彭州市城镇灾毁住房天彭镇灾后重建廉租房安居房项目管理方案(编辑修改稿)

彭州市城镇灾毁住房天彭镇灾后重建廉租房安居房项目管理方案(编辑修改稿)内容摘要：

监理工程师应参与水暖工程的系统试压试验，通风，空调工程的单机试运转及无生产负荷联合试运转和电气照明，动力试验，以控 制安装质量。 9. 凡影响工程进度和投资的重大设计变更和工地洽商，应取得甲方现场代 20 表的同意。 ，严格审查施工图预算，并严格掌握进度款、结算款必须在工程质量合格的前提下办理。 ，须参加现场有关施工例会，提出监理意见。 如发现安全隐患可直接向施工单位及负责人提出整改或提出停止施工的意见，直至以书面形式向甲方或有关部门反映。 监理工程师必须熟悉本专业的安全技术要求，认真审查有关施工需采取和应注意的安全防护措 施，督促施工单位在施工中严格遵守安全技术规程，法规。 ，监理工程师应及时向本单位上级和甲方汇报，由监理公司组织有关单位研究处理方案，并责成责任方写出书面事故报告并提出具体处理方案，经设计单位、甲方和监理单位同意后方可进行处理。 ，并对处理结果检查验收，将处理文件报送甲方。 ，自觉遵守施工现场有关安全防护规范。 ，监理单位应遵守执行甲方现场代表的任何指令，若有异议应在三日内提出书面意见 ，否则不予承认。 劣，忽视施工质量和拖延工期等，影响或将影响工程质量和进度计划等 21 不良情况，监理工程师应及时汇报甲方，要求撤换其达不到要求的施工单位，分包单位或施工管理、操作人员。 ，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工，影响工程质量的，及时向施工方面负责人提出改正意见，如施工方没有改正，可直接向施工方面负责人提出书面停止施工的意见，并报送公司和甲方。 程量工作量增减变化的设计变更及工地洽商，同时检查是否满足质量要求，如不合格不予签认。 三、竣工后 1. 监理工程师在接到施工单位提交的工程竣工报告和验收资料后，项目总监理工程师组织各专业监理工程师进行审查竣工验收资料和初验，经初验合格后，由项目总监理工程师签认竣工报告，再向甲方提交竣工报告，由甲方确定日期组织有关单位和人员参加正式验收工作。 2. 监理单位必须对竣工的技术资料严格审查、清理，并协助施工单位做好技术资料的归档工作，经监理工程师审查后提交甲方。 四、其它 1. 随时抽查监理工作日志及监理月报。 2. 不定期检查由总 监组织有关人员召开的一周一次监理内部工作例会的执行情况。 22 3．凡违反上述程序要求，项目工程部将视情节处以罚款，直至扣除工程监理质量保证金。 第五节、 工地安全文明施工管理制度 施工现场必须设置明显的五牌一图标牌，标牌的内容及形式必须由施工 单位拟定，并交由甲方现场代表审定批准后，方能付诸实施，切勿乱写乱画。 标牌上必须正确标明工程项目名称、建筑面积及结构类型、建设单位、设计单位、建设监督单位、施工单位项目经理和建设单位派驻现场代表人的姓名、开工日期、《文明施工责任书》批准文号、施工平面布置图等，还应 有安全生产管理制度板、消防保护管理制度板、场容卫生环保制度板等。 施工现场必须有恰当的标语和安全警戒标志，并设置在恰当位置。 施工现场的管理人员、施工人员应当佩戴证明身份的证卡，非施工人员不得擅自进入施工现场。 此证卡内容及形式由施工单位拟定，并交由甲方审定批准后，方能实施。 施工单位在施工前，必须在甲方规定的区域内搭建临设，并必须将所有的施工总平面布置图交由甲方审定批准后，方能付诸实施。 施工单位在施工现场周边设立围护设施，属临街和居民居住区在建工程的，应当设置硬质封闭式围护设施作业，工地周 边 50 米、出入口 100 米范围内无垃圾、污水，保持工地周边整洁。 施工现场应确保进出道路通畅、平整、坚实，有回旋余地，施工现场应 23 有可靠的排水措施，施工污水沉淀后排入甲方指定的地方，排水系统处于正常的使用状态。 施工单位应当按照施工总平面布置图合理布置各项临时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和施工机具设备，减少二次搬运，不得侵占场内道路及安全防护等设施。 建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土应及时清理。 楼梯踏步、休息平台、阳台处等悬挑结构上不得堆放料具和杂物。 在施工作业面，工人操作应做到“活完料净脚下清”。 施工单位应重视和加强施工现场的卫生防疫工作；职工食堂应符合《中华人民共和国食品卫生法》规定的标准，并办理《卫生许可证》；食堂工作人员必须先体检、培训合格后方可上岗；发现传染病人和疑似传染病人，及时救治并向卫生防疫机构报告。 施工单位应配备抢救设施，并经常做抢救演习练习，提高抢救能力。 遵守国家有关环境保护的法律规定，采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。 严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场内建立和执行防火管理制度，设置符合要求的消防 设施，并保持完好的备用状态。 在容易发生火灾的地方施工或者储存、使用易燃、易爆器材时，应当采取特殊的消防安全措施。 贯彻“谁施工谁负责安全、防火”的原则。 1施工现场内必须加强社会治安综合治理工作，施工组织设计应有保卫措施方案，落实社会治安综合治理工作责任制；遇有治安突发事件，必须立即向公安机关汇报，不得延误和隐瞒。 需要招用外来务工人员的，必须立即按有关规定办理《用工证》、《外来人员就业证》和暂住证。 施工 24 现场应明确划分施工区和生活区，做好宿舍的卫生及安全管理，做到窗明地净，生活用品叠放整齐，并做好宿舍安全用 电及消防预防措施。 1施工单位管理人员及工人在施工现场必须戴安全帽，安全帽的颜色应便于区分；高空作业，必须系安全带，做到高挂低用及牢固，设置必要的警戒，严禁高空坠物。 施工单位工人不得从柱子钢箍上下，钢筋骨架无论其固定与否，不得在上行走，特别是板筋，必须要“安全第一”。 1施工单位施工工人穿着统一的标准工作服上班，且每周必须清洗一次。 1施工单位在土方开挖中如发现管道电缆及其它埋设物应及时报告，不得擅自处理。 在不放坡、挖深超过 米的土方施工中必须采取正确的经甲方现场代表批准的护壁措施；外运土方 时，应办理“渣土弃置许可证”，并作好周边环境的清洁卫生；在出入口 20 米内应铺设草垫；在施工中，必须派员清洁污染的路面，在施工后必须对路面进行彻底的清洁。 如在现场堆放土方，应距离围墙 50cm，距离操作人员 100cm 以上，垂直堆放高度不能超过 米；电缆两侧 1m 范围内应采用人工挖掘。 1施工单位在主体及装修施工时，必须作好外架的搭设和安全网的挂贴，其作法应以书面形式在施工前两天上报甲方批准后，方能实施，脚手架的搭设应遵照《脚手架搭设的安全要求》，特别需注意对只图施工方便、随意拆除外架连墙杆而影响脚手架安全 的情况的监管。 1施工单位应对现场机具进行正常维护和定期保养。 使用垂直运输机械（如塔吊、门字架等），必须有劳动局颁发或施工单位质安科核定的使用许可证，方能使用。 相邻工地的塔吊，各施工单位应相互协调，不得发生塔吊碰撞事故。 25 1施工单位在施工现场应随时有施工负责人，不得存在无施工负责人的现象，如施工负责人有事不在现场，应指定临时负责人。 1施工单位项目经理或责任工长在上班时，应准时来到施工现场，如有急事，应向甲方现场代表请假批准，现场代表对其的考核结果，将作为衡量施工单位管理水平的一个重要依据。 1在夜间施工时，施工单位必须有管理人员值班，管理人员值班名单应上报甲方。 为了便于衔接，甲方实行现场周例会制度，时间、地点由甲方届时通知，各施工单位项目经理、责任工长必须准时参加，不得无故迟到或缺席，每迟到一分钟，罚款 50 元。 甲方对施工单位的管理实行目标责任制，即每周例会时提出下周工作计划（包括质量、进度、安全、文明施工），同时检查本周计划完成情况。 2在施工前，各施工工长应以书面形式向施工工人作好安全技术交底，并作好文字记录，随时接受甲方现场代表的督查。 2施工单位应设置专职安全员，做好安 全资料及现场安全文明工作。 在新工人入场时，应进行入场教育及安全三级教育。 2为了维护建设场地周边的花园、环境，施工单位必须教育工人爱护一草一木，严禁践踏、污染、破坏。 2临时用电必须统一布置，实行三相五线制，重复接地接零保护。 所有电器一律设置漏电开关，实施中全过程监督检查，确保及时发现并督促解决用电安全隐患。 施工用电前必须进行详细的安全技术交底。 2特殊工种作业必须持证上岗。 26 2施工单位应根据甲方现场代表要求定期召开安全教育大会。 2施工单位应对施工难度大，技术含量高的工作有针对性的编制 安全技术方案，并经审核合格后方可施工。 2对于违反 管理制度 中任一条者，将酌情处以 100— 5000 元的罚款。 2在各施工单位开工前，组织施工单位项目经理、责任工长等相关人员学习“工地安全文明施工管理制度”、 “工地质量管理制度”及相关文件，考核不合格者取消其承建资格。 第六节、 工地质量管理制度 各施工单位在开工前必须有经甲方审查批准的分段或完整的施工组织设计；没有针对性的施工组织设计不能开工。 各施工单位必须建立完善的质量管理体系，否则不予开工。 在施工过程中，各施工单位的负责人和技术人员必 须向工人进行认真的技术交底，并存有相应的文字记录待查，如经甲方现场代表抽查发现无施工技术交底，将对其处以 10003000 元的罚款。 建筑物在开挖及园林景观施工之前，施工单位必须向甲方提供《放线记录》，经甲方现场代表复核签字认可后方可开挖和施工。 隐蔽工程必须经甲方现场代表及相关责任人签字验收合格，对于结构工程同时需出具钢材焊检及相关材检报告后方能隐蔽。 未经甲方验收而私自隐蔽将视为不合格，按不合格品控制程序办理 ,并处以 10003000 元人民币的罚款。 27 建筑原材料或半成品必须经有认质资格的试验所 试验合格后方能使用，各施工单位应提前做好建材或半成品的试验工作，并保持相应的质量记录待查。 在使用之前，应向甲方提出申请，经甲方现场代表核实批准签字认可后方可使用。 对违反上述规定或虽经甲方许可而中途偷梁换柱者，除责令其返工外，还将处以 10003000 元人民币的罚款。 在施工过程中，施工单位必须有施工工长值班，若发现现场无负责人，将处以 10003000 元 /次人民币的罚款。 各施工单位应在收到甲方现场代表整改通知后 4 小时内开始整改，如有特殊原因，应以书面形式向甲方现场代表提出，经允许后方可延期，否则将处以 10003000 元人民币的罚款。 各施工单位在搅拌混凝土或砂浆前，必须向甲方提交混凝土或砂浆施工配合比试配资料，搅拌时，在搅拌机旁挂牌张贴施工配合比料单，并设立专人计量监控，夜间也不得例外。 监督人员不得离开搅拌现场，甲方现场代表将随时现场抽查，一旦发现有不合格现象，视为重大质量事故，责令其返工，并视其情节轻重处以 100010000 元罚款。 各施工单位必须做好厨房、卫生间、屋面的防水施工工作，在与物业公司交接房屋时，如出现渗漏现象，按每处处以 5000 元人民币罚款。 施工单位应服从甲方现场管理人员 的安排、组织、协调等工作。 凡不服从甲方现场管理人员的安排者处以 50020xx 元罚款。 28 第七节 、关键工序 管理 一、基坑或基槽土方开挖 管理 （ 1）基坑或基槽开挖总原则：分层开挖，按规范要求放坡，严格按设计要求控制每个层面深度，较好的控制基底标高； （ 2）采用机械开挖，地下水位低于开挖底面 ； （ 3）为防止超挖，机械开挖至设计坑底或边坡边界应预留 30CM 厚土层用人工开挖； （ 4）严格按设计要求控制基坑、基槽周围地面超载，尤其是大型施工机械行走路线及停靠地点； （ 5）弃土应及时运出，如需堆土或留作回 填土用堆土坡脚至坑边距离及堆土高度应严格按设计要求执行； （ 6）基坑、基槽挖至土面后，应对坑底找平，如有小部份超挖，应用素填土，灰土或砾石回填，并夯实至与地基土基本相同密实度； （ 7）基坑开挖至设计挖土面后，应及时施工垫层。 二、砼工程施工 管理 (一 )、砼工程的施工前准备 根据现场条件、工程特点、标书要求和文件规定、确定砼采用商品砼或现场搅拌。 当采用商品砼时，施工单位应及时与商品砼供应商签定供应合同，合同应包括：商品砼的技术要求和质量要求，供应量和时间，运输方式、地点、速度以及合同条款本身要 求双方的义务、权利、责任。 29 当采用现场搅拌砼时，施工单位应根据设计图纸要求提前做材料试验和砼配合比（砼配合比中碎石级配应根据设计构件的情况进行选择，断面小或配筋较多的柱、梁、剪力墙，应选择粒径级配小些的配合比，砼配合比中水灰比也应根据构件的情况进行选择，薄板或大体积砼应采用水灰比小的配合比，以减少砼收缩，因此配合比委托时，施工单位应明示）。 砼的配合比仅适用于同牌号的水泥，不同牌号、不同品种或同牌号超过三个月水泥出厂日期的配合比应重新试配。 砼工程施工前应先向监理工程师申报材料、方案、质量保证措施。 砼施工方案应包括：砼施工方法、砼浇注顺序、施工缝留设等；质量保证措。