濉溪玉龙物流中心建设工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)

濉溪玉龙物流中心建设工程项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

区。 目前，濉溪经济开发区以煤化工产品、机械制造、给排水管材、机电产品、汽车 配件、口子酒业等为主导产业，商品运输数量巨大。 开发区 自来水供水水源已联入城市供水总干网，区内日供水能力达 2． 2万立方米。 濉溪 供电总公司已 建成的变电所，完全可以满足入区企业的供电需求。 濉溪县 燃气总 公司的燃气管网也沿区内主、干支道路铺设完好，达到供气状态 ，煤气 转换天然气工程已经全面完工。 总之，项目场址公用设施条件完备，基础设施条件良好，为项目建设创造了有利条件。 施工条件 施工场地平整开阔， 直接并入省道 S202 线， 施工运输可利用现成的铁路、公路和城市道路。 高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足 供应，运距短、价格便宜。 其它建筑材料在当地市场上容易购得。 施工用水、用电、通讯可以利用 濉溪县城 已有设施就近解决。 四、项目建设方案 (一 )设计理念 项目定位 目标是 以濉溪经济开发区的物料平衡为原则，实现原材料调入， 产成品运出、年运输量 40 万吨，项目逐步发展壮大，发展成为 现代化的 省 级大型物流配送中心。 整合物流资源，提升物流水平和档次，打造物流交易平台，促进 经济发展 社会进步。 为物流供需双方提供包括运输、仓储、装卸、包装、加工、配送、信息服务等各个环节“一站式”服务。 规划和设计 既要保证物流中心建成之后的快速运作，又能给未来 的发 展留下足 够的余地。 规模适宜、规划合理、设计实用。 使之成为 濉溪县 商品 货运系统中心。 项目建设目的 (1)为降低物流运营成本作出示范 ， 加强社会化运输体系建设，通过网络化、系统化降低设备空驶率和仓储空置率，采用机械化作业降低物流运营费用，降低成本。 为物流资源整合、供应链优化作出示范。 (2)提高物流服务水平 促进淮北 物流 产业服务水平的提高，满足生产者与消费者对物流供应服务 的需求。 建设强有力的核心能力和规模经济。 通过采用先 进的信息技术、物流技术和广泛的增殖服 务，以提高作业速度，降低运营 成本，及时沟通信息，减少货物损耗，满足需求波动。 为用户提供仓储保管、干线运输、商品配送、 包装加工、物流系统设计、提供条 型 码采集服务、物流信息管理服务、产品质检、代结货款等多方位优质高效服务。 提高物流 产 业的服务水平。 (3)该项目建 成 后，将成为皖北地区规模最大、功能最全、现代化程度最高、辐射面最广的商品集散中心、交易服务中心和价格形成中心。 预计年交易额可达 2— 4亿元，直接和间接拉动就业 5000人。 (二 )技术方案 物流中心的功能 物流中心不是批发站，也不是产品仓库，物流中心要以 雄厚的经营实力，良好的商业信誉， 快捷的市场信息及精确的市场预测。 利用现代化设施、设备及信息高效运转灵活 的作业，缩短订、发货周期，提高商品周转率， 降低费用及损耗，提高服务质量，获取良好的经济效益和社会效益。 与 其它企业最大的不同在于依靠服务质量及信誉占领市场并开拓市场，依靠科学的管理及先进的技术获取效益。 物流中心的功能不局限于配送。 它是现代化、规模化的物流形式，是商流、物流、信息流的有机结合。 是采购、进货、储存、流通加工、装卸搬运、订单处理、分拣配货、发货配送等功能的巧妙组合。 (1)运输功能 物流中心需要自己 拥有或租赁一定规模的运输工具，具有竞争优势的物流中心不只是一个点，而是一个覆盖全经济区的网络。 物流中心首先该负责为客户选择满足客户需要的运输方式，然后组织网络内部的运输作业，在规定的时间内将客户的 商品运抵目的地，除了在交货点交货需要客户配合外，整个运输过程，包括最后的市内配送都由物流中心负责组织，以尽可能方便客户。 (2)储存功能 物流中心需要有仓储设施，但客户需要的不是在物流中心储存商品，而是要通过仓储环节保证分拣加工和市场分销活动的开展。 同时尽可能降低库存占压的资金，减少储存损耗和成本。 因此，物流中心需 要配备高效率的分拣、传送、储存、拣选设备。 (3)装卸搬运功能 这是为了加快商品在物流中心的流通速度必须具备的功能，物流中心应该配备专业化的装载、卸载、提升、运送、码垛等装卸搬运机械，以提高装运搬卸作业效率，减少作业对商品造成的损毁。 (4)包装功能 物流中心的包装作业目的不是要改变商品的销售包装，而在于通过对销售包装进行组合、拼配、加固，形成适于物流和配送的组合包装单元。 (5)流通加工功能 主要目的是方便生产或销售，物流中心常常与固定的制造商或分销商进行长期合作。 为制造商或分销商完成一定的加工作业。 (6)物流信息处理功能 由于物流中心离不开计算机、网络信息系统，因此将在各 个物流环节的各种物流作业中产生的物流信息进行实时采集、分析、传递，并向货主提供各种作业明细信息及咨询信息，这对现代化物流中心是相当重要的。 (7)结算功能 物流中心的结算功能是物流中心对物流功能的一种延伸。 物流中心的结算不仅仅是物流费用的结算，在从事代理、配送的情况下，物流中心还要替货主向收货人结算货款等。 (8)需求预测功能 物流中心经常负责根据物流产品需求进货。 用出货信息来预测未来一段时间内的商品进出库量，进而预测市场对产品的需求。 物流作业流程 (1)物流中心作业流程 （ 2）加工中心作业流程 (三 )工程方案 工程建设规模 进货 分类 储存 分类 拣选 配货 分放 配装 送货 进货 检验 分类 暂存 分类 分选 加工 包装 分放 配装 送货 检验 (1)总占地面积： 29729万 m2。 (2)建筑面积： m2，其中： ①商品展示交易堆场大棚： 10000m2 ②仓储加工包装中心： 7000m2 ③综合办公楼： 8000m2(包 括办公室、科技信息咨询服务中心、交割 中心、电子结算中心、电子商务中心、 ) ④其他建筑 (员工生活设施和供电供水 ): 1000m2 (3)停车场： 20xxm2 (4)道路、广场： 1000m2 (5)围墙、大门： 265m(含大门 l座 ) (6)绿化、美化： 15000m2 建筑物结构性能指标 (1)建筑物地面荷载强度 ①单层建筑： — ／ m2 ②多层建筑： 一层： — ／ m2 二层： ～ ／ m2 三层以上： — ／ m2 (2)建筑物高度 根据堆货高度或货架高度及托盘货物 高度决定。 一般要求： ①单层建筑物高度： — 13 米 ②多层建筑高度 一层： — 二层： 4— 5m 三层以上： — ③托盘货物高度一般为 — ， ～ 的高度为最多 (3)建筑物内部通道 根据搬运方法、出入频率、作业路线等因素决定。 通道宽度一般为： ①人行道： ②手推车道： 1米 ③叉车道 (直角装载时 )： a、重型平衡叉车： b、伸长货叉型叉车： (4)结构方案 ①展示交易大棚：轻纲结构，保温彩钢墙体，彩钢波纹瓦屋顶，塑钢门 窗，水磨石地面 ②仓储加工包装中心：砖混结构，塑钢门窗 ③综合办公楼：五层框架结构，塑钢门窗 ④其他建筑： 2— 3层砖混结构，塑钢 ⑤道路停车场： 300mm砾石基层， 250mm混凝土面层 ⑥围墙为 1米砖混基础， 2米铸铁花栏结构，现代西式大门 (四 )设备方案 车辆选择 车辆选择方面，在考虑具 体品牌时，要特别重视必要的项目，例如车厢底板的尺寸、车厢底板的高度、截重量、发动机的性能 (主要是功率 )、车厢板的结构等其它重要部件。 (2)装卸搬运、分拣、分类等设备的选定 ①选择叉车、托盘、平板车等设备时 ，将标 准化、单 元化、 省力化及安全性、弹性作为原则。 ②分类设备应考虑设备特性、机械设备的分类能力。 (3)流通加工设施与设备的选定 、 作业过程 、 机械设备缺少灵活性，应考虑人和机械协同作业。 (4)计算机、网络信息系统设备：引入 100 兆宽带网络，商用计算机、电子大屏幕要与国家有关信息中心及国内大型商品批发市场联网。 (5)办公、休闲、娱乐设备设施要能够提供良好的服务功能。 主要设备清单 表 41 单位：万元 序号 名称 单位 数量 单价 金额 备注 1 运输仓储设备 台（只） （ 1） 中型卡车（ 20T） 台 40 18 720 （ 2） 搬运叉车（ 2T） 台 2 10 20 （ 3） 前移式叉车（ ） 台 1 15 15 （ 4） 手动托盘车 台 15 3 （ 5） 的托盘（ 1m） 只 20xx 100 （ 6） 月台升降装置（ 6T） 台 5 3 15 （ 7） 仓储笼 只 200 10 1000 8001000mm 2 商用计算机 台 20 57 3 电子大屏幕 套 1 15 4 办公家具 套 50 25 按办公室配套 5 其它设备 项 1 1400 供水、供热等 合计 2335 2310 (五 )公用辅助工程 合理布局公用工程 该项目要建成为以发展商业经济、服务社会理念的现代物流企业。 要合理布局，高起点、高标准地建设好交易大棚、储运仓库、停车场、以及办公室、商务服务区等附属建筑和道路、广场、围墙、大门等公用设施。 供电工程 在项目场区内建 设 200 千伏安变电站 (200 千伏安组合式变电站 )一座，配套的高低压配变电设施和低压输电线路 ， 引至各用电设备设 施。 估算年耗电量约 10 万千瓦时。 给排水工程 (1)从市政供水干网，接入 DNl00 球墨铸铁供水支管约 1500米，以 DN50— 75PPR管引至用水点。