维修复杂情况尽快解决。 第四条 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用） 不包括电梯日常运行电费 一、 乙方交纳费用时间： 自开发商登报交房之日起开始交纳； 二、 管理费收取标准： 按小区物业管理实际成本计算收取 ； 三、 乙方交费项目： (一）物业 管理 服务费： 住宅按建筑面积计：￥ 元 /㎡ .月 非住宅按建筑面积计： 一层 商铺：￥ 元 /㎡ .月； 二层商铺：￥ 元/㎡ .月； 商务：￥ 元 /㎡ .月 装修前空置房屋按建筑面积：￥ 元 /㎡ .月 ；（一年内按建筑面积物业管理费的 50%收取，一年后全额收取） （二） 电梯运行维护费：（高层专用设备维护费） 按建筑面积每月每平方米 元标准缴纳； 楼宇一层免收高层专用设备维护 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 费： 楼宇二层按本栋房屋高层专用设备维护费标准的 30%收取：楼宇三层按本栋房屋高层 专用设备维护费标准的 70%收取；楼宇四层以上按全额收取。 （三）车辆场地使用费； （以物价部门核定标准收取） （四） 公共水电公摊费（按每月实际发生额进行分摊）； （五）公共、共用部位和设施设备维修基金等费用： 专项维修 基 金是为小区公用设施、设备和房屋的共用部位、共用设施、设备的大、中修及更新改造所筹集的资金，由业主按计算物业管理费的房屋 建筑面积每月每平米。 四、 乙方出租物业时，物业管理服务费用由乙方交纳； 五、 乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费等其他费用； 六、 物业管理服务费用标准按 优质优价原则 调整，实行先收费后 服务的原则。 七、 每次交纳费用的时间为 每月 20 日至 30 日。 八、 物业管。