物业管理合同范本

物业管理合同范本内容摘要：

卫生费用； （ 4）物业管理区域绿化维护费用； （ 5）物业管理区域秩序维护费用； （ 6）办公费用； （ 7）物业管理企业固定资产折旧； （ 8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （ 9）其它费用： ；。 3．（适用于包干制）物业管理费如需调整，由双方协商确定。 4．（适用于酬金制）从预收的物业管理费中提取 %作为乙方的酬金。 5．（适用于酬金制）物业管理费如有节余，则转入下一年度物业管理费总额中；如物业管理费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业管理费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。 6．（适用于酬金制）双方约定聘请 /不聘请专业机构对物业管 理资金年度预决算和物业管理资金的收支情况进行审计；聘请专业机构 的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定 /（甲方选定、乙方选定）。 第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。 第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取： 1．露天车位： 2．车库车位（租用）： ；其中，物业管理服务费为： 车库车位（已出售）： 3． 4． 第二十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。 第五章 双方权利义务 第二十一条 甲方权利义务 1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划； 2．检查监督乙方管理工作的实施情况； 3．按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维 修资金的使用管理； 4．（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算； 5．甲方应在合同生 效之日起 日内向乙方移交或组织移交以下资料： （ 1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （ 2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （ 3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （ 4）各专业部门验收资料； （ 5）房屋和配套设施的产权归属资料； （ 6）物业管理所必须的其它资料。 6．合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：。 管理用房按以下方式使用： （ 1）乙方无偿使用； （ 2）。