创意地产：北京海尔首钢文化创意产业园总体开发方案报告2008

创意地产：北京海尔首钢文化创意产业园总体开发方案报告2008内容摘要：

创意地产：北京海尔首钢文化创意产业园总体开发方案报告2008 打造 中国生产创意服务基地开启中国创造元年海尔 ·有价值房产策划2000 案中国创造中心中国创造中心”发展愿景以创意产业为核心，依托国内外大型企业的设计研发中心，以创意产业为核心，依托国内外大型企业的设计研发中心，集办公及配套的生活、商业设施为一体的综合性产业聚集区集办公及配套的生活、有价值房产策划2000 有价值房产策划2000 案创意产业引领新时代全球经济发展，成为国民经济的重要组成部分 在英国、美国、日本等国家，文化创意产业已成为经济发展的支柱产业，增加值超过 全世界文化创意产业每天创造 220亿美元，并以5 的速度递增。 在一些文化创意产业发展较早的国家，增长的速度更快，例如美国文化创意产业的增长速度达14 ，英国为12。 （ 2006年行业资料） 创意产业还有效推动产业结构升级。 例如， 英国 经济依托计算机及软件服务业、设计业为主的创意产业，实现从制造型向创意服务型的转变；日本动漫艺术及相关产业规模，已经超过汽车工业，成为日本第二大支柱产业。 2006年文化创意产业的平均增长速度5%10%12%14%0%2%4%6%8%10%12%14%16%美国 英国 日本 全球5%12%14%0%2%4%6%8%10%12%14%16%北京 纽约 伦敦8%3%文化创意产业占例中国英国 %全球18%日本20%有价值房产策划2000 案“中国制造”走向“中国创造”的时代需求下，发展创意产业、特别是生产性创意产业，500001000001500002000002500002000 2001 2002 2003 2004 2005 2006亿元0%2%4%6%8%10%12%增幅幅一台国产9美元中国企业利润： 专利费 45美元出口一台2美元中国企业利润： 1美元制造成本 13美元交给外国人的专利费 18美元 我国目前已有100多种制造产品数 量位居世界第一。 如今，全世界销售一半的摄像机、30%的电视机和空调、25%的洗衣机和20%的冰箱都贴着 “中国制造 ” 的标签。 根据美国全球财经研究公司的预测，中国会在 2008年底之前成为世界上制造业规模最大的国家。 但 总产值规模仅相当于美国的1/5，日本的1/4强；制造业的人均劳动生产率远远落后于发达国家，仅为美国的1/25、日本的1/26、德国的1/20；技术创新能力十分薄弱，产业主体技术依靠国外，有自主知识产权的产品少，依附于国外企业的组装业比重大，工业增加值率仅为26%，远低于美国的49%、日本的38%、低水平生产能力严重过剩。 我国目前已有1 多种制造产品数 量位居世界第一。 如今，全世界销售一半的摄像机、3 的电视机和空调、25%的洗衣机和20%的冰箱都贴着 “中国制造 ” 的标签。 根据美国全球财经研究公司的预测，中国会在 2008年底之前成为世界上制造业规模最大的国家。 但 总产值规模仅相当于美国的1 ，日本的1 4强；制造业的人均劳动生产率远远落后于发达国家，仅为美国的 、日本的 、德国的 ；技术创新能力十分薄弱，产业主体技术依靠国外，有自主知识产权的产品少，依附于国外企业的组装业比重大，工业增加值率仅为 ，远低于美国的 、日本的 、低水平生产能力严重过剩。 增强自主创新能力，推动经济增长方式转型，已成为中国经济的当务之急。 有价值房产策划2000 案北京市创意产业蓬勃发展，消费性创意产业以传媒业为代表，生产性则以软件网络计算机服务为主导 北京创意产业发展优势明显，基础较好， 软件、网络及计算机服务，新闻出版，广播、电视、电影和设计服务等重点行业优势突出，而且设计服务业增长最为迅速32438265081216%6%18%02004006008001000杭州 深圳 上海 北京0%10%20%30%40%50%文化创意产业产值（亿元） 增长率% 占视、西部气质差异已经显现，城市西部更加侧重于发展数字技术以及工业建筑设计等生产性创意产业 时尚生活 端产业：东西呈现不同特点，东部重点发展重点发展 传媒产业、古玩艺术、演出展示、时尚消费、设计与咨询和知识产权服务 等产业；而西部则侧重软件与信息服务业、数字动漫游戏、数字媒体出版、数字影音、无线增值内容、网络内容增值服务 等基于数字技术的文化创意高端产业，以及工业和建筑设计 等创意产业环节 成熟创意产业区案例798 和中关村9重点产业 ：文化艺术产业、时尚休闲娱乐业及传媒业等9依托资源 ：术家群体；央视和北京电视台9活动人群 ：籍人士9未来趋势 ：消费性创意产业聚集，时尚消费地，引领消费结构升级9重点产业 ：网络、动漫、软件和信息服务业及设计服务业等9依托资源 ：中关村科技园，院校科研机构、技术人才，高端产业的产学研一体化9活动人群 ：中关村技术人员、院校和军队政府等大型机构工作人员9未来趋势 ：偏重生产性创意产业，有价值房产策划 2000案北京西部的整体气质以及计算机软件行业的领先地位，为发展目前还相对薄弱的工业设计类生产性文化创意产业创造了条件终端文化消费新兴高科技产业提升制造业附加值消费结构升级带来的不断增长的文化创意产品的最终消费性需求产业结构升级带来的 对文化创意产业的生产性需求文化体制改革带来的对 有价值房产策划2000 案国创造”中心全球化的背景下：汇聚全球创造力发掘中国创造潜力让中国成为全球关注的 “创造 ”舞台助飞中国创造，提升中国制造数字技术为依托，以数字化的工业、建筑设计研发等工业数字设计创意服务业为主要内容，涵盖汽车及工装设计、产品设计、平面设计、装潢设计与环境设计的生产性创意产业生产性创意产业辅助产业 体验式商业及休闲娱乐业与支柱产业相结合，突出体验性、创意性，引领石景山 领北京、全中国的体验经济发展结合世界、中国及北京市的创意产业发展背景，有价值房产策划2000 案生产性创意产业为主，消费性为辅，相互促进，推动产业结构升级的同时，引领区域消费，丰富区域生活消费性文化创意产业 生产性文化创意产业定义直接生产满足大众消费产品的文化产业，可产生消费作用完善各产业的产业链条的中间环节，即为包括文化产业在内的各产业提供中间产品剧本服装设计工业品外观设计广告方案软件建筑设计服务于生产领域提升产品附加值、经济发展中提升产业结构的要求，明显突出“ 生产服务业” 的性质；实现从“ 制造” 到“ 创造” 的关键所在产品电影电视作品电子游戏文学作品音乐表演艺术美术品、工艺品制作作用服务于个人的精神文化消费需求，丰富人们生活，拉动内需；但不能实现相关产业的升级辅 主园区的支柱产业涉及设计、建筑设计、广告和工艺等创意产业细分产业，辅助产业则主要围绕数字休闲娱乐和创意生活等 定义： 文化创意产业又叫创造性产业、创意经济，是源自个人创意、技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。 通常包括广告、建筑、艺术及古董、漫画、电影、电视、音乐、表演艺术、出版和资讯科技服务等行业。 分类： 文化创意产业一般可细分为 13大类。 细分产业类型 主要内容视 觉艺术从 事艺术 品的 创作及 经营表 演艺术从 事戏剧 、歌 剧、舞 剧、 音乐等 表演 及经营文 化展演 设施从 事美术 馆、 博物馆 、演 艺厅等 的经 营管理工艺从 事工艺 设计 、工艺 创作 、工艺 品展 售、工 艺品 鉴定等电影 从 事影片 制作 、发行 、放 映及电 影周 边生产 制作 服务等广 播电视从 事无线 电、 有线电 、卫 星广播 电视 、电视 经营 及节目 制作 供应出版从 事新闻 杂志 、书籍 、唱 片、录 音带 等具有 著作 权商品 发行 的行业。 不 含电影 发行及 广电 节目和 录像 带节目 的发 行广告 从 事各种 媒体 宣传物 的设 计、制 作等 ，独立 经营 分送广 告和 招揽广 告设计产 品设计 企划 、产品 设计 、机构 设计 、原型 与模 型制作 、流 行设计 、商 标设计 、视觉 设计 、包装 设计 、网页 多媒 体设计 、设 计咨询 顾问数 字休闲 娱乐从 事数字 休闲 娱乐设 备、 环境生 态休 闲服务 及社 会生活 休闲 服务设 计品牌 时尚从 事以设 计师 为品牌 的服 饰设计 、顾 问、制 造与 流通创 意生活源 自创意 或文 化积累 ，以 创新的 经营 方式提 供衣 食住行 、教 育娱乐 各领 域有用 的商品 或服 务；运 用复 合式经 营， 具创意 再生 能力并 提供 学习体 验活 动建 筑设计包 括从事 建筑 设计、 室内 空间设 计、 展场设 计、 商场设 计、 指标设 计、 庭园设 计、景 观设 计、地 景设 计等行 有价值房产策划 2000案工业设计产业 内涵丰富，核心是为产品提供高附加值，其市场需求随着工业国家的发展而逐步增强1000美元 2000美元发达国家的工业设计发展史3000美元设计在经济运行中的价值开始被关注设计将成为经济发展的重要主导因素之一社会进入以创新领导实现价值增值的经济发展阶段工业设计就会成为先导产业，成为创新资源、增加社会财富、增强综合国力的重要组成部分。 根据产品的功能、性能、形式、价格、使用环境的定位，结合材料、技术、结构、 工艺、形态、色彩、表面处理、装饰、成本等因素，从社会的 、经济的、技术的角度进行创意设计。 企业识别系统由统一的企业理念、规范的企业行为及一致的视觉形象所构成。 与硬件之间的界面设计) 环境设计着重解决城市中人与建筑物之间的界面的一切问题，如：信息、信号系统、环保方案等，从而也参与解决社会生活中的重大问题。 M) 设计活动作为企业运作中重要的一部分，在项目管理、界面管理、设计系统管理等产品系列发展的管理中，善于运用设计手段，贯彻设计导 向的思维和行为，并将之与战略或技术成果转化为产品或服务的过程。 工业设计的内容“就批量生产的产品而言， 凭借训练、技术知识、经验及视觉感受而赋予材料、结构、构造、形态、色彩、表面加工以及装饰以新的品质和资格 ，这叫做工业设计。 根据当时的具体情况，。